Решение от 22.12.2017 по делу № 02-2855/2017 от 11.08.2017

Дело 2 – 2855/17

  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                            дата

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фиоВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио, фио, фио и фио об исправлении реестровой ошибки,

установил:

фио (с учетом внесенных уточнений) обратилась в суд с иском к фиоА, фиоА, фио и фио об исправлении реестровой ошибки, указав, что ей (истице) на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № 77:22:004 02 время, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес. Участок учтен в ЕГРН с декларированной площадью. При проведении межевания установлено, что границы смежного участка с кадастровым №  50:27:004 02 19:191 (собственниками которого являются ответчики) и границы смежного участка с кадастровым №  50:27:004 02 19:111 (собственницей которого является фиоА) учтены в ЕГРН с допущением реестровой ошибки. Вследствие указанной ошибки, контур кадастровых границ участка ответчиков оказался смещен вглубь ее (истицы) земельного участка. Указанное обстоятельство препятствует ей во внесении границ земельного участка с кадастровым № 77:22:004 02 время в ЕГРН. Во внесудебном порядке разрешить спор не удалось, ввиду чего просит суд: Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым № 50:27:004 02 19:111; исключить из ЕГРН описание границ земельного участка с кадастровым № 50:27:004 02 19:111; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым № 50:27:004 02 19:191; исключить из ЕГРН описание границ земельного участка с кадастровым № 50:27:004 02 19:191; установить смежную границу земельного участка с кадастровым № 50:27:004 02 19:191 и земельного участка с кадастровым № 50:27:004 02 время согласно следующему описанию:

Обозначение характерных точек	Х	Y	Средняя квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м
1	- 55 346,07	- 26 402,12	0,10
2	- 55 352,53	- 26 403,21	0,10
3	- 55 383,01	- 26 408,20	0,10

установить смежную границу земельного участка с кадастровым № 50:27:004 02 19:111 и земельного участка с кадастровым № 50:27:004 02 время согласно следующему описанию:

Обозначение характерных точек	Х	Y	Средняя квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м
1	- 55 383,01	- 26 408,20	0,10
2	- 55 384,87	- 26 407,53	0,10
3	- 55 385,44	- 26 405,00	0,10
4	- 55 415,84	- 26 409,88	0,10

».

        Выступая в судебном заседании, истица фио и ее представитель фио поддержали основание и предмет иска, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

        Выступая в судебном заседании, ответчики фио и фио (от своего имени и от имени несоверешннолетних ответчиц фио и фио) исковые требования с учетом внесенных уточнений признали, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

Будучи надлежаще уведомлен о времени и месте слушания дела, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, не ходатайствовал об отложении дела слушанием.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

фио является собственником земельного участка с кадастровым № 77:22:004 02 время, площадью 609 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, учтенного в ЕГРН с декларированной площадью, что не оспаривается сторонами,  помимо их пояснений, подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д.),  кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым № 77:22:004 02 время (л.д.). Доказательств иного не представлено.

фиоА, фиоА, фио и фио на праве общей долевой собственности (в равных долях, т.е. по ¼ доле в праве каждому) принадлежит смежный (относительно участка истицы) участок, площадью 870 кв.м. с кадастровым №  50:27:004 02 19:191, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, учтенный в ЕГРН с уточненной площадью (т.е. с указанием координат поворотных точек границ земельного участка), что не оспаривается участниками процесса, помимо их пояснений, подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым №  50:27:004 02 19:191 (л.д.). Доказательств иного не представлено.

фио является собственницей смежного (относительно участка истицы) земельного участка, площадью 660 кв.м, с кадастровым № 50:27:004 02 19:111, вид разрешенного – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес, учтенного в ЕГРН с уточненной площадью (т.е. с указанием координат поворотных точек границ земельного участка), что не оспаривается участниками процесса, помимо их пояснений, подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым №  50:27:004 02 19:111 (л.д.). Доказательств иного не представлено.

Как следует из положений ч.9 ст.38 Федерального закона от дата № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшей на период уточнений кадастровых границ земельных участков ответчиков), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; при отсутствии же указанных документов границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что при внесении сведений о смежной границе участка истицы с участками ответчиков по правилам ч.9 ст.38 Федерального закона от дата № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», смежная граница земельного участка с кадастровым № 50:27:004 02 19:191 и земельного участка с кадастровым № 77:22:004 02 время имеет следующее описание:

Обозначение характерных точек	Х	Y	Средняя квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м
1	- 55 346,07	- 26 402,12	0,10
2	- 55 352,53	- 26 403,21	0,10
3	- 55 383,01	- 26 408,20	0,10

смежная граница земельного участка с кадастровым № 50:27:004 02 19:111 и земельного участка с кадастровым № 77:22:004 02 время имеет следующее описание:

Обозначение характерных точек	Х	Y	Средняя квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м
1	- 55 383,01	- 26 408,20	0,10
2	- 55 384,87	- 26 407,53	0,10
3	- 55 385,44	- 26 405,00	0,10
4	- 55 415,84	- 26 409,88	0,10

Указанные обстоятельства не оспариваются участниками процесса, помимо их пояснений, подтверждаются: заключением кадастрового инженера фио (л.д.), а также заключением кадастрового инженера фио (л.д.). Доказательств иного не представлено.

В соответствии с ч.3 ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», реестровой ошибкой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Судом также установлено, что смежная граница участка истицы с участками ответчиков в реестровых записях о кадастровых границах земельных участков с кадастровым № 50:27:004 02 19:111 и с кадастровым № 50:27:004 02 19:191 не соответствует вышеустановленному описанию, вследствие чего кадастровые границы земельных участков ответчиков оказались смещены вглубь земельного участка с кадастровым №  77:22:004 02 время, что не оспаривается сторонами, помимо их пояснений, подтверждается заключением кадастрового инженера фио (л.д.). Доказательств иного не представлено.

Таким образом, судом установлено, что сведения о кадастровых границах земельных участков с кадастровым № 50:27:004 02 19:111 и с кадастровым № 50:27:004 02 19:191 внесены в ЕГРН с допущением реестровой ошибки, вследствие чего были нарушены права истицы, как собственника земельного участка с кадастровым № 77:22:004 02 время.

Как следует из положений ст.60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, одним из возможных способов судебной защиты прав фио является возвращение реестровых записей по земельным участкам с кадастровым № 50:27:004 02 19:111 и с кадастровым № 50:27:004 02 19:191 в положение, существовавшее до нарушения ее (фио) прав, т.е. в положение учета участков ответчиков в ЕГРН с декларированной (а не уточненной) площадью.

Следовательно, исковые требования о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым № 50:27:004 02 19:111 и земельного участка с кадастровым № 50:27:004 02 19:191, а также об исключении из ЕГРН описания границ указанных участков подлежит удовлетворению.

Поскольку судом установлено, что истребуемые описания смежных границ земельного участка истицы с земельными участками ответчиков соответствуют сложившемуся землепользованию между сторонами напротяжении длительного периода времени, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований фио и в части утверждения  координат смежной границы земельного участка с кадастровым № 50:27:004 02 19:191 и земельного участка с кадастровым № 77:22:004 02 время согласно следующему описанию:

Обозначение характерных точек	Х	Y	Средняя квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м
1	- 55 346,07	- 26 402,12	0,10
2	- 55 352,53	- 26 403,21	0,10
3	- 55 383,01	- 26 408,20	0,10

и координат смежной границы земельного участка с кадастровым № 50:27:004 02 19:111 и земельного участка с кадастровым № 77:22:004 02 время согласно следующему описанию:

Обозначение характерных точек	Х	Y	Средняя квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м
1	- 55 383,01	- 26 408,20	0,10
2	- 55 384,87	- 26 407,53	0,10
3	- 55 385,44	- 26 405,00	0,10
4	- 55 415,84	- 26 409,88	0,10

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░, ░░░, ░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № 50:27:004 02 19:111.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № 50:27:004 02 19:111

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № 50:27:004 02 19:191.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № 50:27:004 02 19:191.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № 50:27:004 02 19:191 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № 77:22:004 02 ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░	░	Y	░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (Mt), ░
1	- 55 346,07	- 26 402,12	0,10
2	- 55 352,53	- 26 403,21	0,10
3	- 55 383,01	- 26 408,20	0,10

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № 50:27:004 02 19:111 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № 77:22:004 02 ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░	░	Y	░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (Mt), ░
1	- 55 383,01	- 26 408,20	0,10
2	- 55 384,87	- 26 407,53	0,10
3	- 55 385,44	- 26 405,00	0,10
4	- 55 415,84	- 26 409,88	0,10

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № 50:27:004 02 19:111, ░ ░░░░░░░░░░░ № 50:27:004 02 19:191 ░ ░ ░░░░░░░░░░░ № 77:22:004 02 ░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ___________________

1