Мотивированное решение от 15.06.2021 по делу № 02-0713/2021 от 17.09.2020

Дело № 2-713/2021

УИД 77RS0017-02-2020-001089-34

 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва                                                     8 июня 2021 года                                               

Нагатинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Ильиной З.М., при ведении протокола помощником судьи Александровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело  по иску Барышникова ... к ООО «Строительно-монтажные технологии», третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО АСК «ФРИЗ», о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о взыскании задолженности. В обоснование заявленных требований истец указал, что 20 сентября 2016 года между ООО «АСК «ФРИЗ» и ООО «Строительно-монтажные технологии  заключен договор № ИЗ-01/210 участия в долевом строительстве (далее ДДУ, договор).

Согласно  договору застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением третьих лиц (подрядчиков, субподрядчиков и иных лиц) построить (создать) объект недвижимости по адресу: адрес, с. адрес, адрес (кадастровый номер земельного участка 50:21:0000000:944), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости в срок, указанный в пункте 6.1 договора, передать объект долевого строительства (двухкомнатная квартира общей площадью 73,5 кв. м., ...) участнику, а участник обязуется уплатить цену договора 3 822 000 руб. и принять объект долевого строительства, в порядке предусмотренном разделом 6 договора.

4 апреля 2017 года, между ООО «Строительно-монтажные технологии» и Барышниковым Д.А. был заключен договор уступки прав (цессии) по договору № ИЗ-01/210 участия в долевом строительстве от 20 сентября 2016 года, согласно которому цедент передает, а цессионарий принимает право требования цедента к застройщику ООО «АСК «ФРИЗ» по договору № ИЗ-01/210 участия в долевом строительстве от 20 сентября 2016 года, стороны договорились, что цессионарий оплачивает цеденту денежные средства в размере 3 822 000 руб. в течение пяти рабочих дней с даты регистрации настоящего договора в регистрирующем органе. Оплата была произведена 4 апреля 2017 года путем подписания соглашения о зачете встречных однородных требований № ИЗ-01/210-2.

20 сентября 2016 года между ООО  «АСК «ФРИЗ» и ООО «Строительно-монтажные технологии» заключен договор № ИЗ-01/214 участия в долевом строительстве, согласно которому застройщик обязуется своими силами и (или) с привлечением третьих лиц (подрядчиков, субподрядчиков и иных лиц) построить (создать) объект недвижимости по адресу: адрес, с. адрес, адрес (кадастровый номер земельного участка 50:21:0000000:944), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости в срок, указанный в пункте 6.1 договора, передать объект долевого строительства (однокомнатная квартира общей площадью 56,2 кв. м., ...) участнику, а участник обязуется уплатить цену договора 2 922 400 руб. и принять объект долевого строительства, в порядке предусмотренном разделом 6 договора.

4 апреля 2017 года между ООО «Строительно-монтажные технологии» и Барышниковым Д.А. был заключен договор уступки прав (цессии) по договору № ИЗ-01/214 участия в долевом строительстве от 20 сентября 2016 года, согласно которого цедент передает, а цессионарий принимает право требования цедента к застройщику ООО «АСК «ФРИЗ», по договору № ИЗ-01/214 участия в долевом строительстве от 20 сентября 2016 года, стороны договорились, что цессионарий оплачивает цеденту денежные средства в размере 2 922 400 рублей в течение пяти рабочих дней с даты регистрации настоящего договора в регистрирующем органе. Оплата была произведена 4 апреля 2017 года путем подписания соглашения о зачете встречных однородных требований № ИЗ-01/214-2.

21 февраля 2019 года Управлением Росреестра по адрес истцу было направлено уведомление, согласно которому договоры уступки прав требования не были зарегистрированы по причине расторжения договоров участия в долевом строительстве, следовательно, ответчиком истцу были переуступлены недействительные/отсутствующие права требования. Просит суд взыскать с ответчика 3 822 000 руб. в качестве возврата оплаты по договору уступки прав (цессии) по договору № ИЗ-01/210 участия в долевом строительстве от 20 сентября 2016 года, заключенному между истцом и ответчиком 4 апреля 2017 года; 2 922 400 руб. в качестве возврата оплаты по договору уступки прав (цессии) по договору № ИЗ-01/214 участия в долевом строительстве от 20 сентября 2016 года, заключенному между истцом и ответчиком 4 апреля 2017 года.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, текст которых приобщен к материалам дела.

Заслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункты 1, 4).

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Пунктом 1 ст. 384 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно п. 2 ст. 389.1 ГК РФ требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное.

Статья 131. п. 1 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Судом установлено, что 4 апреля 2017 года между ООО «Строительно-монтажные технологии» (цедент) и Барышниковым Д.А. (цессионарий)  заключен договор уступки прав (цессии) по договору № ИЗ-01/210 участия в долевом строительстве от 20 сентября 2016 года, согласно которому цедент передает, а цессионарий принимает право требования цедента к застройщику - ООО «АСК «ФРИЗ» по договору № ИЗ-01/210 участия в долевом строительстве от 20 сентября 2016 года, стороны договорились, что  цессионарий оплачивает цеденту денежные средства в размере 3 822 000 руб. в течение пяти рабочих дней с даты регистрации настоящего договора в регистрирующем органе.

4 апреля 2017 года между ООО «Строительно-монтажные технологии» и Барышниковым Д.А. было подписано соглашение о зачете встречных однородных требований № ИЗ-01/210-2, из которого усматривается, что ООО «Строительно-монтажные технологии» имеет задолженность перед Барышниковым Д.А. в размере 3 822 000 руб., Барышников Д.А. имеет задолженность перед  ООО «Строительно-монтажные технологии» в размере 3 822 000 руб. на основании договора уступки прав требования (цессии) от 4 апреля 2017 года по договору  № ИЗ-01/210 участия в долевом строительстве от 20 сентября 2016 года, с момента подписания настоящего соглашения встречные однородные требования сторон прекращаются в соответствии со ст. 410 ГК РФ.

Также 4 апреля 2017 года между ООО «Строительно-монтажные технологии» (цедент) и Барышниковым Д.А. (цессионарий)  заключен договор уступки прав (цессии) по договору № ИЗ-01/214 участия в долевом строительстве от 20 сентября 2016 года, согласно которому цедент передает, а цессионарий принимает право требования цедента к застройщику - ООО «АСК «ФРИЗ» по договору № ИЗ-01/214 участия в долевом строительстве от 20 сентября 2016 года, стороны договорились, что  цессионарий оплачивает цеденту денежные средства в размере 2 922 400 руб. в течение пяти рабочих дней с даты регистрации настоящего договора в регистрирующем органе.

4 апреля 2017 года между ООО «Строительно-монтажные технологии» и Барышниковым Д.А. было подписано соглашение о зачете встречных однородных требований № ИЗ-01/214-2, из которого усматривается, что ООО «Строительно-монтажные технологии» имеет задолженность перед Барышниковым Д.А. в размере 2 922 400 руб., Барышников Д.А. имеет задолженность перед  ООО «Строительно-монтажные технологии» в размере 2 922 400 руб. на основании договора уступки прав требования (цессии) от 4 апреля 2017 года по договору № ИЗ-01/214 участия в долевом строительстве от 20 сентября 2016 года, с момента подписания настоящего соглашения встречные однородные требования сторон прекращаются в соответствии со ст. 410 ГК РФ.

На основании ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Как усматривается из п. 2.2 договоров цессии, денежные средства (цена уступки) должны быть переданы в течение 5 рабочих дней с даты регистрации настоящего договора в регистрирующем органе.

Управлением Росреестра по адрес отказано в регистрации договоров уступки прав требования (цессии), заключенных между ООО «Строительно-монтажные технологии» и Барышниковым Д.А. ввиду расторжения договоров участия в долевом строительстве № ИЗ-01/214 и № ИЗ-01/210  оба  от 20 сентября 2016 года.

Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права (п. 1 ст. 384 ГК РФ).

Из представленных соглашений о зачете встречных однородных требований усматривается, что денежные средства истцом не передавались,  соответственно истцом не представлено доказательств  о наличии у ответчика долга.

Указанные обстоятельства подтвердил допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ... пояснивший, что по указанным договорам уступок денежные средства истцом не оплачивались, что подтверждается текстом договора о зачете требований. Долга перед Барышниковым Д.А. ООО «Строительно-монтажные технологии» не имел.

Суд считает показания свидетеля ... достоверными, поскольку они уверенные и согласуются с письменными материалами дела, истцом не опровергнуты.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцу было предложено представить дополнительные доказательства наличия долга ООО «СМТ» перед Барышниковым Д.А. по двум соглашениям о зачете в размере 2922400 руб. и 3822000 руб.

Истец таких доказательств не представил.

При установленных судом обстоятельствах отсутствия обязательств для применения зачета, оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ... ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.06.2021 ░.

░░░░░                                                                                   ░░░░░░ ░.░.