Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1624/2016 ~ М-130/2016 от 11.01.2016

Дело № 2-1624/16

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Щелково    19 апреля 2016 года

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Федоровой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ремизова ФИО21 к Садовому некоммерческому товариществу «Орбита», председателю СНТ «Орбита» Филатову ФИО22, заместителю председателя СНТ «Орбита» Малининой ФИО23 о понуждении заключения Договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Ремизов В.И. обратился в суд с иском к Садовому некоммерческому товариществу «Орбита» (далее СНТ "Орбита") об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

В обоснование требований указал, что являлся собственником земельного участка №, расположенного в СНТ, в <адрес> добровольно вышел из состава членов СНТ "Орбита". С указанного времени правление СНТ "Орбита" обещает рассмотреть вопрос о заключении договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ, однако предоставляет истцу варианты договора, противоречащие закону, на подписание которого истец не согласен. Ссылался на то, что представленный истцом проект договор является не обоснованным, с размером оплаты он не согласен.

От подписания договора на условиях, предложенных истцом, правление СНТ уклоняется, предлагает оплатить несуществующую задолженность перед СНТ, не представив по требованию истца подлинные документы, обосновывающие возникновение такой задолженности и ее расчет.

В судебном заседании истец и его представитель Ремизова Л.Э. просили заявленные требования удовлетворить, обязать СНТ «Орбита» представить Щелковскому городскому суду подлинные документы по приходно- расходным сметам за ДД.ММ.ГГГГ года, документы и расчеты на работы по ЛЭП, расчеты по уличному освещению, расчеты по налогам на землю, документы и расчеты на дорогу; провести аудиторскую проверку СНТ «Орбита», рассмотреть вопрос по протоколу разногласий и заключить договор на ИОП в судебном порядке, произвести перерасчет денежных средств за ДД.ММ.ГГГГ год, взыскать с СНТ «Орбита» в свою пользу судебные расходы в размере 300 рублей.

В судебном заседании 19.04.2016г. Ремизов В.И. отказался от поддержания требования об обязании провести аудиторскую проверку СНТ «Орбита».

Представитель СНТ "Орбита" Небогатикова Н.А. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что члены правления СНТ неоднократно предлагали Ремизову В.И. заключить договор на пользование объектами инфраструктуры СНТ, однако представитель истца уклоняется от этого, не оплачивает необходимые взносы на содержание и обслуживание имущества СНТ, требует представить всю подлинную хозяйственно-финансовую документацию.

Ответчики председатель СНТ «Орбита» Филатов А.А., заместитель председателя СНТ «Орбита» Малинина С.Л. против удовлетворения иска возражали, пояснили, что истец уклоняется от заключения договора на условиях, определенных общим собранием СНТ.

По требованию суда ответчиком для подписания с Ремизовым В.И. предоставлено два варианта договора, которые приобщены к материалам дела.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, пришел к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Ремизов В.И. является собственником земельного участка № с кадастровым номером № в СНТ "Орбита" и пользуется общим имущество СНТ. Членом СНТ "Орбита" истец не является с августа ДД.ММ.ГГГГ года в связи с его добровольным выходом из состава товарищества, что отражено в протоколе общего собрания членов СНТ «Орбита» от ДД.ММ.ГГГГ. №.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов СНТ утвержден проект договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке.

Представленный правлением СНТ проект договора о пользовании объектами инфраструктуры Ремизов В.И. подписать отказался, предлагая свои условия договора.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно абз. 1 п. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

На основании п. 1 ст. 8 данного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 8 Закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

При этом размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии с п. 9 ст. 19 Закона выход из товарищества возможен с одновременным заключением договора на пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования.

Из приведенных положений закона следует, что заключение рассматриваемого договора обязательно как для Ремизова В.И., ведущего садоводство в индивидуальном порядке, так и для товарищества, в то время как стороны такой договор подписать отказываются, выдвигая неоднократно свои возражения против изложенных в проекте условий и представляя договор каждый на своих условиях.

Разрешая спор, суд установил, что два варианта договора СНТ подготовлены для подписания с Ремизовым В.И. на основании решения общего собрания об утверждении проекта такого договора от ДД.ММ.ГГГГ. Оба варианта содержат все существенные для данного договора условия, которые соответствуют нормам закона и иным обязательным для сторон правилам. Различие состоит во включении в перечень объектов инфраструктуры, право пользования которыми предоставляется садоводу, линии электропередач в соответствии с условиями «Договора о возмещении затрат на потребляемую электрическую энергию» в п.1.1 варианта договора № и отсутствии линии электропередач в п.1.1 варианта договора №.

При этом возражения Ремизова В.И. по пунктам договора являются не обоснованными и в большей части согласуются с предложениями ответчика.

Размер оплаты для истца приведен в справке от ДД.ММ.ГГГГ. о состоянии взаиморасчетов между СНТ «Орбита» и Ремизовым В.И., выполненной на основании решений общего собрания №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные решения общего собрания не оспорены в суде, являются действующими и не являются предметом спора в рамках настоящего дела.

Размер оплаты должен определяться согласно договора исходя из решения общего собрания членов СНТ на условиях, равных с членами товарищества, что соответствует положениям Устава СНТ и Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Учитывая, что требования об оспаривании суммы задолженности истца перед СНТ по оплате взносов за содержание и пользование объектами инфраструктуры товарищества истцом не заявлены, у суда отсутствуют основания для обязания СНТ «Орбита» подлинные документы по приходно-расходным сметам за 2014-2015 года, документы и расчеты на работы по ЛЭП, расчеты по уличному освещению, расчеты по налогам на землю, документы и расчеты на дорогу; провести аудиторскую проверку СНТ «Орбита».

Материалами дела не подтверждено наличие задолженности Ремизова В.И. перед СНТ за ДД.ММ.ГГГГ. Из объяснений представителя ответчика следует, что требования об уплате каких-либо денежных средств за ДД.ММ.ГГГГ. Истцу не предъявляется, такая задолженность перед СНТ отсутствует. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковое требование Ремизова В.И. произвести перерасчет денежных средств за ДД.ММ.ГГГГ также подлежит оставлению без удовлетворения.

Разрешая требования истца об обязании заключить договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования суд исходит из права садовода на безусловное пользование всем имуществом товарищества без исключения за плату. Следовательно в перечень имущества должна быть включена и линия электропередач.

Учитывая, что лицом, имеющем право действовать от имени СНТ «Орбита» без доверенности, является председатель правления Филатов А.А., на него должна быть возложена обязанность по заключению договора от имени СНТ «Орбита» с Ремизовым В.И.

Полномочия по заключению договора в силу Устава СНТ «Орбита» на заместителя председателя правления не возложены, следовательно исковые требования к Малининой С.Л. удовлетворены быть не могут.

Таким образом, суд полагает правильным обязать СНТ «Орбита» заключить с Ремизовым В.И. договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, утвержденный решением общего собрания членов СНТ «Орбита» от ДД.ММ.ГГГГ. в следующей редакции:

Договоро пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ "ОРБИТА"

Садоводческое некоммерческое товарищество «ОРБИТА», именуемое в дальнейшем «Товарищество»/СНТ, в лице Председателя правления Филатова А.А., действующего на основании Устава, с одной стороны,и гражданин

    , владеющий индивидуальным земельным участком №

согласно свидетельству о государственной регистрации права на земельный участок с

кадастровым номером     , ведущий садоводство на территории СНТ «ОРБИТА» в

индивидуальном порядке, именуемый в дальнейшем «Пользователь» - с другой стороны,заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

«Товарищество» предоставляет «Пользователю» право пользования следующими объектами инфраструктуры и другимимуществом общего пользования в «Товариществе», в том числе:

земельными участками общего пользования;

улицами, проездами, проходами от границ «Товарищества» до границ индивидуальных садовых участков;

прудом, колодцами в границах СНТ; общим забором вдоль границы СНТ;

контейнерами под Бытовые Отходы, расположенными на специально отведенном месте;

въездными воротами СНТ, калитками;

линией электропередач;

сооружениями, созданными для обслуживания объектов (имущества) общего пользования, обеспечения безопасности объектов инфраструктуры и индивидуальных садовых участков,

оказывая сопутствующие этому работы, услуги, реализовывая имущественные права, а также поддерживая объекты инфраструктуры и имущество общего пользования в исправном (актуальном) состоянии.

«Пользователь» пользуется указанными в п. 1.1 Договора объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Товарищества» за плату на условиях равных с членами «Товарищества».

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

«Пользователь»    обязан:

Своевременно вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Товарищества».

При реализации права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Товарищества» использовать их в соответствии с целевым назначением и правилами, не причинять им вреда, а также не нарушать права членов «Товарищества».

«Пользователь»    имеет право:

2.2.1. Беспрепятственно в любое время пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора.

Принимать участие в общих собраниях «Товарищества» с правом совещательного голоса по вопросам, связанным с предметом Договора.

Получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля «Товарищества», связанную с предметом Договора.

«Пользователь» несёт ответственность в случае утраты, поломки или иного вывода из строя имущества «Товарищества» по вине «Пользователя». При этом он восстанавливает его за свой счёт или возмещает его стоимость «Товариществу».

«Товарищество»    обязано:

Предоставить «Пользователю» и членам его семьи возможность пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора.

Принимать у «Пользователя» плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора.

По письменному заявлению «Пользователя» выдавать ему в течение 30 дней с даты обращения акты сверки по платежам, справки, а также иные документы, связанные с предметом Договора («Пользователем»),

2.5 «Товарищество» имеет право:Осуществлять контроль за порядком пользования «Пользователем» объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора.

Требовать    от «Пользователя» соблюдения установленных в СНТ норм и правил пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования,

принадлежащих «Товариществу» (Приложение №    к Договору). В случае утверждения

новых Правил, внесения изменений в текущие Правила «Товарищество» обязано ознакомить «Пользователя» с ними лично под роспись, либо путем их направления по адресу, указанному в ст. 6 Договора.

Взыскивать в судебном порядке с «Пользователя» задолженность по взносам и платежам за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора.

Изменять размер платы «Пользователя» в соответствии с решением Общего собрания членов СНТ.

3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ

3.1. За пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1. Договора, «Пользователь» производит оплату наличными в бухгалтерию «Товарищества» или безналичным путем на расчетный счет «Товарищества»:

Р/сч. № в Отделении № ФИО25, <адрес>.

КПП: № ИНН: №

ОКТМО:№, БИК: №

К/сч. :№

Периодичность оплаты - 2 раза в год. Первая часть платежа вносится в срок до 01 июля, вторая - до 01 октября текущего года. При этом оплата первой части платежа не может быть менее 50% от суммы всего платежа в текущем году. По желанию «Пользователя», при оплате первой части платежа, может быть внесена сумма всего платежа, предназначенного к оплате в текущем расчетном году.

Плата «Пользователя» за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Товарищества» именуется взносом или платежом. Размер такого взноса (платежа) устанавливается (изменяется) решением Общего собрания членов СНТ.

В    случае приобретения, создания, (в том числе, реконструкции, модернизации) «Товариществом» новых объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, «Пользователь» вправе пользоваться данными объектами в порядке и на условиях, определенных заключенным между сторонами Дополнительным соглашением к настоящему Договору.

Размер взноса (платежа) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора, при условии внесения взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать для «Пользователя» размер платы за пользование указанными объектами и имуществом для членов «Товарищества».

Изменения предмета Договора утверждаются решениями общего собрания Товарищества и оформляются дополнительными соглашениями к Договору.

Изменения порядка внесения взносов (платежей) утверждаются решениями общего собрания Товарищества и доводятся до «Пользователя» в том же порядке, как и для членов Товарищества.

За несвоевременное внесение «Пользователем» взносов (платежей) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1. Договора, устанавливается пеня в размере 0,5% от суммы просрочки за каждый месяц. Размер и расчет пеня установлен решением Общего собрания СНТ «Орбита» от ДД.ММ.ГГГГ и может быть изменен решением Общего собрания СНТ «Орбита».

Согласно Федерального закона РФ № 66-ФЗ (ст. 8, п.2) в случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользованияСНТ «Орбита» на основании решения Правления СНТ «Орбита» либо Общего собрания членов «Пользователь» может лишаться права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Орбита».

Размер платежа (взноса) устанавливаются на основании расходов (сметы расходов) на содержание и ремонт объектов инфраструктуры, и доводится до «Пользователя» способом, принятым для членов СНТ «Орбита».

4. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

Договор вступает в силу с момента его подписания «Товариществом» и «Пользователем» и имеет неограниченный срок действия.

Договор прекращает своё действие:

о в случае вступления «Пользователя» в члены Товарищества;

о в случае перехода права собственности на индивидуальный садовый земельный участок от «Пользователя» к иному лицу;

о по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. В случаях, не предусмотренных положениями Договора, «Товарищество» и «Пользователь» руководствуются действующим законодательством.

Все споры по Договору решаются путём переговоров, при невозможности их разрешения путем переговоров - в судебном порядке.

Все изменения и дополнения к Договору оформляются как дополнительные соглашения к Договору.

Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

6. АДРЕСА И ИНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

СНТ «Орбита»:    Гражданин:

«

<адрес>. Р/сч. № в Отделении № ФИО24, <адрес>. КПП: № ИНН: № ОКТМО:№, БИК: № К/сч.:30№

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ремизова ФИО27 к Садовому некоммерческому товариществу «Орбита» удовлетворить частично.

Обязать Садовое некоммерческое товарищество «Орбита» в лице председателя правления Филатова ФИО28 заключить с ФИО20 ФИО29 Договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, утвержденный решением общего собрания членов СНТ «Орбита» от ДД.ММ.ГГГГ. в следующей редакции:

Договоро пользовании объектами инфраструктуры и другим

имуществом общего пользования в СНТ "ОРБИТА"

Садоводческое некоммерческое товарищество «ОРБИТА», именуемое в дальнейшем «Товарищество»/СНТ, в лице Председателя правления Филатова А.А., действующего на основании Устава, с одной стороны,и гражданин_________________________________________, владеющий индивидуальным земельным участком №

согласно свидетельству о государственной регистрации права на земельный участок с

кадастровым номером     , ведущий садоводство на территории СНТ «ОРБИТА» в

индивидуальном порядке, именуемый в дальнейшем «Пользователь» - с другой стороны,заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

«Товарищество» предоставляет «Пользователю» право пользования следующими объектами инфраструктуры и другимимуществом общего пользования в «Товариществе», в том числе:

земельными участками общего пользования;

улицами, проездами, проходами от границ «Товарищества» до границ индивидуальных садовых участков;

прудом, колодцами в границах СНТ; общим забором вдоль границы СНТ;

контейнерами под Бытовые Отходы, расположенными на специально отведенном месте;

въездными воротами СНТ, калитками;

линией электропередач;

сооружениями, созданными для обслуживания объектов (имущества) общего пользования, обеспечения безопасности объектов инфраструктуры и индивидуальных садовых участков,

оказывая сопутствующие этому работы, услуги, реализовывая имущественные права, а также поддерживая объекты инфраструктуры и имущество общего пользования в исправном (актуальном) состоянии.

«Пользователь» пользуется указанными в п. 1.1 Договора объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Товарищества» за плату на условиях равных с членами «Товарищества».

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

«Пользователь»    обязан:

Своевременно вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Товарищества».

При реализации права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Товарищества» использовать их в соответствии с целевым назначением и правилами, не причинять им вреда, а также не нарушать права членов «Товарищества».

«Пользователь»    имеет право:

2.2.1. Беспрепятственно в любое время пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора.

Принимать участие в общих собраниях «Товарищества» с правом совещательного голоса по вопросам, связанным с предметом Договора.

Получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля «Товарищества», связанную с предметом Договора.

«Пользователь» несёт ответственность в случае утраты, поломки или иного вывода из строя имущества «Товарищества» по вине «Пользователя». При этом он восстанавливает его за свой счёт или возмещает его стоимость «Товариществу».

«Товарищество»    обязано:

Предоставить «Пользователю» и членам его семьи возможность пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора.

Принимать у «Пользователя» плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора.

По письменному заявлению «Пользователя» выдавать ему в течение 30 дней с даты обращения акты сверки по платежам, справки, а также иные документы, связанные с предметом Договора («Пользователем»),

2.5 «Товарищество» имеет право:

Осуществлять контроль за порядком пользования «Пользователем» объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора.

Требовать    от «Пользователя» соблюдения установленных в СНТ норм и правил пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования,

принадлежащих «Товариществу» (Приложение №    к Договору). В случае утверждения

новых Правил, внесения изменений в текущие Правила «Товарищество» обязано ознакомить «Пользователя» с ними лично под роспись, либо путем их направления по адресу, указанному в ст. 6 Договора.

Взыскивать в судебном порядке с «Пользователя» задолженность по взносам и платежам за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора.

Изменять размер платы «Пользователя» в соответствии с решением Общего собрания членов СНТ.

3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ

3.1. За пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1. Договора, «Пользователь» производит оплату наличными в бухгалтерию «Товарищества» или безналичным путем на расчетный счет «Товарищества»:

Р/сч. № в Отделении № ФИО30, <адрес>.

КПП: №, ИНН: №

ОКТМО:№, БИК: №

К/сч. :№

Периодичность оплаты - 2 раза в год. Первая часть платежа вносится в срок до 01 июля, вторая - до 01 октября текущего года. При этом оплата первой части платежа не может быть менее 50% от суммы всего платежа в текущем году. По желанию «Пользователя», при оплате первой части платежа, может быть внесена сумма всего платежа, предназначенного к оплате в текущем расчетном году.

Плата «Пользователя» за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Товарищества» именуется взносом или платежом. Размер такого взноса (платежа) устанавливается (изменяется) решением Общего собрания членов СНТ.

В    случае приобретения, создания, (в том числе, реконструкции, модернизации) «Товариществом» новых объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования, «Пользователь» вправе пользоваться данными объектами в порядке и на условиях, определенных заключенным между сторонами Дополнительным соглашением к настоящему Договору.

Размер взноса (платежа) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора, при условии внесения взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать для «Пользователя» размер платы за пользование указанными объектами и имуществом для членов «Товарищества».

Изменения предмета Договора утверждаются решениями общего собрания Товарищества и оформляются дополнительными соглашениями к Договору.

Изменения порядка внесения взносов (платежей) утверждаются решениями общего собрания Товарищества и доводятся до «Пользователя» в том же порядке, как и для членов Товарищества.

За несвоевременное внесение «Пользователем» взносов (платежей) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1. Договора, устанавливается пеня в размере 0,5% от суммы просрочки за каждый месяц. Размер и расчет пеня установлен решением Общего собрания СНТ «Орбита» от ДД.ММ.ГГГГ и может быть изменен решением Общего собрания СНТ «Орбита».

Согласно Федерального закона РФ № 66-ФЗ (ст. 8, п.2) в случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользованияСНТ «Орбита» на основании решения Правления СНТ «Орбита» либо Общего собрания членов «Пользователь» может лишаться права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Орбита».

Размер платежа (взноса) устанавливаются на основании расходов (сметы расходов) на содержание и ремонт объектов инфраструктуры, и доводится до «Пользователя» способом, принятым для членов СНТ «Орбита».

4. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

Договор вступает в силу с момента его подписания «Товариществом» и «Пользователем» и имеет неограниченный срок действия.

Договор прекращает своё действие:

о в случае вступления «Пользователя» в члены Товарищества;

о в случае перехода права собственности на индивидуальный садовый земельный участок от «Пользователя» к иному лицу;

о по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. В случаях, не предусмотренных положениями Договора, «Товарищество» и «Пользователь» руководствуются действующим законодательством.

Все споры по Договору решаются путём переговоров, при невозможности их разрешения путем переговоров - в судебном порядке.

Все изменения и дополнения к Договору оформляются как дополнительные соглашения к Договору.

Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

6. АДРЕСА И ИНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

СНТ «Орбита»:    Гражданин:

«

<адрес>. Р/сч. № в Отделении № ФИО31, <адрес>. КПП: №, ИНН: № ОКТМО:№, БИК: № К/сч.:№

В удовлетворении части требований к Малининой ФИО33, СНТ «Орбита» представить подлинные документы по приходно-расходным сметам за ДД.ММ.ГГГГ годы, документы и расчеты на работы по ЛЭП, расчеты по уличному освещению, расчеты по налогам на землю, документы и расчеты на дорогу; провести аудиторскую проверку СНТ «Орбита»- отказать.

Взыскать с Садового некоммерческого товарищества «Орбита» в пользу Ремизова ФИО34 расходы по оплате госпошлины в размере 300 (трехсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья     Н.В. Ванеева