Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-240/2011 (2-4827/2010;) ~ М-2725/2010 от 22.10.2010

дело № 2-240/2011

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2011 года                                                                                  г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                   Кургановой Н.В.,

при секретаре                                                Марченко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Единый рассчетно-кассовый центр» к Лошкаревой Н.Б. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

                                                   У С Т А Н О В И Л :

ООО «Единый рассчетно-кассовый центр» (далее ООО «ЕРКЦ») обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 71 940 руб. 06 коп., а также расходов по оплате госпошлины в сумме 2353 руб. 20 коп. В обоснование иска указал, что на основании договора социального найма Лошкарева Н.Б. с семьей зарегистрированы и фактически проживают в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>. В период с 200 года по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не осуществлял оплату жилого помещения и оказанных коммунальных услуг в полном объеме от фактически произведенных начислений, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

Представитель ООО «ЕРКЦ» по доверенности (доверенность в деле) ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, просил взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также расходы по оплате госпошлины с ответчика.

Ответчик Лошкарева Н.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания судом извещалась судебными телеграммами (л.д.65,72,80,87), которые, согласно почтовых уведомлений не вручены, квартира закрыта, адресат по извещению не является (л.д.68,73,81,89). При этом ответчик получила копию искового заявления (л.д.88) в адрес суда неоднократно поступали телеграммы с просьбой об отложении слушания дела (л.д.67,82), а так же телеграмма в которой ответчик высказывает свою позицию по заявленным требованиям и просит суд применить к требованиям истца срок исковой давности (л.д.83)

При таких обстоятельствах суд. Считает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

При таких обстоятельствах судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства (протокол судебного заседания).

Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ «Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи». А в соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ «Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации».

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны

своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора».

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги».

В силу п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. А в соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

В силу ст. 309 и 310 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Из представленного в материалы дела финансового лицевого счета (л.д. 15) и выписки из домовой книги (л.д.14) усматривается, что нанимателем спорной квартиры является Лошкарева Н.Б. так же в спорной квартире как члены семьи нанимателя зарегистрированы ФИО3 и ФИО4

Из представленных в материалы дела копий лицевых счетов (л.д. 4-11,15) и выписки из домовой книги (л.д.14) усматривается, что расчет коммунальных платежей производился исходя из численности проживающих в квартире лиц.

Согласно представленным в материалы дела финансовому лицевому счету и выписке из домовой книге в квартире зарегистрировано три человека.

Согласно представленным в материалы дела лицевым счетам (л.д. 4-11) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30 сентября.2010г. составила <данные изъяты>, а так же начислены пени в размере <данные изъяты> коп.

В то время как, в силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности (л.д. 83).

Таким образом, срок исковой данности для предъявления иска о взыскании с ответчика денежных средств в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истёк ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в суд иском истец обратился лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку в силу ст. 199 ГК РФ и ст. 152 ГПК РФ пропуск срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска, суд полагает возможным применить последствия пропуска срока исковой давности и в удовлетворении иска в части взыскания с ответчика денежных средств в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказать.

В судебном заседании стороной истца, представлена копия лицевого счета, с расчетом (л.д.93) из которых следует, что задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2007 года по настоящее время составила 3 665 рублей 44 коп.

Исходя из положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ и ст. 333 ГК РФ, подлежат взысканию с Лошкаревой Н.Б. в пользу ООО «ЕРКЦ» пени за несвоевременную оплату содержание жилья и коммунальных услуг, при этом суд считает возможным снизить ее размер до <данные изъяты>

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ «Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма».

При этом в соответствии с ч. 1 ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению и с Лошкаревой Н.Б. подлежит взысканию в пользу истца 3 965 рублей 44 коп.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы истца по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований – 400 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

                                                             Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Единый рассчетно-кассовый центр» к Лошкаревой Н.Б. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Лошкаревой Н.Б. в пользу ООО «Единый рассчетно-кассовый центр» в счет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг <данные изъяты> пени <данные изъяты> и <данные изъяты> рублей в счет оплаты государственной пошлины, а всего <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: