Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-298/2015 ~ М-184/2015 от 20.02.2015

Дело № 2-298/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Беслан                                 26 февраля 2015 года

    Правобережный районный суд РСО-Алания в составе судьи Тавитова З.Б., при секретаре судебного заседания Плиевой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гацалова З.К. к ООО «Технологическое интеллектуальное возрождение Алании» об установлении начальной продажной цены заложенного имущества,

УС Т А Н О В И Л:

Гацалов З.К. обратился в суд с иском к ООО «ТИВА» об установлении начальной продажной цены заложенного имущества. Иск обоснован тем, что Решением Правобережного районного суда РСО-Алания от <дата> по гражданскому делу по его иску к Болиеву В.Т. и ООО «ТИВА» о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество, исковые требования были удовлетворены полностью, с ответчиков была взыскана сумма долга в полном объеме и взыскание обращено на заложенное имущество. При заключении договора залога от <дата> года с ООО «ТИВА» и Болиевым В.Т., стороны исходили из стоимости закладываемого имущества в соответствии с оценками объектов имущества, которая составляет ...... руб. Между сторонами нет спора по результатам оценки заложенного имущества. Просит установить начальную продажную цену заложенного имущества ООО «ТИВА», при его реализации, исходя из оценки объектов имущества в размере ...... что составляет 80% от общей рыночной стоимости.

Истец Гацалов З.К. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика ООО «ТИВА» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в виду нижеследующего.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное

В силу пп. 4 п. 2 ст. 54 указанного Федерального закона принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Решением Правобережного районного суда РСО-Алания от <дата> года исковые требования Гацалова З.К. удовлетворены в полном объеме, с ответчиков ООО «ТИВА» и Болиевым В.Т., взыскана сумма долга в полном объеме и взыскание обращено на заложенное имущество.

Согласно отчету № ........ Щ ........ от <дата> года, стоимость недвижимого имущества ООО «ТИВА» в виде нежилых объектов литер «А», «Б», земельного участка с кадастровым номером ........, расположенных по адресу: РСО-Алания <адрес>, составляет ...... рубля. В соответствии с отчетом №........ от <дата> года, рыночная стоимость имущества ООО «ТИВА» в виде нежилого здания литер «Ш», земельного участка с кадастровым номером ........ по адресу: РСО-Алания <адрес> составляет ...... руб., следовательно, общая рыночная стоимость заложенного имущества ООО «ТИВА» составляет ...... рубля.

Исходя из отчетов, начальная продажная цена заложенного имущества ООО «ТИВА» - ...... рублей, что составляет восемьдесят процентов от общей стоимости недвижимого имущества должника (расчет ...... р.)

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Гацалова З.К. обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд    

Р Е Ш И Л:

Иск Гацалова З.К. удовлетворить полностью.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества ООО «ТИВА» при его реализации в размере ...... копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Правобережный районный суд РСО-Алания в течение месяца.

    Судья                                Тавитов З.Б.