Решение по делу № 33-12650/2018 от 21.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2017 года г. Москва

Измайловский районный суд г. Москвы, в составе судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Недосейкиной Е.С., с участием прокурора Кочетковой А.С., представителя Косоноговой И.А. – Дрожжина М.А., представителя Департамента городского имущества г. Москвы Рассаловой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2868/17 по иску Косоноговой Ирины Алексеевны к Департаменту городского имущества Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, по встречному иску Департамента городского имущества г. Москвы к Косоноговой Ирине Алексеевне о признании жилого помещения выморочным имуществом, переходящим в порядке наследования по закону в собственности города Москвы, выселении,

установил:

Косоногова И.А. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что она зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: г. Москва, ул. 5-я Парковая, д. 42, кв. 16. В силу договора передачи № 032027-001186 от 26.10.1993 г. и свидетельства о собственности на жилище № 0797695, выданного 09.11.1993 г., указанное жилое помещение приватизировано Косоноговым Н.И., который являлся супругом истца. Брак между Косоноговым Н.И. и Косоноговой И.А. заключен 11.06.1993 г., и расторгнут 22.06.1994 г. Косоногов Н.И. 16.08.1998 г. умер. В указанном жилом помещении Косоногов Н.И. и Косоногова И.А. проживали совместно, вели общее хозяйство, детей в браке не имеют. До настоящего времени истец проживает в спорном жилом помещении, полностью и своевременно оплачивает коммунальные платежи и несет бремя содержания квартиры. С момента смерти Косоногова Н.И. по настоящее время в наследство никто не вступал, наследственное дело не открывал, наследственные права не оформлял. Истец полагала, что спорное жилое помещение оформлено в собственность Косоноговым Н.И. в период брака, то есть является общим имуществом супругов, до настоящего времени она зарегистрирована и проживает в спорной квартире, открыто владеет имуществом и не скрывает факта нахождения квартиры в ее владении, принимает меры по сохранности спорной квартиры, а именно, более 23 лет несет бремя содержания указанного жилого помещения как собственник. Таким образом, Косоногова И.А. считает, что на основании ст. 234 ГК РФ она приобрела право собственности на указанную квартиру, поскольку в течении 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно ею владеет, в связи с чем просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. 5-я Парковая, д. 42, кв. 16.

Департамент городского имущества г. Москвы обратился с встречным исковым заявлением о признании права собственности на квартиру № 16, расположенную по адресу: г. Москва, ул. 5-я Парковая, д. 42, в порядке наследования по закону, как на выморочное имущество, мотивируя свои требования тем, что пользование истцом спорной квартирой не порождает у нее права собственности на данную квартиру, наследником жилого помещения после смерти бывшего супруга она не является. Косоногову И.А. нельзя признать добросовестным владельцем, поскольку она знала, что данное имущество ей не принадлежит. Одновременно с этим истец по встречному иску указал, что Департамент городского имущества г. Москвы лишен возможности вступить в наследование спорной квартиры ранее, поскольку не поставлен в известность о том, что Косоногов Н.И. умер более 20 лет назад и никто из наследников не принял его имущество. Кроме того, просил выселить Косоногову И.А. из спорного жилого помещения.

Истец Косоногова И.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, обеспечила явку в суд представителя по доверенности.

Представитель истца по доверенности Дрожжин М.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, против удовлетворения встречных исковых требований возражал, в части требований истца о признании имущества выморочным и переходящим в порядке наследования по закону в собственность г. Москвы, просил применить срок исковой давности, ссылаясь на то, что наследственное дело к имуществу умершего Косоногова Н.И. не открывалось, наследство никем не принято, а истец не заявлял требований о восстановлении сроков. В удовлетворении исковых требований в части выселения Косоноговой И.А. из жилого помещения также просил отказать в связи с тем, что спорное жилое помещение не является собственностью г. Москвы.

Представитель Департамента городского имущества г. Москвы Рассалова Е.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования Косоноговой И.А. не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск, встречные исковые требования поддержала.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования о выселении подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истец Косоногова И.А. с 27.12.1993 г. зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: г. Москва, ул. 5-я Парковая, д. 42, кв. 16.

Квартира по указанному адресу передана в собственность Косоногова Николая Ивановича на основании договора передачи № 032027-001186 от 26.10.1993 г., им же получено свидетельство о собственности на жилище № 0797695, выданное 09.11.1993 г.

Брак между Косоноговым Н.И. и Косоноговой И.А. заключен 11.06.1993 г. и расторгнут 22.06.1994 г., что подтверждается свидетельством о заключении брака, свидетельством о расторжении брака.

16.08.1998 г. Косоногов Н.И. умер.

Согласно представленным истцом Косоноговой И.А. суду квитанциям, она оплачивает коммунальные платежи и несет бремя содержания квартиры.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Исходя из правового смысла приведенной нормы, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Кроме того, следует учесть, что в силу вышеуказанной нормы закона, с учетом положений ст. 225 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Однако в этом случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не должно знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности и соответственно о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Указанное согласуется и не противоречит разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Косоноговой И.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности. Истец не является наследником бывшего супруга, в связи с чем она не могла не знать о том, что квартира, в которой она проживает, ей не принадлежит.

Доводы представителя истца о том, что истец полагала, что спорное жилое помещение оформлено в собственность Косоноговым Н.И. в период брака, то есть является общим имуществом супругов, не имеет правового значения. Тот факт, что истец не обращалась с требованием о выделе доли в праве собственности на спорную квартиру, свидетельствует о том, что ей было известно об отсутствии прав наследования после бывшего супруга. Таким образом, действия Косоноговой И.А. нельзя считать открытыми и добросовестными.

Встречные исковые требования суд полагает подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Обстоятельствами дела не подтверждается наличие оснований для признания за Косоноговой И.А. права собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности, поскольку сам по себе факт пользования истцом квартирой не может повлечь за собой применение приобретательной давности, так как необходимым условием для этого является владение имуществом, как своим собственным. Однако, как видно из материалов дела, спорное жилое помещение имеет признаки выморочного имущества.

Так, судом установлено, что наследственное дело к имуществу Косоногова Н.И. не открывалось.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется. При этом в соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» на основании п. 3 ст. 1151 ГК РФ, а также ст. 4 Федерального закона от 26.11.2001 г. № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (п. 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. № 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (п. 5).

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, абзац второй п. 1 ст. 1152 ГК РФ исключает принятие наследства в отношении выморочного имущества, поскольку его переход к субъектам, определенным в п. 2 ст. 1151 ГК РФ, обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона, в силу чего отказ этих субъектов от принятия выморочного имущества в качестве наследства не допускается.

При таком положении, учитывая, что после смерти Косоногова Н.И. с 1998 года никто наследство умершего не принял, право собственности на жилое помещение является выморочным имуществом, переходящим в порядке наследования по закону в собственность города Москвы со дня открытия наследства.

Кроме того, суд считает возможным удовлетворить встречные исковые требования и в части выселения Косоноговой И.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. 5-я Парковая, д. 42, кв. 16, по следующим основаниям.

Так, в соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 44 Закона города Москвы от 27.01.2010 г. № 2 «Основы жилищной политики города Москвы», граждане, самоуправно занявшие жилые помещения жилищного фонда города Москвы без законных оснований, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством города Москвы, выселяются из них в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Поскольку ответчик проживает в спорной квартире без законных на то оснований, чем нарушает право собственности г. Москвы на данную квартиру, лишая возможности распоряжаться жилым помещением и распределять его в установленном законом порядке, Косоногова И.А. обязана освободить занимаемую площадь, иных доказательств, подтверждающих права на спорное жилое помещение, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, истцом Косоноговой И.А. не представлено.

Довод о применении в части требований истца о признании имущества выморочным и переходящим в порядке наследования по закону в собственность г. Москвы, срока исковой давности, суд признает несостоятельным ввиду следующего.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно п. 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Департамент городского имущества г. Москвы, являясь собственником квартиры, от права собственности на данное имущество не отказывался, не поставлен в известность о наличии имущества после смерти Косоногова Н.И., какие-либо органы в известность об указанном факте не ставили, наследство после его смерти не принято.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ от 09.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса РФ об исковой давности», срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска Косоноговой Ирины Алексеевны к Департаменту городского имущества Москвы о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности - отказать.

Признать жилое помещение по адресу г. Москва, ул. 5-я Парковая, д. 42, кв. 16 выморочным имуществом, переходящим в порядке наследования по закону после смерти 16.08.1998 года Косоногова Николая Ивановича в собственности города Москвы.

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности Косоногова Николая Ивановича на жилое помещение по адресу г. Москва, ул. 5-я Парковая, д. 42, кв. 16 и внесении записи в Единый государственный реестр прав недвижимости о праве собственности города Москвы жилое помещение по адресу г. Москва, ул. 5-я Парковая, д. 42, кв. 16.

Выселить Косоногову Ирину Алексеевну из жилого помещение по адресу г. Москва, ул. 5-я Парковая, д. 42, кв. 16 без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24 ноября 2017 года.

Судья Ю.В. Фокина

1