Мотивированное решение по делу № 02-4410/2017 от 04.07.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва  09 ноября    2017 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при секретаре судебного заседания Малофееве А.В, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4410/2017 по иску ООО «Регион Индустрия», ООО «Роза Ветров-Оператор», Кобзаренко А В , Колмакова СЯ, Кислицыной М В , Мачюлайтите–Рябцевой Е , Седовой Н В, Кочубеевой Л Б, Прокофьевой Л Л, Гарматиной Л Г, Колмаковой И В к Ковбасюку С В, Киму С В, Фетисовой О Ю о признании решения общего собрания собственников недвижимости от 02 декабря 2016 года, оформленного протоколом общего собрания собственников недвижимости № ** недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с требованием к ответчику Ковбасюку С.В. в вышеуказанной формулировке, в ходе судебного разбирательства к участию в деле привлечены в качестве ответчиков Ким С.В., Фетисова О.Ю. В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками недвижимости в жилом комплексе «Павлово-2», расположенном по адресу: Московская обл, Истринский р-н, д. Новинки. 02 декабря 2016 года состоялось оспариваемое собрание собственников недвижимости, результаты которого оформлены протоколом № *. Участниками собрания были только Ковбасюк С.В, Фетисова О.Ю., Ким С.В. В повестку дня были включены вопросы: выбор председательствующего и секретаря общего собрания собственников недвижимости, создание ТСН «Павлово», утверждение Устава ТСН «Павлово», избрание правления ТСН «Павлово», установление размера вступительного взноса. По всем вопросам приняты решения, создано ТСН «Павлово», утвержден его устав, состав правления, размер взноса. Вместе с тем, извещение всех собственников имущества жилого комплекса Павлово-2 ответчики не осуществляли, в связи с чем истцы к участию в общем собрании не приглашались, кворума для его проведения у ответчиков не имелось, общее имущество у ответчиков отсутствует , принятое решение грубо нарушило права истцов. Истцы просили суд признать решения общего собрания собственников недвижимости от 02 декабря 2016 года, оформленного протоколом общего собрания собственников недвижимости № 1 от 02 декабря 2016 года недействительным.

Представители истцов Гарматиной Л.Г., Кислицыной М.В,, Кочубеевой Л.Б. Мочюлайтите-Рябцевой Е., Прокофьевой Л.ДЛ. ,Седова Н.В,, Краснова С.Н. , ООО «Регион Индустрия», Кобзаренко А.В, , Колмакова С.Я., Колмаковой И.В., ООО «Роза Ветров – Оператор» в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске и письменных дополнениях к нему.

Представитель ответчика Ковбасюк С.В., Фетисовой О.Ю. по доверенности в судебное заседание явился, представил отзыв на иск , против удовлетворения исковых требований возражал по доводам, изложенным в возражениях на иск и письменных дополнениях к нему.

Ответчик Ким С.В. в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо ТСН «Павлово» явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено.

Дело рассмотрено судом при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ).

Вместе с тем, пунктом 4 статьи 181.4 ГК РФ, предусмотрено, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

На основании ст. 50 ГК РФ, юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации).

В силу ч. 4 п. 3 ст. 50 ГК РФ, юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах: товариществ собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья.

Согласно ст. 50.1 ГК РФ, юридическое лицо может быть создано на основании решения учредителя (учредителей) об учреждении юридического лица. В случае учреждения юридического лица двумя и более учредителями указанное решение принимается всеми учредителями единогласно. В решении об учреждении юридического лица указываются сведения об учреждении юридического лица, утверждении его устава, о порядке, размере, способах и сроках образования имущества юридического лица, об избрании (назначении) органов юридического лица.

В силу п. 4 ст. 52 ГК РФ, устав юридического лица, утвержденный учредителями (участниками) юридического лица, должен содержать сведения о наименовании юридического лица, его организационно-правовой форме, месте его нахождения, порядке управления деятельностью юридического лица, а также другие сведения, предусмотренные законом для юридических лиц соответствующих организационно-правовой формы и вида.

Согласно ст. 123.12 ГК РФ, товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, дачных домов, садоводческих, огороднических или дачных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.. Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.

В силу ст. 123.14 ГК РФ, к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества. В товариществе собственников недвижимости создаются единоличный исполнительный орган (председатель) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление).

Судом установлено, что собственниками недвижимости, расположенной в коттеджном поселке «Павлово-2» Ковбасюк С.В., Фетисовой О.Ю., Ким С.В. было проведено общее собрание товарищества собственников недвижимости «Павлово» , оформленное протоколом № 1 от 02 декабря 2016 года. (т.1 л.д 26-30). В повестку дня были включены следующие вопросы: выбор председательствующего и секретаря общего собрания собственников недвижимости, создание ТСН «Павлово», утверждение Устава ТСН «Павлово», избрание правления ТСН «Павлово», установление размера вступительного взноса. По результатам общего собрания приняты решения: избрать председательствующим на собрании Кима С.В, секретарем Фетисову О.Ю., создать ТСН «Павлово» , утвердить наименование товарищества ТСН «Павлово», местом нахождения общества определить : Москва, ул. Пятницкая, 14 стр. 1. Был утвержден устав ТСН «Павлово» в предложенной редакции. Председателем ТСН «Павлово» избран Усов И.А. В правление избраны сроком на 1 год Ким С.В,, Ковбасюк С.В., Фетисова О.Ю., определен размер вступительного взноса в размере 5000 руб.

Протокол общего собрания собственников и Устав ТСН «Павлово» (т.1 л.д 31-44) в установленном порядке были сданы в регистрационный орган для государственной регистрации юридического лица, проведена государственная регистрация, 03.02.2017 г. зарегистрировано ТСН «Павлово» , ** (т. 2 л.д 134-136).

Истцы являются собственностью недвижимого имущества, расположенного в Истринском районе Московской области, в дер. Новинки (т. 1 л.д 9-25), при этом ООО «Роза Ветров – Оператор» являются собственником имущества , расположенного в зоне территории, относимой истцом к территории коттеджного поселка «Павлово-2» , ООО «Регион Индустрия» в указанном поселки осуществляет управление , предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг. В этой связи представители истца в судебном заседании указывали, что фактически ответчики предпринимают действия по созданию конкурирующей организации для управления и оказания коммунальных и эксплуатационных услуг в данном поселке, что не представляется возможным ввиду отсутствия у ответчиков имущества общего пользования, и грубо нарушает права всех истцов и остальных жителей и собственников имущества в коттедном поселке «Павлово-2», поскольку они не были привлечены к участию в общем собрании.

Факт нахождения принадлежащего ответчикам недвижимого имущества в границах коттеджного поселка «Павлово-2» подтверждается картографическими данными, представленными в материалах дела, схемой архитектурно – планировочной организации территории и не отрицается никем из сторон по существу.

Представитель ответчиков, в обоснование возражений относительно заявленных требований пояснил, что ответчики реализовали свое право на объединение, путем создания юридического лица ТСН «Павлово», которое является самостоятельным субъектом правоотношений, истцы неверно оценивают представленные в деле документы, цели создания ТСН «Павлово» не противоречат интересам истцов, на территории деревни Новинки в Истринском районе Московской области существуют иные ТСН, что опровергает доводы истцов о принципиальной возможности создания ТСН при наличии договора управления территорией коттеджного поселка и отсутствии общего имущества, требования в заявленной формулировке представляют собой требование о ликвидации ТСН, что представляет собой злоупотребление правом. Просил в иске отказать в полном объеме.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования не основаны на законе и фактических обстоятельствах дела, в связи с чем удовлетворению не подлежат.

Суд не принимает доводы истцов о нарушении их прав оспариваемым протоколом, его недействительности в силу отсутствия кворума и по всем иным заявленным истцами основаниям ввиду следующих обстоятельств: фактически, указанный протокол является решения учредителя (учредителей) об учреждении юридического лица. Данный факт следует из его буквального толкования, и подтверждается его передачей для государственной регистрации, которая была осуществлена в установленном порядке. Поскольку учредителями ТСН «Павлово» является только три человека (ответчики) кворум , необходимый для принятия решений, поименованных в протоколе, имелся. То, что данным протоколом не принималось решений относительно порядка управления общим имуществом, либо организацией управления недвижимости в коттеджном поселке «Павлово-2», подтверждается также отсутствием указаний в протоколе на количество площади как в объекте недвижимости в целом, так и площадей, принадлежащих участникам собрания в частности. При этом суд полагает заслуживающим внимания доводы ответчиков об отсутствии административно-территориальной единицы (город, деревня, село , поселение и т.д. ) с наименованием «Павлово-2», а также наличие на территории населенного пункта – деревни Новинки иных ТСН : ТСН «МАЛАХИН», ТСН «Новинки». Коттеджный поселок «Павлово-2» по не является географическим объектом, зарегистрированным в предусмотренном Федеральным законом «О наименовании географических объектов» порядке, не включен в Общероссийский классификатор объектов административно-территориального деления либо Общероссийский классификатор территорий муниципальных образований. Действия истцов направлены на ликвидацию ТСН «Павлово», однако ликвидация юридического лица путем заявления требований в изложенной истцами формулировке представляет собой злоупотребление правом по смыслу ст. 10 ГК РФ .

Поскольку права истцов созданием ТСН «Павлово» ответчиками путем проведения собрания и утверждения указанного протокола не нарушены, членами ТСН «Павлово» истцы не являются, суд считает правильным в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме, принимая во внимание возможность использования истцами иных способов защиты оспариваемых (нарушенных) прав.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «Регион Индустрия», ООО «Роза Ветров-Оператор», Кобзаренко А В, Колмакова С Я, Кислицыной М В , Мачюлайтите–Рябцевой Е  , Седовой Н В, Кочубеевой Л Б, Прокофьевой Л Л, Гарматиной Л Г, Колмаковой И В к Ковбасюку С В, Киму С В, Фетисовой О Ю о признании решения общего собрания собственников недвижимости от 02 декабря 2016 года, оформленного протоколом общего собрания собственников недвижимости № ** недействительным  - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков