Решение по делу № 33-25316/2021 от 23.06.2021

Дело № 2-277/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 года г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Гимадутдиновой Л.Р., при секретаре Кокоревой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-277/21 по иску фио к наименование организации о защите прав потребителей и перерасчете коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к наименование организации, в котором с учетом произведенных уточнений просит взыскать денежные средства в размере сумма в связи с некачественным оказанием коммунальной услуги по горячему водоснабжению ввиду ненадлежащей температурой горячей воды, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, взыскать денежные средства в размере сумма 54 коп, выплаченные по счетам наименование организации на цели благоустройства и используемые нецелевым образом, взыскать неустойку в связи с незаконным удержанием денежных средств в соответствии со ст. 395 ГК РФ, взыскать денежные средства в размере сумма, незаконно начисленные за коммунальную услугу по горячему водоснабжению за период с дата по дата, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит ½ доли квартиры по адресу: адрес. дата инспектором Мосжилинспекции была зафиксирована температура горячей воды в квартире истца, которая составила 52 градуса вместо положенных 60 градусов, что является основанием для перерасчета. наименование организации с дата, реализуя решение собственников общего собрания от дата производило сбор денежных средств на производственную программу по благоустройству в размере сумма с кв.м ежемесячно, в частности истцом внесена сумма в размере сумма Указанные денежные средства собраны и больше года находятся на счету наименование организации, однако, никакого благоустройства ответчик до настоящего времени не произвел и использует их в своих целях. При этом, указанная сумма ничем не обоснована. Кроме того, ответчиком неверно производится расчет по горячему водоснабжению. В доме по адресу: адрес имеется два индивидуальных тепловых пункта, которые принадлежат собственникам жилых помещений, в каждом жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета тепловой энергии. Горячая вода производится на указанных тепловых пунктах путем нагрева холодной воды теплоносителем, поступающим из наименование организации, горячая вода из наименование организации в указанный дом не поступает. Тем не менее, счета по оплате услуги за горячее водоснабжение выставляются по общегородским тарифам, установленным Правительством Москвы в нарушении п. 54 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от дата № 354. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, за исключением требований о взыскании неустойки, просил их удовлетворить.

Представители ответчика наименование организации в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных требований по доводам письменных возражений, указав, что расчеты коммунальных услуг произведены верно, в ходе неоднократных проверок, инициированных истцом, нарушений со стороны ответчика не установлено.

Суд, заслушав стороны, изучив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу принадлежит ½ доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Управление многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Погонные проезд, адрес, осуществляет наименование организации (ранее наименование организации, наименование организации), что не оспаривалось в ходе рассмотрения дела.

В соответствии с п. 2.4 гигиенических требований к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения (Изменение к СанПиН 2,1.4,1074-01 Санитарно-эпидемиологические правила и нормы СанПиН 2.1,4.2496-09), утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от дата № 20 (зарегистрирован и Минюсте России дата № 13891), действовавших на момент спорных правоотношений, температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °C и не выше 75 °C.

фио обращался в Мосжилинспекцию по вопросу низкой температуры горячей воды по адресу: адрес.

Требования к качеству коммунальных услуг, допустимые отступления от этих требований, а также условия и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, приведены в приложении № 1 к Правилам № 354. В пункте 4 названного приложения № 1 указано на обеспечение соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09), приведена допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальной услуги, условия и порядок изменения размера платы за коммунальную услугу при предоставлении коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно пунктам 105 - 106 раздела X Правил № 354, при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.

Сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой.

Согласно акту проверки от дата, составленному Государственной жилищной инспекцией г. Москвы, в результате проверки изложенных фактов, Жилищной инспекцией по адрес установлено, что на дата температура горячей воды в квартире истца составила +52° Цельсия. Указанный акт составлен в присутствии истца и представителя управляющей компании, которые не оспаривали его.

Также Государственной жилищной инспекцией г. Москвы составлен акт от дата, согласно которому температура горячей воды в приквартирном холле на распределительном коллекторе квартиры № 179 составляет +64° Цельсия.

Представителем наименование организации в материалы дела представлен акт замера температуры горячей воды в многоквартирном доме по адресу: адрес, согласно которому дата был произведен замер температуры горячей воды на трубопроводе ГВС в зоне (на этаже) расположения квартиры № 179, температура горячей воды на гребенке, подходящей к квартире № 179 составляет +62° Цельсия.

Таким образом, учитывая, что судом установлен факт ненадлежащего оказания истцу коммунальной услуги по горячему водоснабжению, принимая во внимание представленные акты Государственной жилищной инспекции не содержат времени производимых замеров, суд приходит к выводу о том, что размер платы за указанную услугу подлежит перерасчету в связи с несоответствием температурного режима в соответствии с п. 5 Приложения № 1 к Правилам № 354 за одни сутки (дата), и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в размере сумма в соответствии с представленным стороной ответчика расчетом, который судом проверен и признается арифметически верным. При этом, суд не находит оснований для взыскания денежных средств в большем размере, поскольку, доказательств того, что имели место обращения истца в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем, по факту нарушения качества коммунальной услуги после дата, суду не представлено.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере сумма (сумма/2).

Разрешая требования истца о взыскании денежных средств, собранных на благоустройство, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу; адрес, от дата установлен размер платы на производственную программу по благоустройству придомовой территории, который составил сумма/кв.м в месяц в течении 12 месяцев. Указанное решение общего собрания было оспорено истцом в судебном порядке. Решением Таганского районного суда г. Москвы от дата в удовлетворении исковых требований фио к наименование организации, фио о признании недействительным решений общего собрания собственников многоквартирного дома отказано. Указанное решение вступило в законную силу дата.

Как следует из возражений на исковое заявление и пояснений представителя ответчика, начисления собственникам помещений осуществлялись в течении 12 месяцев, с дата по дата путем включения в платежный документ. По состоянию на дата сумма поступлений денежных средств составила сумма, задолженность собственников – сумма Указанные денежные средства хранятся на депозитных счетах управляющей компании.

Согласно ч.2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе: принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке.

Как следует из материалов дела, дата управляющая компания направила в адрес председателя правления ТСН «Лосиный остров3А» обращение, в котором сообщила, что по состоянию на дата для целей реализации производственной программы по благоустройству придомовой территории собраны денежные средства в размере сумма, и предложила инициировать процесс благоустройства, а именно выбрать подрядную организацию и утвердить проект благоустройства в рамках стоимости производственной программы, утвержденной собственниками, приложив справку о процедуре целевого расходования денежных средств, собранных по решению собственников на благоустройство придомовой территории.

Согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу; адрес, от дата, денежные средства производственной программы по благоустройству придомовой территории, собранные в рамках реализации вопроса 10.3.2 протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 1 от дата в размере сумма использовать для финансирования расходов на размещение (сооружение) многофункциональной спортивной площадки, которую разместить (соорудить) на территории земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, согласно проекту, размещенному на сайте управляющей организации.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что указанные решения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме незаконными не признаны и не отменены, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о взыскании о взыскании денежных средств, уплаченных в счет расходов на цели благоустройства.

Разрешая требования истца о взыскании денежных средств, незаконно начисленных за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, суд приходит к следующему.

Понятие горячего водоснабжения содержится в пункте 4 статьи 2 Федерального закона от дата № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», под которым понимается приготовление, транспортировка и подача горячей воды абонентам с использованием централизованных или нецентрализованных систем горячего водоснабжения.

В соответствии с пунктом 12 статьи 2 названного Федерального закона нецентрализованная система горячего водоснабжения - это сооружения и устройства, в том числе индивидуальные либо центральные тепловые пункты, с использованием которых приготовление горячей воды осуществляется абонентом самостоятельно.

В части 6 статьи 31 этого же Закона предусмотрено, что при приготовлении горячей воды с использованием нецентрализованных систем горячего водоснабжения, в том числе, в многоквартирном доме, тариф на горячую воду (горячее водоснабжение) в соответствии с названным Федеральным законом не устанавливается, плата за потребленную горячую воду рассчитывается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации.

Такой порядок установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», которым утверждены Правила, где, в частности, расчет размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению рассчитывается с учетом пунктов 40 и 54 этих Правил и формул, содержащихся в приложении N 2 к указанным Правилам.

В соответствии с абзацами 1 и 3 пункта 40 названных Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит общую плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 рассматриваемых Правил и включающую как плату за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или в нежилом помещении, так и плату за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды.

В соответствии с п. 54 Правил, в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Объем коммунального ресурса (тепловая энергия, марка автомобиля или иное топливо, электрическая энергия), использованного за расчетный период на подогрев холодной воды при самостоятельном производстве исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению определяется по показаниям общедомового прибора учета.

При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма объемов (количества) тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных по показаниям индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных в порядке, установленном настоящими Правилами для потребителей, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета, и объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определенных исходя из нормативов потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения.

Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20(1) приложения N 2 к настоящим Правилам как сумма сумма составляющих: произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду; произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на коммунальный ресурс. При этом объем (количество) коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды.

В рассматриваемом случае общий объем тепловой энергии, поставляемой в индивидуальный тепловой пункт, определяется по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии, который установлен на вводе в индивидуальный тепловой пункт.

Поскольку многоквартирный жилой дом, находящийся под управлением ответчика не подключен к централизованной системе горячего водоснабжения и оснащен индивидуальным тепловым пунктом, входящим в состав общего имущества дома, с использованием которого управляющей организацией осуществляется горячее водоснабжение дома, в качестве коммунального ресурса, используемого управляющей организацией для производства горячего водоснабжения, выступает тепловая энергия, поставляемая ресурсоснабжающей организацией в индивидуальный тепловой пункт.

Кроме того, в соответствии с пунктом 3 Постановления Правительства Российской Федерации от дата № 354 разъяснения по применению Правил дает Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации (далее - Минстрой России).

В Письме от дата № 9268-ОО/04 Минстрой России разъяснил, что независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в системе горячего водоснабжения многоквартирного дома, независимо от системы теплоснабжения (горячего водоснабжения) (открытая или закрытая), а также независимо от периода (отопительный или неотопительный) количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения.

Прибор учета тепловой энергии, позволяющий определить объем тепловой энергии, затраченной при производстве горячей воды не предусмотрен проектом и отсутствует, что не оспаривается сторонами, в связи с чем, у наименование организации отсутствует возможность предоставить сведения об объеме потребления тепловой энергии раздельно на производство коммунальной услуги «отопление» и «горячее водоснабжение». Кроме того, в настоящее время на территории города Москвы не утвержден норматив расхода тепловой энергии, используемый на подогрев воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению (Гкал/куб.м).

Как следует из возражений на исковое заявление и пояснений представителя ответчика стоимость тепловой энергии для нужд подогрева горячей воды определяется на основании фактически потребленного объема ГВС и разницы в утвержденных приказом Департамента экономической политики и развития г. Москвы от дата №235-ТР тарифах на ГВС и ХВС.

Из материалов дела усматривается, что истец неоднократно обращался в Мосжилинспекцию и прокуратуру с жалобами на действия ответчика по факту неправомерного применения тарифа на подогрев горячей воды. Однако, применяемая ответчиком методика расчетов неправомерной не признана, предписаний в адрес управляющей компании не выносилось.

Кроме того суд отмечает, что по окончании календарного периода (года) в случае разницы платежного баланса доходов и расходов ответчиком производится перерасчет, что отражается в платежных документах.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для перерасчета платы за коммунальную услугу «горячее водоснабжение», поскольку вопреки доводам истца, из материалов дела следует, что расчет ответчиком произведен и переплата указанной услуги по квартире истца отсутствует, в связи с чем, исковые требования в указанной части не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма в бюджет г. Москвы. Пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с наименование организации в пользу фио денежные средства за некачественно оказанные услуги в размере сумма, штраф в размере сумма

В остальной части иска отказать.

Взыскать с наименование организации в бюджет город Москвы государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Р. Гимадутдинова

1