Решение от 11.10.2022 по делу № 02-0041/2022 от 04.07.2022

УИД 77RS0035-02-2022-003591-45

дело № 2-0041/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес                                                                                                          11 октября 2022 г.

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фиш Марка Наумовича к Ульянову Максиму Марковичу о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

 Фиш М.Н. обратился в суд с иском к Ульянову М.М., с учетом требований, измененных в порядке ст.39 ГПК РФ, о признании права собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 810 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0030315:83, расположенный по адресу: адрес, адрес, вблизи адрес, СНТ «Сахарово», уч-к 33 в силу приобретательной давности.

В обоснование требований указал, что является сособственником 3/4 долей в праве собственности на участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04 июня 2005 г. после смерти супруги и договоров дарения, по которым дети фио и фио подарили принадлежащие им каждому также в порядке наследования после смерти матери по 1/4 доли в праве собственности на участок. Ответчик также является наследником 1/4 доли в праве собственности на участок после смерти матери. С 2003 г. он добросовестно, открыто и непрерывно пользуется всем участком как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

Истец Фиш М.Н., будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие с участием представителя фио, который исковые требования поддержал, указав, что с 2003 г. отец пользуется всем участком, несет расходы по его содержанию.

Ответчик Ульянов М.М., будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела,  находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Судом установлено, что 04 июня 2005 г.  нотариусом адрес фио, выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти фио,  умершей 28 сентября 2003 г.  супругу Фиш М.Н., детям фио, фио, Ульянову М.М. в виде права собственности каждого на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:27:0030315:83, расположенный в настоящее время, в связи с изменением с 01.07.2012 г. границ между Москвой и адрес по адресу: адрес, адрес, адрес, СНТ «Сахарово», уч-к 33.

Сведения о правах Фиш М.Н., фио, фио были зарегистрированы в ЕГРН.

По договорам дарения от 17 ноября 2014 г. и 20 февраля 2015 г. фио и фио подарили Фиш М.Н. принадлежащие каждому из них по 1/4 доли в праве собственности на участок. Таким образом, в настоящее время Фиш М.Н. является сособственником 3/4 долей в праве собственности на участок.

Права Ульянова М.М. на участок в ЕГРН не зарегистрированы.

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, в силу положений п.4 ст.1152 ГК РФ Ульянов М.М. является сособственником 1/4 доли в праве собственности на участок с даты открытия наследства 28 сентября 2003 г., независимо от того, что его право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

        В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Как предусмотрено п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

По смыслу положений указанной статьи к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества.

По сообщению ТСН «Сахарово» с 2003 г. после смерти фио членом товарищества является Фиш М.Н., который полностью оплачивает членские и целевые взносы. Ульянов М.М. с 2005 г. никаких взносов товариществу не оплачивал, на участок не приезжал.

Как следует из материалов дела, истец с 2003 г. несет бремя содержания садового участка, оплачивает необходимые сборы.

Согласно пункту 1 статьи 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Указанные выводы суда основаны на судебной практике, в частности, Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 20.12.2016 №127-КГ16-12.

Судом установлено, что истец с 2003 г. открыто владеет и пользуется всем земельным участком как своим собственным.

Применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, в ходе рассмотрения дела не установлено. Факт владения и пользования истцом всем участком с 2003 г. никем не оспаривается.

Исходя из установленных обстоятельств дела, подлежат удовлетворению требования о признании за истцом права собственности в порядке приобретательной давности на 1/4 доли в праве собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:27:0030315:83, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░», ░░-░ 33.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

 ░░░░░        ░░░░░░ ░.░.