Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-37/2014 (2-3318/2013;) ~ М-2308/2013 от 04.06.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2014 г.	г. Пушкино Московской области
Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Селивёрстовой А.А., при секретаре Красновой Ю.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-37/2014 по исковому заявлению Мотузковой В.Г. к администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области, Севостьяновой О.В., Созиной И.А., Токареву Д.Е., Федоровой Т.Д., Рошиор В. Барановой Э.А. о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации, выделе доли жилого дома, признании права собственности на самовольно переоборудованные жилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истица Мотузкова В.Г. обратилась в суд с иском к ответчикам администрации г.п. Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области, ОАО «РЖД», Севостьяновой О.В., Созиной И.А., Токареву Д.К., Федоровой Т.Д., Рошиор В., Барановой Э.А. о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации, признании права собственности на самовольно возведенные строение, выделе доли жилого дома.

В обоснование иска указала, что на основании ордера 20 августа 1991 г. ее мужу Мотузкову А.И. на семью из трех человек предоставлена квартира № №, расположенная по адресу: <адрес>. С этого момента истица зарегистрирована и постоянно проживает в данной квартире. Также в ней проживают и зарегистрированы члены семьи истица, ее муж Мотузков А.И., сын Мотузков В.А., которые в свою очередь отказалась от участия в приватизации данной квартиры в пользу истицы. Жилой дом, в котором проживает истица находится в долевой собственности у ответчиком. Занимаемые истицей жилые помещения находятся в муниципальной собственности г.п. Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области. Истица занимает жилые помещения на основании договора социального найма. Истица обращалась с заявлением в администрацию г.п. Пушкино о предоставлении жилых помещений ей в собственность в порядке приватизации, однако до момента подачи настоящего иска в суд ответа на заявление не получила. На основании изложенного, ссылаясь на ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истица просит суд признать за ней право собственности на занимаемые ей жилые помещения, выделить ей в собственность фактически занимаемую ей долю жилого дома. Также истица указывает, что ею без специального разрешения самовольно возведено строение лит. А4 пристройка и самовольно переоборудована часть строение лит. А. жилые помещения, которые не несут угрозу жизни и здоровья граждан, соответствуют требованиям градостроительных норма. В связи с этим истица просит признать за ней право собственности на самовольно возведенную пристройку лит. А4, самовольно переоборудованную часть основного строение лит. А, состоящую из: помещение № 1 жилая площадью 18,4 кв.м, помещение № 2 жилая площадью 7,5 кв.м, помещение № 3 коридор площадью 2,7 кв.м, помещение № 4 жилая площадью жилая площадью 15,6 кв.м, помещение № 5 жилая площадью 9,1 кв.м, помещение № 6 санузел площадью 3,9 кв.м, помещение № 7 коридор площадью 2,5 кв.м.

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 13 января 2014 г. ходатайство представителя ответчика ОАО «РЖД» удовлетворено, ОАО «РЖД» исключено из числа ответчиков по делу.

06 марта 2014 г. истица представила уточненный иск, согласно которому просит суд признать за ней право собственности на 0,27 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. Признать за истицей право собственности на самовольно возведенные помещения лит. А4, площадью 7,3 кв.м, 9,5 кв.м, 1,2 кв.м. Выделить в собственность истицы в самовольно реконструированном состоянии следующие помещения лит. А: помещение № 1 жилая площадью 18,4 кв.м, помещение № 2 жилая площадью 7,5 кв.м, помещение № 3 коридор площадью 2,7 кв.м, помещение № 4 жилая площадью жилая площадью 15,6 кв.м, помещение № 5 жилая площадью 9,1 кв.м, помещение № 6 санузел площадью 3,9 кв.м, помещение № 7 коридор площадью 2,5 кв.м, лит. А4: помещение №8 коридор площадью 7,3 кв.м, помещение № 9 кухня площадью 9,5 кв.м, помещение №10 подсобное площадью 1,2 кв.м.

Определением Пушкинского городского суда Московской области от 06 марта 2014 г. уточненный иск принят.

Истица и ее представитель по устному ходатайству Захаров М.В. в судебное заседание явились, уточненный иск поддержали.

Третьи лица Мотузков А.И., Мотузков В.А. в судебное заседание явились, против удовлетворения иска не возражали.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 названного выше Закона).

Судом установлено, что на основании ордера от 20 августа 1991 г. Мотузкову А.И. на состав семьи из трех человек предоставлена за выездом двухкомнатная квартира № № площадью 28,1 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 24).

Согласно выписке из домовой книги (л.д. 149) и финансового лицевого счета (л.д. 19) в вышеуказанной квартире зарегистрированы и по настоящее время проживают истица Мотузкова В.Г., Мотузков А.И., Мотузков В.А.

Собственниками жилого дома, расположенного по названному адресу являются: администрация г.п. Пушкино – 27/100 долей в праве; Севостьянова О.В. – 11/100 долей в праве; Созина И.А. – 15/100 долей в праве; Токарев Д.Е. – 8/100 долей в праве; Рошиор В. – 12/200; Федорова Т.Д. 12/200; Баранова Э.А. – 20/100 долей в праве. Данное обстоятельство подтверждается представленной выпиской из ЕГРП (л.д. 71-72), а также выпиской из реестра муниципального собственности г.п. Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области.

Третьи лица Мотузков А.И., Мотузков В.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований Мотузковой В.Г. о признании права собственности на 0,27 долей указанного жилого дома.

Каких-либо сведений об отнесении занимаемых истицей 0,27 долей указанного жилого дома к жилищному фонду, не подлежащему приватизации, ответчиками суду не представлено.

Также установлено, что истица в приватизации жилых помещений не участвовала (л.д. 25-26).

Оснований отказа в приватизации, перечень которых указан в ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истицы о признании права собственности &#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?????????

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижениии участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Определением суда от 28 августа 2013 г. назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту Бурмистрову А.О.

Согласно экспертного заключения, выполненного экспертом Бурмистровым А.О., произведенная перепланировка в жилом доме, самовольно возведенная пристройка лит. А4, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, соответствует нормам СНиП, опасности для здоровья и жизни граждан при эксплуатации не выявлено (л.д.101-127).

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что условия, изложенные в п. 3 ст. 222 ГК РФ, соответствуют рассмотренной судом правовой ситуации, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности на самовольные постройки за истицей и включения их в выдел принадлежащим ей доли.

Экспертом представлен вариант выдела дома, согласно которому Мотузковой В.Г. выделяется фактически занимаемая ею часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящая из помещений: лит. А помещение № 1 жилая площадью 18,4 кв.м; лит. А помещение № 2 жилая площадью 7,5 кв.м; лит. А помещение № 3 коридор площадью 2,7 кв.м; лит. А помещение №4 жилая площадью 15,6 кв.м; лит. А помещение №5 жилая площадью 9,1 кв.м; лит. А помещение № 6 санузел площадью 3,9 кв.м; лит. А помещение № 7 коридор площадью 2,5 кв.м; лит. А4 помещение № 8 прихожая площадью 7,3 кв.м; лит. А4 кухня площадью 9,5 кв.м; лит. А4 помещение № 10 подсобное площадью 1,2 кв.м., хозяйственные постройки лит. Г23 душ, лит. Г28 уборная, лит. Г29 выгребная яма, лит Г30 скважина.

В общую долевую собственность Севостьяновой О.В., Созиной И.А., Токарева Д.К., Федоровой Т.Д., Рошиор В., Барановой Э.А. выделяется часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: лит. А помещение № 1 жилая площадью 7,5 кв.м; лит. А помещение № 2 жилая площадью 21,0 кв.м; лит. А помещение № 3 жилая площадью11,7 кв.м; лит. А помещение № 6 коридор площадью 2,7 кв.м; лит. А3 помещение №4 кухня площадью 9,4 кв.м; лит. А помещение № 1 кухня площадью 7,8 кв.м; лит. А помещение № 2 жилая комната площадью 19,6 кв.м; лит. а3 помещение № 3 веранда площадью 8,5 кв.м; лит. А помещение № 1 жилая площадью 11,5 кв.м; лит. А помещение № 2 жилая площадью 7,1 кв.м; лит. А2 помещение № 3 кухня площадью 7,8 кв.м; лит. а2 помещение № 4 веранда площадью 6,2 кв.м; лит. А помещение № 1 жилая площадью 10,0 кв.м; лит. А помещение № 2 жилая площадью 8,1 кв.м; лит. А2 помещение № 3 кухня площадью 9,0 кв.м; лит. А помещение № 1 жилая площадью 7,3 кв.м; лит. А помещение № 2 жилая площадью 10,8 кв.м; лит. А3 помещение № 3 кухня площадью 9,4 кв.м, хозяйственные постройки лит. Г7 сарай, лит. Г27 уборная.

Переоборудований в связи с выделом долей жилого дома не требуется.

Сведений о наличии споров не имеется.

Суд принимает данный вариант за основу решения, поскольку он соответствует требованиям ст.252 ГК РФ, в силу которой право общей долевой собственности подлежит прекращению.

При этом в оставшейся части жилого дома подлежат установлению доли в праве: Севостьяновой О.В. – 0,17 доли, Созиной И.А. – 0,23 доли, Токареву Д.Е. – 0,12 долей, Федоровой Т.Д. – 0,09 долей, Рошиор В. – 0,09 долей, Барановой Э.А. – 0,30 долей.

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковое заявление Мотузковой В.Г. к администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области, Севостьяновой О.В., Созиной И.А., Токареву Д.Е., Федоровой Т.Д., Рошиор В., Барановой Э.А. о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приватизации, выделе доли жилого дома, признании права собственности на самовольно переоборудованные жилые помещения удовлетворить.

Признать за Мотузковой В.Г. право собственности на 0,27 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Выделить в собственность Мотузковой В.Г. в самовольно переоборудованном и возведенном состоянии часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: лит. А помещение № 1 жилая площадью 18,4 кв.м; лит. А помещение № 2 жилая площадью 7,5 кв.м; лит. А помещение № 3 коридор площадью 2,7 кв.м; лит. А помещение №4 жилая площадью 15,6 кв.м; лит. А помещение №5 жилая площадью 9,1 кв.м; лит. А помещение № 6 санузел площадью 3,9 кв.м; лит. А помещение № 7 коридор площадью 2,5 кв.м; лит. А4 помещение № 8 прихожая площадью 7,3 кв.м; лит. А4 помещение №9 кухня площадью 9,5 кв.м; лит. А4 помещение № 10 подсобное площадью 1,2 кв.м., хозяйственные постройки лит. Г23 душ, лит. Г28 уборная, лит. Г29 выгребная яма, лит Г30 скважина.

Выделить в общую долевую собственность Севостьяновой О.В., Созиной И.А., Токареву Д.Е. Федоровой Т.Д., Рошиор В., Барановой Э.А. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящую из помещений: лит. А помещение № 1 жилая площадью 7,5 кв.м; лит. А помещение № 2 жилая площадью 21,0 кв.м; лит. А помещение № 3 жилая площадью11,7 кв.м; лит. А помещение № 6 коридор площадью 2,7 кв.м; лит. А3 помещение №4 кухня площадью 9,4 кв.м; лит. А помещение № 1 кухня площадью 7,8 кв.м; лит. А помещение № 2 жилая комната площадью 19,6 кв.м; лит. а3 помещение № 3 веранда площадью 8,5 кв.м; лит. А помещение № 1 жилая площадью 11,5 кв.м; лит. А помещение № 2 жилая площадью 7,1 кв.м; лит. А2 помещение № 3 кухня площадью 7,8 кв.м; лит. а2 помещение № 4 веранда площадью 6,2 кв.м; лит. А помещение № 1 жилая площадью 10,0 кв.м; лит. А помещение № 2 жилая площадью 8,1 кв.м; лит. А2 помещение № 3 кухня площадью 9,0 кв.м; лит. А помещение № 1 жилая площадью 7,3 кв.м; лит. А помещение № 2 жилая площадью 10,8 кв.м; лит. А3 помещение № 3 кухня площадью 9,4 кв.м, хозяйственные постройки лит. Г7 сарай, лит. Г27 уборная.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области с одной стороны и Севостьяновой О.В., Созиной И.А., Токаревым Д.Е., Федоровой Т.Д. Рошиор В., Барановой Э.А. с другой стороны.

Установить доли в оставшейся части жилого дома: Севостьяновой О.В. – 0,17 долей, Созиной И.А. – 0,23 доли, Токареву Д.Е. – 0,12 долей, Федоровой Т.Д. – 0,09 доли, Рошиор В. – 00,9 доли, Барановой Э.А. – 0,30 долей.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области. Решение в окончательной форме изготовлено 25 марта 2014 г.
Судья	Селивёрстова А.А.