Дело № 2-903/15
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 мая 2015 года г. Новосибирск
Советский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Власовой О.В.
При секретаре Алферовой А.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мельчуковой А. Ю., Мерзляковой Н. А. к Толубаевой М. Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Мельчукова А.Ю., Мерзлякова Н.А. обратились в суд с иском к Толубаевой М.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Ответчик Толубаева М.Ю. зарегистрирована в указанной квартире с их согласия как по месту постоянного жительства. В 2002 году ответчица вышла замуж и добровольно, по собственному желанию из спорной квартиры выехала и вывезла из неё все свои вещи. До 2007 года Толубаева М.Ю. проживала с мужем в собственном доме, а в 2007 году после расторжения брака выехала за пределы РФ и по настоящее время проживает в <адрес>. Более 10 лет ответчик совместно с ними не живет, общего хозяйства не ведет, соответственно, членом семьи собственников квартиры – членом их семьи не является, добровольно отказалась от права пользования данным жилым помещением, в расходах на содержание квартиры и оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует. Наличие регистрации Толубаевой М.Ю. в спорной квартире существенно нарушает их права и законные интересы. Они вынуждены оплачивать жилищно-коммунальные услуги, в том числе и за Толубаеву М.Ю. и, таким образом, нести необоснованные материальные расходы. Кроме того, этим ограничены их полномочия как собственников объекта недвижимости. Просят признать Толубаеву М.Ю. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В судебном заседании истцы Мерзлякова Н.А., Мельчукова А.Ю. и ее представитель Яровой П.Б. иск поддержали.
Ответчик Толубаева М.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, иск признала, о чем направила в суд заявление.
Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ст.31 ЖК РФ).
Как видно из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Мерзляковой (по браку – Мельчуковой) А.Ю., Мерзляковой Н.А. на праве общей долевой собственности в порядке наследования по закону по ? доли каждой, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.11,12,13).
Судом установлено, что Толубаева М.Ю. была вселена в эту квартиру в качестве члена семьи собственника жилого помещения, проживала там до 2003 года, после чего добровольно из спорной квартиры выехала и там не проживает. Вещей ее в квартире нет, в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг Толубаева М.Ю. не участвует, но состоит на регистрационном учете по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги <н-н>» (л.д.16).
В период с 12.10.2009 по 20.07.2010 Толубаева М.Ю. являлась студенткой <1> (<адрес>), что подтверждается справками учебного заведения (л.д.8,10,15), по настоящее время проживает в <адрес> (л.д.24).
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Ф.Ю.Л. показала, что после того как Толубаева М.Ю. вышла замуж, они с мужем приобрели коттедж и проживали в нем. С 2007 года Толубаева М.Ю. живет в <адрес>, уехала туда учиться. После своего отъезда в Россию она не возвращалась. Ей также известно, что оплату жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру осуществляет Мерзлякова.
Свидетель Р.А.О. в судебном заседании показала, что является соседкой Мерзляковой Н.А. больше 20 лет. Со слов Мерзляковой Н.А. ей известно, что после развода Толубаева М.Ю. уехала в <адрес> и домой больше не возвращалась. С того времени Толубаеву М.Ю. в квартире истцов она не видела.
Свидетель Н.Л.С. в судебном заседании показала, что Мельчукову А.Ю., Мерзлякову Н.А., Толубаеву М.Ю. знает примерно 16 лет. После того, как Толубаева М.Ю. вышла замуж, они с мужем полгода прожили в квартире истцов, потом купили коттедж и переехали в него. Когда Толубаева М.Ю. расторгла брак с мужем, она уехала в <адрес>. С тех пор она её не видела.
Анализ собранных по делу доказательств и оценка их в совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ позволяют суду прийти к убедительному выводу о том, что Толубаева М.Ю. утратила право пользования жилым помещением по <адрес>. Суд исходит из того, что ответчик был вселен в эту квартиру в качестве дочери собственника жилого помещения, поставлен на регистрационный учет, проживал в квартире до 2003 года, после чего добровольно, при отсутствии конфликтных отношений с Мерзляковой Н.А., Мельчуковой А.Ю. из жилого помещения выехал и в течение длительного периода времени в нем не проживает, совместного хозяйства с истцами не ведет. Вещей Толубаевой М.Ю. в квартире нет. Обязанность по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг она не выполняет. Оснований считать отсутствие ответчика в жилом помещении временным у суда нет. Доказательств вынужденности выезда, как и наличия препятствий в пользовании жильем, чинимых со стороны других лиц, в т.ч. проживающих в нем, ответчик суду не представил, и суд таковыми не располагает. Суд также учитывает, что с момента выезда из жилого помещения в спорную квартиру Толубаева М.Ю. никогда не возвращалась, намерений проживать в ней не имела и до предъявления Мерзляковой Н.А., Мельчуковой А.Ю. иска в суд за защитой права пользования жилым помещением в установленном законом порядке не обращалась. Более того, предъявленный к ней иск Толубаева М.Ю. признала, что следует из ее заявления (л.д.24).
С учетом изложенного, исковые требования Мельчуковой А.Ю., Мерзляковой Н.А. суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Вступившее в законную силу решение суда по данному делу является основанием для снятия Толубаевой М.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Толубаеву М. Ю. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: /подпись/ Власова О.В.
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 18.05.2015.
Копия верна
Судья: Власова О.В.
Секретарь: Алферова А.Е.