Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3479/2015 ~ М-2458/2015 от 13.05.2015

дело № 2-3479/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Фроловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыженок Н. В. к Дьячковой М. Д., Дьячкову А. М., Дьячкову В. А., Леонидову В. А., Медведевой Н. Н., Рыженок Д. А., Ярмак Е. Д., Рыженок А. Д., администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку, выделе доли дома, по встречному иску Рыженок Д. А., Рыженок А. Д., Ярмак Е. Д. к Дьячковой М. Д., Дьячкову А. М., Дьячкову В. А., Леонидову В. А., Медведевой Н. Н., администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку и выделе доли дома,

установил:

Рыженок Н.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку, выделе доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, указала, что на основании решения суда от 27.07.2010г. ей принадлежит 0,118 долей дома и совместно с Рыженок Е.Д., (Ярмак), Рыженок А.Д., Рыженок Д.А. Ей принадлежит также 0,118 долей указанного дома. Просит выделить 0.118 долей в виде <адрес> 0,118 долей совместно с Ярмак Е.Д., Рыженок А.Д., Рыженок Д.А. <адрес>.

Рыженок Д.А., Рыженок А.Д., Ярмак Е.Д. обратились в суд со встречным иском о выделе доли дома, указали, что Рыженок Д.А. на основании решения суда от 27.07.2010г. принадлежит 0,212 долей указанного дома, Рыженок Н.В., Рыженок Д.А., Ярмак Е.Д. и Рыженок А.Д. принадлежит 0,118 долей дома, просят выделить им в долевую собственность с Рыженок Н.В. <адрес> жилого дома.

В судебном заседании представитель истца Рыженок Н.В. - ФИО1, представляющая также интересы истцов по встречному иску Рыженок Д.А., Ярмак Е.Д. и Рыженок А.Д., поддержала исковые требования.

    Представитель ответчика – администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчики Леонидов В.А., Медведева Н.А., Дьячкова М.Д., Дьячков В.А. в судебное заседание не явились.

Ответчик Дьячков А.М. умер 23.01.2014г. Наследников к имуществу Дьячкова А.М. Не установлено, в связи с чем ответчик Дьячков А.М. заменен на надлежащего ответчика — администрацию Пушкинского муниципального района.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства.

    Решением суда от 05.06.2003г. определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Из решения суда следует, что жилой дом по указанному адресу принадлежит на праве собственности Рыженок Д.А. - 0,18 долей, ФИО3, И.Д., П.А. - 0,15 долей, Леонидову В.А. - 0,10 долей, Дьячковым М.Д., А.М., В.А. - 0,20 долей, Рыженок Д.А., Н.В., Е.Д., А.Д. - 0,10 долей, Медведевой Н.Н. - 0,11 долей, ФИО2 - 0,16 долей (л.д.32-35).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.11.2006г. Рыженок Н.В. стала собственником 0,16 долей дома, право собственности зарегистрировано (л.д.5).

Решением суда от 27.07.2010г. произведен выдел доли дома, принадлежащей ФИО3, ФИО3, а доли остальных сособственников изменены и составили: Дьячкова М.Д., Дьячков А.М., Дьячков В.А. - 0,212 долей, Леонидов В.А. - 0,118 долей, Медведева Н.Н. - 0,129 долей, Рыженок Д.А. - 0,212 долей, Рыженок Е.Д., Рыженок А.Д., Рыженок Н.В., Рыженок Д.А. - 0,118 долей, Рыженок Н.В. - 0,118 долей, Дьячковой М.Д. - 0,023 доли (л.д.6-8).

Рыженок Н.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 460 кв.м для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.4).

    Как следует из технического паспорта, строения лит. А2, А9, а, Б, Б1, б жилого дома возведены без предъявления разрешения на строительство, строение лит.А переоборудовано без предъявления разрешения на строительство (л.д.37-47).

    На основании определения суда от <дата> по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО4 (л.д.63-65).

Экспертом было составлено заключение, в соответствии с которым представлен один вариант выдела долей дома - по фактическому пользованию. Самовольно переоборудованные и самовольно возведенные строения соответствуют нормам СНиП, завершены строительством, пригодны к эксплуатации, возможность обрушения либо иная угроза жизни или здоровью граждан при эксплуатации строений не выявлена.

Заключение принимается судом в качестве доказательства, поскольку оно выполнено лицом, обладающим специальными познаниями, получено в соответствии с требованиями ст.ст.84-86 ГПК РФ, выводы эксперта мотивированы, сторонами не оспаривались.

Суд считает возможным произвести выдел долей по фактическому пользованию, поскольку данный вариант выдела учитывает сложившийся порядок пользования, не требует переоборудования. Самовольно возведенные строения подлежат включению в состав выделяемых частей дома, поскольку она не противоречат СНиП, не создают угрозу жизни и здоровью, пригодны к эксплуатации.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Рыженок Н. В. к Дьячковой М. Д., Дьячкову А. М., Дьячкову В. А., Леонидову В. А., Медведевой Н. Н., Рыженок Д. А., Ярмак Е. Д., Рыженок А. Д., администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку, выделе доли дома, встречный иск Рыженок Д. А., Рыженок А. Д., Ярмак Е. Д. к Дьячковой М. Д., Дьячкову А. М., Дьячкову В. А., Леонидову В. А., Медведевой Н. Н., администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку и выделе доли дома удовлетворить.

Выделить в общую долевую собственность Рыженок Д. А., Рыженок Н. В., Ярмак Е. Д., Рыженок А. Д. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 175,3 кв.м, состоящую из помещений: в строении литера А помещения № — 4,6 кв.м, № — 8,7 кв.м, № — 5,9 кв.м, № — 12,4 кв.м, № — 8,3 кв.м, № — 7,2 кв.м, № — 2,8 кв.м, № — 0,9 кв.м; в строении лит.а помещения № — 4,9 кв.м, № — 3,8 кв.м, № — 3,6 кв.м, № — 42,6 кв.м; строение лит.А9 — помещения № — 24,7 кв.м, № — 14,5 кв.м, № — 2,2 кв.м, № — 1,5 кв.м; строение лит.А2 — помещения № — 20,1 кв.м, № — 6,6 кв.м.

Выделить в собственность Рыженок Н. В. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 35,8 кв.м, состоящую из помещений: в строении лит.А помещения № — 17,4 кв.м, № — 3,5 кв.м, № — 14,9 кв.м.

Выделить в общую долевую собственность Дьячковой М. Д., Дбячкову В. А., Леонидову В. А., Медведевой Н. Н., наследникам Дьячкова А. М. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 123,7 кв.м, состоящую из помещений: в строении лит.А5 помещение № — 9,7 кв.м; в строении лит.А4 помещение № — 16,9 кв.м; в строении лит.А3 помещения № — 17,0 кв.м, № — 21,8 кв.м; в строении лит.А1 помещения № — 15,9 кв.м, № — 8,8 кв.м, № — 11,7 кв.м; строение лит.а7 помещение № — 2,1 кв.м, строение лит.а3 помещение № — 10,5 кв.м. Строение лит.а4 помещение № — 9,3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Рыженок Н. В., Рыженок Д. А., Ярмак Е. Д., Рыженок А. Д., с одной стороны, и Дьячковой М. Д., Дьячкова В. А., Леонидова В. А., Медведевой Н. Н., наследников Дьячкова А. М., с другой стороны, на оставшуюся после выдела часть дома.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья: