Решения по делу № 2-2214/2014 ~ М-1719/2014 от 07.05.2014

Дело № 2-2214/2014          14 июля 2014 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Александрова А.А.

при секретаре Моревой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску министерства имущественных отношений Архангельской области к Миронову С. Б. о взыскании арендной платы, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате по договору <№> от <Дата> за период с <Дата> по <Дата> в размере <***> руб., пеней за период с <Дата> по <Дата> в размере <***> руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <Дата> по <Дата> в размере <***> руб. В обоснование требований истец указал, что <Дата> между мэрией г.Архангельска (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка площадью <***> кв.м с кадастровым номером <№> в Маймаксанском территориальном округе ... для проектирования и строительства индивидуального жилого дома. В связи с неисполнением ответчиком взятых на себя по договору обязательств, образовалась задолженность по арендной плате и по пеням.

В судебное заседание представитель истца и ответчик, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явились.

Ответчиком представлено ходатайство об отказе в иске со ссылкой на пропуск истцом срока исковой давности.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст.606, п.1 ст.614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

<Дата> между мэрией г.Архангельска (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка площадью <***> кв.м с кадастровым номером <№> в ... для проектирования и строительства индивидуального жилого дома (далее - договор аренды).

05 сентября 2007 года вступил в силу областной закон от 18 апреля 2007 года №340-17-03 «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории областного центра Архангельской области - города Архангельска». В соответствии с данным законом, управление и распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории областного центра Архангельской области - города Архангельска», является компетенцией уполномоченного исполнительного органа государственной власти Архангельской области - министерства имущественных отношений Архангельской области.

В соответствии с п.1.1 договора аренды земельный участок передан ответчику <Дата> (л.д.8).

Согласно п.5.2 договора аренды месячная арендная плата составляет 22250 руб. Указанная сумма подлежит внесению ежеквартально равными долями не позднее 10 числа следующего за кварталом месяца.

Однако ответчик принятые на себя обязательства исполнял ненадлежащим образом. В результате у ответчика перед бюджетом образовалась задолженность по арендной плате в размере <***> руб. за период с <Дата> по <Дата>.

Согласно п.5.5 договора аренды в случае невнесения арендной платы в установленный срок начисляется пеня в размере 0,1% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Пени, образовавшиеся в связи с неуплатой ответчиком по договору арендной платы в размере <***> руб., составляют <***> руб.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчик не уплачивал арендную плату и пени согласно условиям договора, истец вправе требовать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами

Расчеты задолженности по арендной плате, пеням, а также расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверены и признаны верными.

Возражений относительно исковых требований, а также контррасчетов предъявленных к взысканию сумм ответчиком не представлено.

Ходатайство ответчика об отказе в иске со ссылкой на пропуск истцом срока исковой давности удовлетворению не подлежит, поскольку срок исковой давности истцом не пропущен.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ взыскание госпошлины в доход местного бюджета составит 7404,31 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования министерства имущественных отношений Архангельской области к Миронову С. Б. о взыскании арендной платы, пени удовлетворить.

Взыскать с Миронова С. Б. задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от <Дата> <№> в размере <***> рублей, образовавшуюся за период с <Дата> по <Дата>, а также пени в размере <***> копеек за период с <Дата> по <Дата>, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <Дата> по <Дата> в размере <***> копеек, всего взыскать <***> копеек. Указанная сумма подлежит зачислению на счет УФК по Архангельской области (Министерство имущественных отношений Архангельской области), ИНН/КПП 2901025815/290101001, ОКТМО 11701000, р/с 40101810500000010003, КБК 163 111 0501204 0000 120. Банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по Архангельской области г.Архангельск, БИК 041117001.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий            А.А.Александров

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>

<***>