Мотивированное решение от 25.11.2020 по делу № 02-0995/2020 от 09.01.2020

Решение

Именем Российской Федерации

       25.11.2020 года Перовский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего  судьи Ефремова С.А.,  при секретаре Денисенко ...., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-995/2020 по иску ............... о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску ............ о признании права собственности,

Установил:

     Истец ... .... обратился в суд с иском к ... .... и ... ....  о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, где по спорному адресу зарегистрирована его бывшая супруга ...фио... и дочь ...фио..., которые являются бывшими членами семьи собственника, так как  совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, участия в оплате коммунальных услуг не принимают, в связи, с чем в силу ст. 31 ЖК РФ право пользования квартирой для должно быть прекращено со снятием с регистрационного учета.

       Ответчик ...фио... предъявила встречный иск к ...фио... о признании права собственности на ½ долю квартиры, расположенной по адресу: адрес, указывая на то, что имущество является совместным, так как приобретено супругами в период брака, поскольку ими 25.10.1992 г. полностью выплачен пай в ЖСК «Кама» за квартиру, расположенную по адресу: адрес. Д.35, кв.34, после чего  с целью улучшения жилищных условий по договору мены  совершили обмен указанной квартиры  на спорную, право собственности зарегистрировав за ......фио... Учитывая положения ст. 218 ГК РФ, ст. 34, 38, 38 СК РФ просит признать за ......фио... право собственности на ½ долю квартиры, расположенной по адресу: адрес, признав имущество совместным, разделив его в равных долях.

      В судебном заседании представитель истца по первоначальным требованиям, ответчика по встречным требованиям ...фио... на удовлетворении исковых требований натаивал, встречные исковые требования не признал, представил письменные возражения.

      В судебном заседании представитель  ответчика по первоначальным требования, истца по встречным требованиям ......фио... исковые требования не признал, на удовлетворении встречных исковых требований натаивал.

В суд ответчик ... .... не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

      В суд 3-е лица ГУ МВД г.Москвы, ГБУ МФЦ г.Москвы, ЖСК «Кама», Управление Росреестра по г.Москве, БТИ ВАО г.Москвы. ФКП Росреестра по г.Москве явку представителя не обеспечили.

      Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ...фио... не подлежат удовлетворению, встречные исковые требования ......фио... подлежат удовлетворению.

      Согласно ч 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

        Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

       В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

        Согласно ст. 34 ч. 1 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

        В силу ст. 38 ч. 1  СК РФ,  раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

                  В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как основания своих требований или возражений.

      Материалами дела установлено, что 06.01.1989 г. ...фио... и ...фио... вступили в брак. До настоящего времени брак не расторгнут.  Из справки ЖСК «Кама» следует, что ...фио... в 1986 г. был принят в члены ЖСК «Кама», ему был выдан ордер на квартиру, расположенную по адресу: г.Москва. адрес, им был оплачен первоначальный взнос в сумме 3600 рублей,  в 1990 г. оплачено 220 рублей, в 1991 году оплачено 220 рублей,  в 1992 г. оплачено 4096 рублей 86 копеек, в октябре 1992 г. пай выплачен в полном объеме. Далее, на основании договора мены от 15.04.1994 г. квартиры была обмена на квартиру, расположенную по адресу: адрес, право собственности на которую оформлено за ... ....

Согласно ст. 567 ГК РФ по договору мены, каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются правила о купле-продаже, если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Таким образом,  отношения сторон по договору мены и договору купли-продажи имеют одинаковую экономическую природу, что подтверждается ст. 567 ГК РФ, которой установлено, что к договору мены применяются правила купли-продажи. При этом, каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. В соответствии со ст. 568 ГК РФ, если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности. Аналогичные нормы ГК РСФСР предусматривали обмен жилого помещения, как возмездную сделку.

                 В силу ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В соответствии с требованиями ст. 38 СК РФ раздел имущества супругов может быть произведен после расторжения брака по требованию одного из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, определение долей супругов производится в судебном порядке. В силу ст. 39 СК РФ при разделе имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что квартира является совместной собственностью супругов, вне зависимости от того на кого оформлено право собственности, поскольку сделка по обмену квартиры является возмездной сделкой, произведенной в период брака, что позволяет сделать вывод о том, что спорная квартира является совместным имуществом супругов.

В данном случае, сумма пая за квартиру, расположенной по адресу г.Москва. адрес составляет 8136 рублей 86 копеек, из которых ......фио... внесен пай до брака в сумме 3600 рублей, что соответствует 44/100 доли, тогда как сумма 4536 рублей 86 копеек внесена супругами в период брака, что составляет 56/100 доли.  Соответственно, с учетом равенства долей супругов и личного внесения ......фио... пая до брака,  его доля должна составлять 72/100 доли (4536,86/2+3600), тогда как ......фио... 28/100 доли. Учитывая, что обмен был произведён равноценный, то соответственно необходимо учитывать указанные доли при разделе совместного имущества супругов, в данном случае квартиры, расположенной по адресу: адрес

При таких обстоятельствах, суд производит раздел совместно нажитого имущества между ......фио... к ......фио... в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес и признает за ......фио... право собственности на 72/100 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, за ......фио... право собственности на 28/100 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В данном случае. ...фио... просила признать за ней право собственности на ½ долю спорной квартиры, однако суд, с учетом представленных доказательств, пришел к выводу о возможности признания за ней права собственности на 28/100 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Учитывая, что имущество супругов является их совместной собственностью, за ......фио... признано 28/100 доли квартиры, то оснований для прекращения права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес не имеется, поскольку она, как собственник вправе пользовать жилым помещением. По мнению суда, оснований для прекращения права пользования квартирой для ...фио... не имеется, так как она является членом семьи собственника  ......фио.... поэтому оснований для применения положений ст. 31 ЖК РФ не имеется, в связи, с чем в удовлетворении иска следует отказать.

Суд не соглашается с доводом  ...фио... о том, что спорная квартира была приобретена по обмену взамен квартиры, которая принадлежала ему до брака, поскольку в настоящий момент спорная квартира юридически является совместным имуществом супругов, так как приобретена в период брака по возмездной сделке, судом признано, что ...фио... имеет права на 28/100 квартиры, тогда как ...фио... имеет права на 72/100 доли, о че указано выше.  Доводы истца ...фио... о том, что ответчики не являются членами его семьи в данном случае правового значения не имеют, так как судом установлено о возникновении права собственности у ......фио... на долю в спорной квартире, что является юридически значимым.

               На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ...░░░.........░░░...░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ......░░░......░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ...... ... ░ ...... ... ░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ......░░░... ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 72/100 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ......░░░... ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 28/100 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

            ░░░░░: