Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-18/2020 от 24.11.2020

Мировой судья судебного участка Дело № 11-18/2020

Пряжинского района Республики Карелия

Виссарионова М.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 декабря 2020 года      поселок Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кемпинен И.С.,

при секретаре Чирковой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Зябкиной Маргариты Хабтынуровны на решение мирового судьи судебного участка Пряжинского района Республики Карелия Виссарионовой М.В. от 02.12.2019 по гражданскому делу по иску ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к Зябкиной Маргарите Хабтынуровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) обратилось к мировому судье судебного участка Пряжинского района Республики Карелия с иском к Зябкиной М.Х. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России указало, что ответчик, проживая в жилом помещении по адресу: <адрес>, являясь нанимателем жилого помещения по указанному адресу, в период с 1 августа 2018 г. по 31 декабря 2018 г. включительно, не выполняет обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, с учетом уточнения исковых требований, в размере 34505,34 руб. пени в размере 5569,15 руб.

Решением мирового судьи судебного участка Пряжинского района Республики Карелия от 2 декабря 2019 г. исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России удовлетворены в полном объеме.

С Зябкиной М.Х. в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 34505,35 руб., пени в размере 5569,15 руб.

С Зябкиной М.Х. в доход бюджета Пряжинского национального муниципального района взыскана государственная пошлина в размере 1402,23 руб.

С решением суда не согласен ответчик Зябкина М.Х. В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда изменить, исключив из объема удовлетворенных исковых требований стоимость услуг по некачественному водоснабжению в сумме 10762,95 руб. и уменьшить размер пени до 3832,02 руб. Указывает, что в материалы дела были представлены сведения о некачественном предоставлении истцом услуг водоснабжения в соседней с ответчиком квартире. Истец не отрицал, что водоснабжение оказывается по одному и тому же трубопроводу, имели место случаи оформления актов о некачественных услугах, однако данные доводы судом во внимание приняты не были. Выводы мирового судьи о том, что в одну из квартир многоквартирного дома может поступать качественная вода, а в соседнюю нет (при одном трубопроводе) представляется не реальным, и не объективным. Ответчик полагает, что мировым судьей в недостаточной мере оценена вся совокупность норм жилищного права по спорным правоотношениям, что привело к вынесению решения, не соответствующего правовой позиции, изложенной в ст. 195 ГПК РФ.

В возражениях на апелляционную жалобу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России просит решение суда первой инстанции по делу оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Ссылаясь на п.п. 101, 105, 106 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354, указывает, что ответчик с соответствующими заявлениями к истцу не обращалась, акты об оказании услуг ненадлежащего качества не составлялись. Также ответчик не обращалась к истцу с заявлениями об изменении размера платы в связи с ненадлежащим оказанием услуг в спорный период. Представленные протоколы лабораторных исследований не могут служить доказательствами оказания ответчику некачественной услуги по холодному и горячему водоснабжению, поскольку взяты в иной период и не в квартире ответчика.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Мировым судьей установлено и подтверждается письменными материалами дела, что истец на основании Единоличного решения собственников всех жилых помещений в домах со 100% долей собственности Министерства обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ, договора № управления жилищным фондом, закрепленным за вооруженными силами РФ от 02.10.2017 осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> в том числе обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома, а также предоставляет коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, теплоснабжению и газоснабжению.

Ответчик Зябкина М.Х. на основании Протокола жилищной комиссии <данные изъяты> проживает в <адрес> указанного жилого дома. Факт проживания ответчика по указанному адресу подтверждается актом установления фактического проживания № от ДД.ММ.ГГГГ, и не оспаривался ответчиком.

В период с августа 2018 г. по декабрь 2018 г. включительно, Зябкина М.Х. своевременно не производила оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего допустила образование задолженности, которая составляет 34505,35 руб., из них задолженность за содержание жилья – 3747,90 руб., теплоснабжение –15293,85 руб., холодное водоснабжение – 2902,20 руб., горячее водоснабжение – 7860,75 руб., водоотведение – 1907,75 руб., газ – 2792,90 руб. Расчет истца судом проверен, ответчиком не оспорен.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь статьями 67, 69, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходил из того, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, в том числе обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома, а также предоставляет коммунальные услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, теплоснабжению и газоснабжению и при неисполнении обязанности по их оплате вправе требовать оплаты задолженности за оказанные услуги и выполненные работы, коммунальные услуги. Установив, что ответчиком не исполнена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Суд находит выводы суда первой инстанции правильными, основанными на вышеприведенных положениях норм законодательства и соответствующими обстоятельствам дела и представленным сторонами доказательствам.

При этом судом отклоняется довод ответчика об оказании некачественной услуги по горячему и холодному водоснабжению в период с августа 2018 г. по декабрь 2018 г. включительно.

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, содержится в разделе 10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно п. 101 вышеназванных Правил при предоставлении в расчетном периоде коммунальной услуги ненадлежащего качества размер платы за такую коммунальную услугу, определенный за расчетный период в соответствии с приложением № 2 к настоящим Правилам, подлежит уменьшению на размер платы, исчисленный суммарно за каждый период (день) предоставления такой коммунальной услуги ненадлежащего качества, в случаях, предусмотренных приложением № 1 к настоящим Правилам.

Пунктом 105 Правил определено, что при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.

В силу п. 106 Правил сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.

Факт нарушения качества коммунальной услуги, подтвердившейся в ходе проверки, оформляется актом в соответствии с п. 109 Правил.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ежемесячно получала квитанции на оплату услуг, знала, что истец является управляющей организацией, при этом с соответствующим заявлением о предоставлении услуг ненадлежащего качества к истцу не обращалась, актов об оказании услуг ненадлежащего качества не составляла. С заявлениями об изменении размера платы в связи с ненадлежащим оказанием услуг в спорный период ответчик к истцу также не обращалась.

Представленные в материалы дела протоколы лабораторных испытаний, которые, по мнению ответчика, подтверждают факт оказания истцом некачественной услуги по холодному и горячему водоснабжению в спорный период, содержат информацию о поставке воды в иную квартиру и в другой период. Кроме того, сведений о наличии у организации, проводившей пробы воды, аккредитации на производство соответствующих работ не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что решение постановлено мировым судьей при верном определении значимых для дела обстоятельств, с учетом исследованных доказательств, в связи с чем оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, суд

определил:

решение мирового судьи судебного участка Пряжинского района Республики Карелия Виссарионовой М.В. от 02.12.2019 по гражданскому делу по иску ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России к Зябкиной Маргарите Хабтынуровне о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг - оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Зябкиной Маргариты Хабтынуровны - без удовлетворения.

Судья И.С. Кемпинен