Определение об оставлении заявления без движения от 04.07.2023 по делу № 3а-0685/2024 от 11.08.2023

77OS0000-02-2023-014588-87

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва                                                                                              06 сентября 2023 года 

Московский городской суд в составе председательствующего судьи Михалевой Т.Д., при ведении протокола секретарем Мельниковой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело №3а-5877/2023 по административному исковому заявлению ООО «СТАРЛОТ», Алудинова Арби Алматовича, ООО «СИЛКТОН»,
ООО «МЕГАСТРО», ООО «КАФ» об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости,

у с т а н о в и л:

ООО «СТАРЛОТ», Алудинова Арби Алматовича, ООО «СИЛКТОН»,
ООО «МЕГАСТРО», ООО «КАФ» обратились в Московский городской суд с административным исковым заявлением об установлении по состоянию на 1 января 2021 года кадастровой стоимости в размере рыночной нежилых помещений, расположенных по адресу г. Москва, пр-кт Рязанский, д. 30, корп. 2:

1. с кадастровым номером 77:04:0002013:12458, площадью 1 906,5 кв.м.,
в размере 77 463 938 руб.;

2. с кадастровым номером 77:04:0002013:12454, площадью 387 кв.м.,
в размере 21 366 739 руб.;

3. с кадастровым номером 77:04:0002013:12411, площадью 93 кв.м.,
в размере 4 408 961 руб.;

4. с кадастровым номером 77:04:0002013:12413, площадью 20,2 кв.м.,
в размере 1 233 048 руб.;

5. с кадастровым номером 77:04:0002013:12417, площадью 22,6 кв.м.,
в размере 1 957 034 руб.;

6. с кадастровым номером 77:04:0002013:12423, площадью 19 кв.м.,
в размере 1 645 294 руб.;

7. с кадастровым номером 77:04:0002013:12421, площадью 80 кв.м.,
в размере 4 410 063 руб.;

8. с кадастровым номером 77:04:0002013:12422, площадью 157,1 кв.м.,
в размере 7 752 302 руб.;

9. с кадастровым номером 77:04:0002013:12416, площадью 73,8 кв.м.,
в размере 4 068 283 руб.;

10. с кадастровым номером 77:04:0002013:12456, площадью 1 503,9 кв.м.,
в размере 61 105 700 руб.;

11. с кадастровым номером 77:04:0002013:12455, площадью 938,4 кв.м.,
в размере 34 882 416 руб.;

12. с кадастровым номером 77:04:0002013:12457, площадью 1 899,4 кв.м.,
в размере 77 175 454 руб.;

13. с кадастровым номером 77:04:0002013:12424, площадью 26,6 кв.м.,
в размере 2 303 411 руб.;

14. с кадастровым номером 77:04:0002013:12428, площадью 9 кв.м.,
в размере 638 811 руб.;

15. с кадастровым номером 77:04:0002013:12427, площадью 7,2 кв.м.,
в размере 511 049 руб.;

16. с кадастровым номером 77:04:0002013:12426, площадью 137,9 кв.м.,
в размере 6 804 853 руб.;

17. с кадастровым номером 77:04:0002013:12429, площадью 156,6 кв.м.,
в размере 7 727 629 руб.;

18. с кадастровым номером 77:04:0002013:12419, площадью 1,5 кв.м.,
в размере 129 892 руб.;

19. с кадастровым номером 77:04:0002013:12418, площадью 1,5 кв.м.,
в размере 129 892 руб.;

20. с кадастровым номером 77:04:0002013:12420, площадью 2,2 кв.м.,
в размере 198 508 руб.;

21. с кадастровым номером 77:04:0002013:12425, площадью 0,7 кв.м.,
в размере 49 685 руб.;

22. с кадастровым номером 77:04:0002013:12430, площадью 178 кв.м.,
в размере 7 553 930 руб.;

23. с кадастровым номером 77:04:0002013:12414, площадью 41,1 кв.м.,
в размере 2 508 824 руб.;

24. с кадастровым номером 77:04:0002013:12415, площадью 84,6 кв.м.,
в размере 4 010 732 руб.

От представителя Департамента городского имущества города Москвы поступило ходатайство о назначении по делу судебной оценочной экспертизы, на разрешение которой предлагалось поставить вопросы о соответствии представленного отчета об оценке требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, а в случае несоответствия вопрос о рыночной стоимости объекта оценки. Проведение экспертизы поручить ФГБУ Московская областная ЛСЭ Минюста России.

От представителя административного истца возражений относительно назначения судебной экспертизы не проступало.

Представители других сторон в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 77 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации в случае возникновения в ходе рассмотрения административного дела вопросов, требующих специальных знаний, суд назначает экспертизу, которая может быть поручена экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Учитывая процессуальное право сторон на предъявление доказательств в обоснование заявленных требований и возражений против требований, принимая во внимание тот факт, что предметом доказывания по делу является определение действительной рыночной стоимости объектов недвижимости, а в представленных сторонами доказательствах имеются противоречия, отличие рыночной стоимости объектов недвижимости, определенной в отчётах об оценке, от их кадастровой стоимости существенно, суд считает необходимым назначить по делу судебную оценочную экспертизу, поскольку для правильного и всестороннего рассмотрения дела необходимы специальные познания.

В соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 16 ноября 2021 года № 3214-р судебные экспертизы по определению рыночной стоимости объектов недвижимого имущества и объектов землеустройства в рамках оспаривания или установления их кадастровой стоимости (судебная строительно-техническая экспертиза, судебная землеустроительная экспертиза) отнесены к видам судебных экспертиз, проводимых исключительно государственными судебно-экспертными организациями.

Принимая во внимание мнение сторон, суд полагает возможным проведение экспертизы поручить Федеральному государственному бюджетному учреждению «Московская областная лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации».

С учётом разъяснений, содержащихся в пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», на экспертизу подлежат постановке вопросы о соответствии отчёта об оценке требованиям законодательства об оценочной деятельности, а также о том, какова действительная рыночная стоимость объектов.

В силу пункта 1 статьи 14 Закона N 73-ФЗ Федеральный закон от 31.05.2001 N 73-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации" суд поручает руководителю государственного судебно-экспертного учреждения по получении постановления или определения о назначении судебной экспертизы поручить ее производство конкретному эксперту или комиссии экспертов данного учреждения, которые обладают специальными знаниями в объеме, требуемом для ответов на поставленные вопросы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 77, 78, 191, 198-199 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л :

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №3░-5877/2023 ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░»,
░░░ «░░░░░░░░», ░░░ «░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ №00220-077, ░░░░░░░░░░░░░░ 
░░░ «░░░░░░-░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░?

░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ 
░░ 1 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░?

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░».

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 739 632,6 ░░░.  ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ – ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░  1217700637000; ░░░ 5032336411; ░░░ 503201001, ░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░//░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 40102810845370000004, ░░░░░░░░░ ░░░░  03214643000000014801, ░░░ 004525987,
░░░░ 54128245, ░░░░░  46755000, ░░░░░ 1318000, ░░░░░ 75103.

░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 307 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 12 ░░░░░░ 49 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 01 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 191 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                                                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░

06 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░                                                                                    ░░░░░ ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №3░-5877/2023 ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 
░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░»,
░░░ «░░░░░░░░», ░░░ «░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░,

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 135 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 139 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

1. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №3░-5877/2023 ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░»,
░░░ «░░░░░░░░», ░░░ «░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░,  ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 
░░ 06 ░░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░ 10 ░░░░░ 05 ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ № 506 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░. 8.

2. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 45, 46, 47, 48, 54, 55, 56, 57 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

3. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░                                                                                                  ░.░. ░░░░░░░░