Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-608/2020 ~ М-4591/2019 от 18.12.2019

№ 2-608/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2020 года Центральный районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьиКлочковой Е.В.

при секретаре Нагайцевой А.С.

с участием:

истца, 3х лиц Губаревой Г.И., Сергеевой Н.В., прокурора Бескороваевой М.В., свидетеля

в отсутствии ответчика, 3 его лица УФМС

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губарева Валерия Михайловича к Губареву Алексею Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета,

установил:

Губарев В.М. обратился в суд с иском к Губареву Алексею Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета,ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит 1/3 доля указанной квартиры; Губаревой Г.И. принадлежит 1/2 доля и Сергеевой Н.В.-1/6 доля. В указанном помещении зарегистрировано 4 человека, он, его супруга Губарева Г.И., ответчик( сын) и тёща ФИО5 Ответчик ранее принимал участие в приватизации квартиры и в последствии подарил свою долю истцу.

С 2002 г. ответчик в квартире не проживает, выехал к своей супруге по её месту жительства, до 2009 года иногда приходил в гости, а с 2009 г. вообще не приходит в квартиру. В настоящее время место его жительства не известно.

Его личных вещей и имущества по данному адресу нет так же ответчик не производит оплату коммунальных платежей, не участвует в ремонте квартиры. Регистрация ответчика по указанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию принадлежащим ему имуществом.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом в соответствии со ст.119 ГПК РФ.

3 е лица Губарева Г.И. и Сергеева Н.В. с иском согласились.

3 е лицо отдел по вопросам миграции отдела полиции № 6 УМВД РФ по г. Воронеж в суд не явились, извещены надлежащим образом.

Свидетель ФИО2 пояснила, что является соседкой сторон с 2003 года.В 2003 и 2004 г.г. иногда видела ответчика, он приходил в квартиру.С 2005 г. вообще его не видела, только встретила на похоронах его деда в 2014 г. В квартире иногда бывает, в ней живут истец, его жена и тёща. Больше в квартире никто не проживает. Никаких вещей ответчика в квартире она никогда не видела.

Выслушав объяснения участников процесса, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно договора о передаче квартиры в собственность № от 14.12.2005 <адрес> г. была передана в долевую собственность в порядке приватизации Губаревой Г.И.-1/6 доля, ФИО5-1/6 доля, ФИО3-1/6 доля, Губареву В.М.-1/6 доля, Губареву А.В.-1/6 доля и Губаревой Н.В.-1/6 доля.

В настоящее время Губареву В.М. принадлежит 1/3 доля в <адрес> г, Губаревой Г.И.-1/2 доля и Сергеевой( Губеревой) Н.В.-1/6, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН. При этом ответчиком Губаревым А.В. принадлежащая ему доля 1/6 в указанной квартире была подарена истцу на основании договора дарения от 24.05.2016 зарегистрированного в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ВО.

В указанном жилом помещении зарегистрировано 4 человека: Губарев В.М., Губарев А.В.( ответчик), Губарева Г.И. и ФИО5, что подтверждается соответствующей справкой выданной ООО,, РЭК Центральный,,.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственниквправепо своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающиеправаи охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником,прававладения,пользованияи распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.30ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст.301 ГКРФсобственниквправеистребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Таким образом, исходя из смысла приведенных норм законаправовладения,пользования и распоряжения жилым помещением принадлежит исключительно собственнику этого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправ, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В ч. 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях граждане, не имеющие родства с собственником, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания таких лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст. 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу разъяснений в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

Согласно ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Как установлено судом с 2002 г. ответчик в квартире не проживает, личных вещей не имеет, оплату коммунальных услуг не производит, содержанием квартиры не занимается, отношений с родителями не поддерживает.

Допрошенная по делу в качестве свидетеля ФИО2 соседка сторон с 2003 г. пояснила, что ответчика в квартире видела только в 2003, 2004 г.г. и в 2014 на похоронах деда. В квартире он не проживает, вещей его в квартире нет.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖКРФзащита жилищныхправосуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Ответчик препятствует истцу, как собственнику, владеть и пользоваться спорным имуществом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении выражается так же несением расходов по оплате коммунальных платежей за ответчика.

В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределахРоссийскойФедерации" снятие гражданинаРоссийскойФедерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. е п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную решения суда.

Судом установлено, что ответчик добровольно отказался от своего права собственности в виде доли на квартиру подарив её своему отцу, добровольно выехал из квартиры в 2002 г, и непроживает в спорной квартире, тем самым он отказалась от права пользования спорной квартирой. Членом семьи истца ответчик не является, какие-либо соглашения о порядке пользования данной квартирой между сторонами не заключались.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и законными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Губарева Алексея Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой № <адрес>.

Указанное решение суда является основанием для снятия Губарева Алексея Валерьевича с регистрационного учёта по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Центральный районный суд в течении одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Е.В.Клочкова

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10.03.2020.