Решение от 13.11.2023 по делу № 02-3117/2023 от 29.05.2023

УИД №77RS0025-02-2023-004554-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,

при секретаре Гурбик А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3117/2023 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Ютерра» к Корниенко о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Ютерра» обратилось в суд с иском к Корниенко В.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, ссылаясь на то, что является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: ххххх. Корниенко В.П., являясь собственником нежилого помещения с кадастровым номером ххххх, расположенного в подвале вышеуказанного многоквартирного дома, оплату коммунальных услуг надлежащим образом не производил, что привело к образованию задолженности в размере 121 770 руб. 50 коп. В добровольном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиком не погашена, в связи с чем истец просил взыскать с Корниенко В.П. задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 121 770 руб. 50 коп., пени в размере 30 028 руб. 82 коп. за период хххххх. с последующим взысканием до момента фактического исполнения обязательства, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 235 руб. 99 коп.

Представитель истца ООО «Ютерра» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик Корниенко В.П. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1, пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и из материалов дела следует, что нежилое помещение с кадастровым номером хххххх, принадлежит Корниенко В.П.

Деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: ххххх, осуществляет ООО «Ютерра» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ххххх.

В период ххххх. Корниенко В.П. оплату коммунальных услуг надлежащим образом не производил, в связи с чем у него образовалась задолженности в размере 121 770 руб. 50 коп.

В добровольном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не погашена.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг в спорный период времени, не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Корниенко В.П., являясь собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ххххх, оплату коммунальных услуг в спорный период времени надлежащим образом не исполнял, образовавшуюся задолженность в добровольном порядке не погасил, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика суммы задолженности в размере 121 770 руб. 50 коп., а также пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 30 028 руб. 82 коп. за период ххххххххх.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В силу п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В п. 65 постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Поскольку с ответчика взыскана неустойка по состоянию на ххххх., период уклонения ответчика от исполнения своих обязательств по оплате коммунальных услуг является длительным, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неустойки (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 235 руб. 99 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Ютерра» к Корниенко о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени – удовлетворить.

Взыскать с Корниенко в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ютерра» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 121 770 руб. 50 коп., пени в размере 30 028 руб. 82 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 235 руб. 99 коп., а всего взыскать 156 035 (сто пятьдесят шесть тысяч тридцать пять) руб. 31 коп.

Взыскивать с Корниенко в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ютерра» пени, начиная с хххх года в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты.

Если в девяностодневный срок оплата не произведена, взыскивать с Корниенко в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ютерра» пени, начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнцевский районный суд г. Москвы.

Судья А.А.Пучков

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░ 20.11.2023