Решение от 16.12.2022 по делу № 33-26775/2023 от 17.05.2023

УИД №77RS0001-02-2022-003723-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2022 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при секретаре Турченко Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3448/22 по иску Суслова Д.О., Ефимовой И.Н. к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: хх, в обоснование иска, ссылаясь на то, что 22.11.2021 между ними и хх. был заключен договор дарения, по условиям которого последняя безвозмездно передает Суслову Д.О. - 3/5 доли, Ефимову И.Н. - 2/5 доли в праве собственности на квартиру по вышеуказанному адресу. Однако даритель 27.11.2021 умерла, что препятствует обращению в Управление Росреестра по Москве с заявлением о регистрации договора дарения. В связи с изложенным истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором просят признать за Сусловым Д.О. - 3/5 доли, за Ефимовой И.Н. - 2/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: хх, на основании договора дарения от 22.11.2021г.

Представитель истцов Суворова Ж.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, возражений не представил.

Представитель третьего лица Ульевой Е.Ф. – Шляго В.С. в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований возражал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся лиц, пришел к выводу о рассмотрении дела при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: хх, являлась хх.

27.11.2021 хх. умерла.

Единственным наследником, согласно ответу нотариуса г. Москвы, принявшим наследство является Ульева Е.Ф.

Обращаясь с настоящим иском, истцы указывают, что 22.11.2021 между ними и хх. заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: хх, однако по причине внезапной смерти хх., стороны не успели обратиться за регистрацией права в Управление Росреестра по Москве.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании пункта 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу абзаца первого пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Подпунктом 1 пункта 2 статьи 163 ГК РФ предусмотрено, что нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе.

Согласно положениям части 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.

В силу пункта 3 статьи 163 ГК РФ, если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 статьи 163 ГК РФ является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Исходя из приведенных норм права, спорный договор дарения от 22.11.2021 года в отношении долей в праве общей долевой собственности на квартиру, подлежал нотариальному удостоверению.

Между тем, истцами в материалы дела представлен договор дарения в простой письменной форме, нотариально не удостоверенный.

Пунктом 1 статьи 165 ГК РФ установлено, что если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд по требованию исполнившей сделку стороны вправе признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.

При рассмотрении дела суд учитывает, что стороной истца не представлено доказательств, подтверждающих, что стороны договора принимали меры к нотариальному удостоверению договора или осуществлению государственной регистрации перехода права собственности на доли квартиры.

Довод истцов о несении расходов на погребение дарителя, исходя из предмета и основания заявленных требований, не имеет правового значения для настоящего дела, кроме того истцы не лишены права возмещения указанных расходов с наследника.

Доводы истцов о том, что право собственности у них, как у приобретателей вещи по договору дарения, возникло с момента ее передачи, основаны на ошибочном толковании норм действующего законодательства.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

С учетом всех обстоятельств по делу, исследовав представленные сторонами доказательства и оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Суслова Д.О. и Ефимовой И.Н. в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Суслова Д.О., Ефимовой И.Н. к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на жилое помещение – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░