Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-296/2020 ~ М-189/2020 от 06.03.2020

Дело №

УИД:№

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2020 года                         Пермский край, город Оса

Осинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего Томашевич Н.Л.,

при секретаре Кузнецовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «АК Барс» банк к Быкову Сергею Александровичу о расторжении кредитного договора, досрочном взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Публичное акционерное общество «АК Барс» банк (далее – ПАО «АК Барс» банк) обратилось в суд с иском к Быкову С.А.:

о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ;

досрочном взыскании задолженности по указанному кредитному договору в размере 11 134 251,80 рублей, в том числе: основной долг 8 751 890,46 рублей, проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в 2 382 361,34 рублей,

задолженности по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (8 751 890,46 рублей) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по настоящему делу по ставке 17,9% годовых;

обращении взыскания на заложенное имущество:

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью <данные изъяты>., этаж №, этаж №, подвал № б/н, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №,

5/6 доли в праве на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объект торговли, общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №,

принадлежащие ответчику, установив начальную продажную стоимость заложенное имущества, с которой начинаются торги в размере 80% от рыночной стоимости заложенного имущества, установленной независимым оценщиком;

взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 72 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ПАО «АК Барс» банк Багдадишвили Н.А. не явился, просил дело рассмотреть без его участия (том 1 л.д.5, том 2 л.д.164, том 2 л.д.243).

Ответчик Быков С.А. в судебное заседание не явился, извещен (том 1 л.д.121,174, том 2 л.д. 165, том 2 л.д.234),

Третье лицо Воронцов О.В. в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть без его участия (том 2 л.д.56,160, том 2 л.д. 233).

Третье лицо ООО «Барс-Инвест» о времени и месте рассмотрения дела извещено, представителя в судебное заседание не направило (том 2 л.д. 210,236).

Определением судебного заседания ходатайство Быкова С.А. об отложении рассмотрения дела по существу в связи с болезнью оставлено без удовлетворения, поскольку доказательств наличия уважительных причин неявки суду не представлено. По информации <данные изъяты> Быков С.А. за медицинскому помощью после ДД.ММ.ГГГГ не обращался.

Таким образом, лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены, о причинах своего отсутствия суд не уведомили, не просили об отложении рассмотрения дела. Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Осинского районного суда <адрес>. На основании статьи 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «АК Барс» (банк) и Быковым С.А. (заемщик) заключен кредитный договор, по условиям которого банк обязуется предоставить заемщику кредит в размере 13 700 000 рублей на потребительские нужды, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, включительно, а заемщик обязуется возвратить кредит и уплатить банку проценты за пользование кредитом в размере 17,9% годовых.

Заемщик обязуется своевременно уплачивать банку денежные средства для возврата кредита, уплаты банку процентов за пользование предоставленным кредитом и иных платежей, предусмотренных настоящим договором, в соответствии с графиком платежей (п.2.2.1), в случае предъявления требования банком о досрочном погашении задолженности по указанным в настоящем договоре основаниям полностью погасить задолженность по кредиту, процентам за пользование кредитом, процентам за пользование чужими денежными средствами, а также штрафам и иным платежам, предусмотренным настоящим договором, в течение 15 календарных дней со дня направления банком письменного требования о досрочном погашении задолженности заемщику по адресу, указанному в настоящем договоре (п.2.2.8). Банк имеет право предъявить к досрочному погашению всю сумму задолженности по настоящему договору в полном объеме, включая сумму кредита, проценты за его использование, проценты за пользование чужими денежными средствами, штрафы и иные платежи, предусмотренные настоящим договором, в том числе, в случае неисполнения обязательства, предусмотренного пунктом 2.2.1. При неисполнении данного требования банк имеет право обратить взыскание на предмет залога (п.3.2.3). При возникновении просроченной задолженности по кредиту банк вправе: …, обратить взыскание на предмет залога, обратить взыскание на другое имущество заемщика (п.3.2.4.). При просрочке каждого платежа по возврату кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, предусмотренного графиком платежей, заемщик уплачивает банку штраф в размере 500 рублей (п.5.4.).

В тот же день, ДД.ММ.ГГГГ, между ОАО «АК Барс» (кредитор) и Быковым С.А. (залогодатель) заключен договор ипотеки коммерческой недвижимости с земельным участком №, согласно которому залогодатель в обеспечение своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ передает в залог залогодержателю:

помещение торгового центра: назначение торговое, общей площадью 880,6 кв.м., инвентарный №, литер А, этажность 1,2, подземная этажность: подвал, расположенное по адресу: <адрес> (помещение торгового центра №),

помещение торгового центра: назначение торговое, общей площадью 1371,1 кв.м., инвентарный №, литер А, этажность 2,3, подземная этажность: подвал, расположенное по адресу: <адрес> (помещение торгового центра №),

5/6 доли в праве на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объект торговли, общей площадью 2923 кв.м., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 29:15:120402:754.

Стороны по взаимному согласию оценивают (определяют залоговую стоимость) помещение торгового центра №, общей площадью 880,6 кв.м., в размере 4 983 000 рублей, помещение торгового центра №, общей площадью 1 371,1 кв.м. - 7 758 500 рублей, земельного участка 1 415 500 рублей. Стороны по взаимному согласию оценивают (определяют залоговую стоимость) передаваемого в залог имущества в размере 14 157 000 рублей (п.1.3.).

Стоимость переданного в залог имущества обеспечивает залогодержателю возврат суммы долга по кредитному договору с учетом процентов по нему, неустоек, возмещения убытков и всех других расходов, предусмотренных настоящим договором, кредитным договором и Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заёмщиком принятых по кредитному договору обязательств (п.1.4.).

Залогодержатель имеет право обратить взыскание на имущество, до наступления срока исполнения обязательства по кредитному договору при невыполнении заемщиком обязательств, предусмотренных кредитным договором; потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства (также за счет страхового возмещения) в случаях, предусмотренных статьей 351 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе в случаях нарушения залогодателем подпункта 3.1.2., 3.1.7, 3.1.9 настоящего договора. Если в удовлетворении такого требования будет отказано либо оно не будет удовлетворено в течение 15 календарных дней со дня его предъявления, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество (п.3.4.6.).

Залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество в следующих случаях:

а) при просрочке заемщиком ежемесячного платежа по исполнению денежного обязательства и (или) уплате начисленных процентов более чем за 2 месяца, а если сумма неисполненного обязательства составляет менее чем 5 процентов от стоимости предмета ипотеки – при просрочке более чем на 3 месяца,

б) при допущении просрочек по внесению ежемесячных платежей по исполнению денежного обязательства и (или) уплате процентов за пользование кредитом более трех раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна,

в) в случае, если требование залогодержателя о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой денежного обязательства и (или) уплате процентов за пользование им не будет удовлетворено заемщиком в течение 30 календарных дней, считая с даты получения письменного уведомления о таком требовании,

г) в иных случаях, предусмотренных кредитным договором, настоящим договором и действующим законодательством Российской Федерации (п.4.1.).

Требования залогодержателя из стоимости заложенного имущества удовлетворяются в полном объеме, определяемом к дате фактического удовлетворения, включая основной долг, начисленные проценты за пользование кредитом, пеню, начисленную за просрочку исполнения обязательств, расходы по взысканию, оценке и реализации заложенного имущества, судебные расходы и прочие расходы, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств залогодателя по настоящему договору и заемщиком по кредитному договору, процедурой обращения взыскания на имущество и его реализации (п.4.3.).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами договора ипотеки заключено дополнительное соглашение, по условиям которого:

Стороны пришли к соглашению изменить пункт 1.1. договора ипотеки следующим образом: «1.1. Залогодатель в обеспечение своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, передает в залог залогодержателю:

нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь <данные изъяты>., этаж №, этаж №. Подвал № б\н, адрес: <адрес>, р.<адрес>, кадастровым номером №,

земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объекты торговли, общая площадь <данные изъяты>., адрес: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

здание, в котором находится помещение, расположено на земельном участке, общей площадь <данные изъяты> с кадастровым номером №, который принадлежит залогодателю на праве общей долевой собственности, доля в праве 5/6».

Также стороны пришли к соглашению изменить пункт 1.3. договора ипотеки следующим образом:

«1.3. Стороны по взаимному согласию оценивают (определяют залоговую стоимость) помещения, общей площадью 1455,1 кв.м., указанного п.1.1. настоящего договора в размере 19 900 000 рублей. Стороны по взаимному согласию оценивают (определяют залоговую стоимость) земельного участка, в размере 1 200 000 рублей. Стороны по взаимному согласию оценивают (определяют залоговую стоимость) предаваемого в залог имущества в размере 21 100 000 рублей. Переданное в залог имущество остается у залогодателя в его владении и пользовании».

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами кредитного договора заключено дополнительное соглашение, согласно которому срок возврата кредита определен до ДД.ММ.ГГГГ включительно, изменен порядок возврата кредита: в течение периода времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заёмщик погашает кредит путем внесения ежемесячных платежей согласно графика, а с декабря 2019 года размер ежемесячного аннуитетного платежа составляет 247 296 рублей.

Из заключения эксперта Федерального бюджетного учреждения Архангельская лаборатория судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что рыночная стоимость помещений торгового центра, расположенных в подвале, на 1 и 2 этажах, площадью 1455,1 кв.м., то есть часть от всех помещений торгового центра (2712,6 кв.м.), по адресу: <адрес>, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 17 355 090 рублей. Рыночная стоимость 5/6 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 884 097 рублей.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму в размерах и в порядке, определенных договором (статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (часть 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В судебном заседании установлено, что банком в полном объеме и надлежащим образом были исполнены обязательства по кредитному договору и заемщику предоставлен кредит в предусмотренном договором сумме, заемщик, в свою очередь, неоднократно допускал просрочки исполнения обязательств по кредитному договору, не внося предусмотренные договором периодические платежи в счет погашения основного долга и уплаты процентов за пользование кредитом в установленные кредитным договором сроки, что подтверждается представленными истцом лицевыми счетами и расчетами задолженности (том 1 л.д.35-40, 11-18).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчика составляет: 11 134 251,80 рублей, в том числе: основной долг 8 751 890,46 рублей, проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно – 2 382 361,34 рублей.

Ответчик в судебном заседании факт ненадлежащего исполнения условий кредитного договора и наличие задолженности не оспорил, доказательств, подтверждающих неправомерность заявленных требований и неправильность произведенного кредитором расчета исковых требований, не представил.

Поскольку ответчиком сроки, установленные для возврата кредита и процентов за пользование им, нарушены, исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору являются обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В силу части 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно части 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом или договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Допущенное заемщиком нарушение условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора, в связи с чем, суд полагает возможным расторгнуть кредитный договор N № от ДД.ММ.ГГГГ.

Абзац 1 статьи 2 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом в подпункте 3 пункта 1 статьи 5 Закона об ипотеке указано, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в части 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе: земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в статье 63 настоящего Федерального закона; предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности.

Здания, в том числе жилые дома и иные строения, и сооружения, непосредственно связанные с землей, могут быть предметом ипотеки при условии соблюдения правил статьи 69 настоящего Федерального закона.

Согласно статьи 69 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение.

Ипотека может быть установлена на указанное в статье 5 настоящего Федерального закона имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности, а в случаях и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами, - на праве хозяйственного ведения или оперативного управления (пункт 1 статьи 6 Закона об ипотеке).

Статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 данного Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (пункт 3 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 54.1 Закона об ипотеке).

Из расчетов задолженности следует, что сумма просроченного неисполненного обязательства по кредитному договору, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 11 134 251,80 рублей, что превышает пять процентов от размера стоимости заложенного имущества.

Период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более чем три месяца.

Факт наличия задолженности ответчика по кредитному договору установлен в ходе судебного разбирательства, обстоятельства отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренные пунктом 1 статьи 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" отсутствуют.

При таких обстоятельствах, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Согласно подпункту 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При определении начальной продажной цены заложенного имущества суд, отвергая представленный ответчиком отчет об оценке рыночной стоимости заложенного имущества от 30.03.2017 (том 2 л.д.72-100), руководствуется заключением эксперта Федерального бюджетного учреждения Архангельская лаборатория судебной экспертизы от 29.10.2020, определив начальную продажную цену как 80% от установленной экспертом, поскольку указанное заключение эксперта составлено по состоянию на 22.10.2020, следовательно, отражает действительную рыночную стоимость заложенного имущества на момент разрешения настоящего спора, при проведении экспертизы соблюдены требования процессуального законодательства, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", содержит подробное описание проведенного исследования, ответы на поставленные судом вопросы.

Учитывая обоснованность заявленных истцом требований, положения части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования Публичного акционерного общества «АК Барс» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Открытым акционерным обществом Акционерный коммерческий банк «АК Барс» и Быковым Сергеем Александровичем.

Взыскать с Быкова Сергея Александровича в пользу Публичного акционерного общества Акционерный коммерческий банк «АК Барс»:

задолженность по вышеуказанному кредитному договору, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 11 134 251,80 рублей, в том числе: основной долг 8 751 890,46 рублей, проценты за пользование кредитом – 2 382 361,34 рублей,

задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (8 751 890,46 рублей) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу (включительно) судебного решения по настоящему делу по ставке 17,9% годовых.

В счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Быкову Сергею Александровичу:

нежилое помещение, назначение: нежилое, площадью <данные изъяты>., этаж №, этаж №, подвал № б/н, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №,

5/6 доли в праве на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под объект торговли, общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №,

установив начальную продажную стоимость при его реализации с публичных торгов: помещения – 13 884 072 рублей, земельного участка – 707 277,6 рублей.

Взыскать с Быкова Сергея Александровича в пользу Публичного акционерного общества «АК Барс» расходы по оплате государственной пошлины в размере 72 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -