Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1704/2015 ~ М-874/2015 от 02.03.2015

Дело № 2-1704/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** 2015 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Л.В.

при секретаре Листовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Андреевой Д.С. и Андреева А.С., к Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Андреева А.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Андреевой Д.С. и Андреева А.С., обратилась в суд с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора социального найма жилого помещения №98 от 12.08.2010 года Андрееву С.В. на состав семьи из четырех человек, в том числе: супруги Андреевой А.В., дочери – Андреевой Д.С. и сына Андреева А.С. предоставлено жилое помещение по адресу: г. Псков, ул. Ш., д. ***, кв. ***.

Решив реализовать свое право на приватизацию занимаемой квартиры истцы обратились к ответчику с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Однако получили отказ по тем основаниям, что Учреждение не наделено полномочиями собственника недвижимого имущества, на заключение договора передачи в собственность граждан жилых помещений.

Считают данный отказ незаконным, нарушающим право на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку квартира предоставлена на условиях социального найма, не является служебной, а поэтому ограничений на ее приватизацию не имеется. В связи с чем, просили суд признать за Андреевой А.В., Андреевой Д.С., Андреевым А.С. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру №*** дома № *** по ул. Ш. в г. Пскове в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Андреева А.В. не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

В судебном заседании представитель истца - Коверя И.Л. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – ФГКУ «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители 3-х лиц - ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Псковского отделения ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, Псковское отделение представило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вопрос по заявленным требованиям оставили на усмотрение суда.

Третье лицо – Андреев С.В. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Согласно телефонограмме, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, от личного участия в приватизации квартиры отказался.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Из материалов дела установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения №98 от 12 августа 2010 года Андреев С.В. является нанимателем квартиры №*** в доме №*** по ул. Ш. в г. Пскове. Жилое помещение предоставлено с учетом членов семьи, в том числе: супруги Андреевой А.В., дочери – Андреевой Д.С. и сына Андреева А.С. (л.д.11-13).

Согласно выписки из лицевого счета по указанному адресу зарегистрированы с 25.08.2010 года по настоящее время Андреев С.В., Андреева А.В., Андреева Д.С., Андреев А.С. (л.д. 22).

Из материалов дела следует, что истцы обратились в ФГКУ «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации.

Ответом начальника Учреждения № 141/2-16872 от 11.12.2012 года в удовлетворении заявления о передаче в собственность жилого помещения отказано, поскольку Учреждение полномочиями по передаче в собственность граждан жилых помещений собственником не наделено (л.д. 13).

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним установлено, что правообладателем спорного жилого помещения является Российская Федерация (л.д. 33).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из положений ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как установлено судом, истцы проживают в спорной квартире на условиях договора социального найма, ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается документами, имеющимися в материалах дела, в связи с чем обладают правом на приватизацию спорной квартиры. Андреев С.В. от личного участия в приватизации жилого помещения отказался.

Согласно положениям ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Поскольку истцы по независящим от них причинам не могут реализовать право на приватизацию занимаемого жилого помещения, то суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андреевой А.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Андреевой Д.С. и Андреева А.С., к Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,удовлетворить.

Признать за Андреевой А.В., Андреевой Д.С., Андреевым А.С. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. Ш. в городе Пскове в порядке приватизации.

Права, установленные настоящим решением, подлежат обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано сторонами в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено *** 2015 года.

Судья Псковского городского суда Л.В. Емельянова