Решение по делу № 2-117/2016 (2-6378/2015;) ~ М-5315/2015 от 31.08.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 января 2016 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2
к Федеральному агентству специального строительства и Федеральному государственному бюджетному учреждению «Управление капитального строительства № при Федеральном агентстве специального строительства» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истцы обратились в суд с данным иском к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному агентству специального строительства
и Федеральному государственному бюджетному учреждению «Управление капитального строительства № при Федеральном агентстве специального строительства», в обоснование иска указали о том, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ
они являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, стр. 1, <адрес>.

Они приняли решение приобрести в собственность в порядке приватизации указанное жилое помещение. Ранее право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества
на территории РФ они не реализовали.

На основании изложенного просили суд признать за ними в порядке приватизации право собственности в равных долях на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>, стр. 1, <адрес> (л.д. 4-6).

Определением Балашихинского городского суда <адрес>
от ДД.ММ.ГГГГ с согласия представителя истцов Министерство обороны Российской Федерации исключено из числа ответчиков по данному гражданскому делу.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности (л.д. 14-15) – ФИО4, иск поддержал, и просил его удовлетворить по изложенным
в исковом заявлении доводам.

Представители ответчиков - Федерального агентства специального строительства и Федеральное государственное бюджетное учреждение «Управление капитального строительства № при Федеральном агентстве специального строительства», извещенные надлежащим образом о времени
и месте (л.д. 34; 36), в судебное заседание не явились, возражений на иск
не представили, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица – Администрации г.о. <адрес> представил письменное ходатайство о рассмотрении дела
в его отсутствие (л.д. 23).

Третье лицо – ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истцов суд определил рассмотреть дело
в отсутствии не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела,
суд приходит к следующему.

Статьей 217 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся
в государственной или муниципальной собственности, может быть передано
его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного
и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ
и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу ст.ст. 1 и 2 Закона, гражданам не может быть отказано
в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном
и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

    Статья 4 Закона содержит исчерпывающий перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, к которым относятся: жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

    Частью 2 названной выше статьи предусмотрено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия,
за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения,
и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд,
с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в частности,
в ст. 17, установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, других федеральных законов и иных правовых актов, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами,
но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права
и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Статьей 16 ЖК РФ к жилым помещениям отнесены: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено
для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется
с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно -гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также
в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие
от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Статья 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения
по договору социального найма относит проживающих совместно с ним его супруга, а также детей и родителей данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать
те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стр. 1, <адрес>, предоставлена ДД.ММ.ГГГГ
по договору социального найма жилого помещения № ФИО1
и членам его семьи: жене ФИО2 и ФИО6, 1994 г.р.

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак, после чего ей была присвоена фамилия – Черноусова (л.д. 47).

ФИО5 дала нотариально заверенный отказ в пользу истцов
от приватизации квартиры по указанному выше адресу (л.д. 48).

Как следует из выписки из домовой книги, в квартире,
расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>, стр. 1, <адрес>, зарегистрирована по месту жительства ФИО2
(л.д. 29).

Из финансово-лицевого счета № усматривается, что в указанной квартире проживает ФИО1 на основании Договора социального найма жилого помещения № (л.д. 30).

Из выписки из Единого государственного реестра прав
на недвижимое имущество и сделок с ним №
от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что сведения о правопритязаниях относительно квартиры по адресу: <адрес>,
<адрес>, стр. 1, <адрес>, отсутствуют (л.д. 46).

Из технического плана на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, стр. 1, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что указанная квартира имеет общую площадь 75,7 кв.м., состоит из трех комнат. Данные
о правообладателях указанный технический план не содержит (л.д. 37-39).

Истцы не имеют в собственности жилых помещений, приобретенных
в порядке приватизации, что подтверждено уведомлениями об отсутствии
в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок
с ним запрашиваемых сведений (л.д. 27; 28).

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми
и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными
для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства гражданского дела.

ФИО1 и ФИО2 проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, стр. 1, <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено ФИО1 и членам его семьи в соответствии с требованиями закона, используется по назначению
в соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 2 Закона, истцы имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, в чем им было отказано. Сведений об ограничении в приватизации спорного жилого помещения не имеется, и суду таких сведений не представлено.

Доказательств, опровергающих доводы истцов и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании, ответчики суду
не представили.

Таким образом, суд считает иск о признании права собственности
на жилое помещение в порядке приватизации, обоснованным, и подлежащим удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав
на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ ответчики освобождаются от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО2 к Федеральному агентству специального строительства
и Федеральному государственному бюджетному учреждению «Управление капитального строительства № при Федеральном агентстве специального строительства» о признании права собственности на жилое помещение
в порядке приватизации - удовлетворить.

        Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве
за каждым) на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, строение 1, <адрес>, в порядке приватизации.

        Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес>
в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья                           Д.И. Лебедев