Решение по делу № 33-54116/2018 от 05.12.2018

Ф/судья Фомичева О.В.                гр.дело № 33-54116\18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 декабря 2018 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего Леоновой С.В.,

судей Исюк И.В. и Нестеровой Е.Б.,

при секретаре Родиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Леоновой С.В.

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя третьего лица ДГИ г.Москвы по доверенности Нагорной М.Ю. на решение Бабушкинского районного суда города Москвы от 25 июня 2018г., которым постановлено:

Признать за Осиповой А.Г. право собственности на нежилое помещение, гараж – бокс № 922, площадью 16,2 кв.м., расположенный в ГСК «Химик» по адресу: адрес.

Решение и переход права собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве,

УСТАНОВИЛА:

Истец Осипова А.Г. обратилась в суд с иском к ответчику ГСК «Химик» о признании права собственности на гараж – бокс № 922, площадью 16,2 кв.м, расположенный по адресу адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом ГСК «Химик», паевой взнос выплачен ей в полном объеме. До настоящего времени истец не может оформить право собственности на гараж-бокс, поскольку необходимый документ для регистрации в установленном законом порядке права собственности – акт ввода в эксплуатацию строений ГСК «Химик», ответчиком утрачен.

Представитель истца в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание суда первой инстанции не явился, извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Департамента городского имущества г. Москвы - Крылова Г.Г. в судебное заседание суда первой инстанции явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Москве, Префектуры СВАО г. Москвы в судебное заседание суда первой инстанции не явились, извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель 3-го лица ДГИ г.Москвы по доверенности Нагорная М.Ю. по доводам апелляционной жалобы.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец Осипова А.Г., представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, Префектуры СВАО г. Москвы не явились, извещены, причины неявки не обосновали, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие по ст. ст. 167, 327 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 года № 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика ГСК «Химик» - Исмайылова А.И.о., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическим обстоятельствами по делу.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

Судом установлено, что 26.07.1974г. решением исполнительного комитета Бабушкинского районного совета депутатов трудящихся был организован ГСК «Химик».

Решением исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов от 04.09.1979г. для ГСК «Химик» под строительство двухэтажного гаража-стоянки емкостью до 300 мест для хранения автомашин индивидуального пользования был отведён земельный участок площадью 0,8 Га.

Согласно справке ГСК «Химик» Осипова А.Г. является членом ГСК «Химик» с 2015 года и занимает гаражный бокс № 922 общей площадью 16,2 кв.м., расположенный по адресу: адрес. Паевой взнос выплачен полностью.

Земельно-правовые отношения между истцом и Департаментом земельных ресурсов г.Москвы не оформлены, т.к. истец не является собственником спорного помещения.

С учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, применяя вышеприведенные нормы права, суд счел исковые требования Осиповой А.Г. подлежащими удовлетворению, поскольку истец выплатил пай за указанный выше гараж-бокс в полном объеме.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они мотивированны, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении и толковании норм материального права и исследованных судом доказательствах, оценка которых произведена по правилам ст. 67 ГПК РФ.

В апелляционной жалобе представитель ДГИ г.Москвы ссылался на то, что истцом не представлены доказательства, что спорный гараж создан как объект недвижимости в соответствии с требованиями градостроительных норм и правил, с оформленными земельно-правовыми отношениями под объектом, при этом в материалах дела отсутствует акт органов исполнительной власти, свидетельствующий на наличие воли государства по созданию объекта недвижимости.

Однако указанные доводы судебная коллегия не принимает по следующим основаниям.

Согласно представленным в деле доказательствам, ГСК «Химик» организован и построен в соответствии с решениями Исполкомов: Бабушкинского районного совета депутатов трудящихся от 26 июня 1974 года №28/27 и Московского городского совета депутатов трудящихся от 30 сентября 1975 года №2514, от 21 марта 1977 года №701, от 03 июля 1978 года №1932 (л.д. 10-13).

Согласно решению Московского городского совета народных депутатов от 04 сентября 1979 года № 2431 ГСК «Химик», в соответствии с решением исполкома Московского Совета от 30 сентября 1975 года № 2514, отведен, в виде исключения, земельный участок площадью около 0,8 га в полосе отвода железной дороги по адрес (адрес), под строительство 2-х этажного полуподземного гаража-стоянки манежного типа.

       Согласно решению Бабушкинского районного суда г.Москвы от 23 сентября 2013 года вступившего в законную силу 28 апреля 2014 года на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда по иску фио к ГСК «Химик» о признании права собственности на гаражный бокс следует, что в соответствии с сообщением и.о.начальника отдела культурно-бытового и коммунального строительства Управления регулирования застройки и отвода земли ГлавАПУ г.Москвы от 07.10.1975 года ГСК «Химик», в соответствии с решением исполкома Московского Совета от 30 сентября 1975 года № 2514, разрешается, в виде исключения, строительство полуподземного гаража-стоянки боксового типа на участке в полосе отвода железной дороги у адрес по адрес.

Решением Исполнительного комитета Московского городского совета депутатов трудящихся от 21 марта 1977 года № 701 в дополнение к решению Мосгорисполкома от 30.09.1975г. № 2514 ГСК «Химик», зарегистрированному решением Исполкома Бабушкинского райсовета от 26 июня 1974 года № 28/27, разрешено, в виде исключения, строительства полуподземного гаража-стоянки боксового типа на участке в полосе отвода железной дороги у адрес по адрес (адрес), согласно представленному плану.

Согласно представленному плану Московского земельного комитета, ГСК «Химик» был согласован отвод земли под капитальные гаражи на участке пк126-пк131 с учетом соблюдения санитарных и противопожарных норм.

Согласно справке, выданной 19.09.1996 года зам.начальника Северо-Восточного ТБТИ г.Москвы, домовладение № 10 по адрес в г.Москве находится во владении ГСК «Химик».

Согласно техническому паспорту на домовладение № 10 по адрес, составленному на март 1997 года, строения и домовладения по указанному адресу, находящиеся во владении ГСК «Химик» приняты по акту Территориальным БТИ № 2 СВАО г.Москвы на учет.

В 1997 году, 2000 году, 2003 году и 2007 году с ГСК «Химик» Московским земельным комитетом, а в последующем Департаментом земельных ресурсов г.Москвы, заключались договоры краткосрочной аренды земельного участка (кадастровый номер № 770213012019), площадью 24700 кв.м, имеющим адресные ориентиры: адрес, предоставляемым в аренду для использования территории под эксплуатацию кирпичных гаражных боксов на 606 машиномест.

Также в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 28.04.2014 г. по гр. делу № 33-9395 отмечено, что в суде апелляционной инстанции председатель ГСК «Химик» Исмайылов А.И. оглы пояснял, что до введения Закона 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», личная собственность граждан, в том числе и капитальные гаражи, регистрировалась на основании Приказа от 21.02.1968 года Министерства коммунального хозяйство об утверждении инструкции «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» в районном бюро технической инвентаризации для совершения сделки. В этом случае, члену ГСК выдавали технический паспорт на гараж с отметкой «на праве личной собственности». В связи с изложенным, те члены ГСК «Химик», которые обратились в БТИ до 1997 года за техническим паспортом для совершения сделки, получили в Росреестре свидетельство на право собственности на гараж во внесудебном порядке. Остальные члены ГСК, в связи с изменением законодательства получают в БТИ технический паспорт без отметки «на праве личной собственности», что лишает их возможности во внесудебном порядке зарегистрировать в Росреестре свое право собственности и они вынуждены обращаться в суд. На сегодняшний день из 606 кирпичных гаражных боксов, возведенных в 1978 году, на 576 оформлено право собственности членов ГСК «Химик». Указанное обстоятельство подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, согласно которым часть членов ГСК «Химик» на основании справки о полной выплате пая, выданной ГСК «Химик» зарегистрировали право собственности на гаражи-боксы по указанному выше адресу.

Указанные обстоятельства не отрицал представитель ответчика ГСК «Химик» и при разрешении настоящего спора.

Таким образом, несмотря на то, что в силу статьи 61 ГПК РФ указанные судебные постановления по другому делу, в котором не участвовал истец не являются преюдициальными, между тем данные судебные постановления несут в себе сведения о фактах, на основе которых может быть установлено наличие обстоятельств, обосновывающих требования Осиовой А.Г., поскольку такие сведения были получены, в частности, из письменных доказательств, к которым процессуальный закон относит и решения суда (статья 71 ГПК РФ).

Тогда как при их правовой оценке, как одного из письменных доказательств в соответствии с процессуальным законом с учетом взаимной связи с обстоятельствами правомерности возведения спорного гаража в составе ГСК «Химик» (статья 67 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к выводу, что спорный земельный участок по адресу: адрес был выделен и отведен ГСК «Химик» под строительство гаража-стоянки в установленном законом порядке, имеется технический паспорт на строения и проектно-сметная документация, заключались договоры аренды земельного участка, в связи с чем, доводы апелляционной жалобы 3-го лица ДГИ г.Москвы являются несостоятельными и опровергаются материалами дела.

Кроме того, судебная коллегия учитывает, до настоящего времени уполномоченные органы исполнительной власти не обращались в суд с иском об освобождении указанного выше земельного участка.

Кроме этого, из представленного судебной коллегии представителем ответчика ГСК «Химик» и принятого по ст. 327.1 ГПК РФ дополнительного доказательства следует, что 12 января 2018 года между ДГИ г. Москвы и председателем ГСК «Химик» Исмайыловым А.И.о. заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № М-02-051781, предметом которого является земельный участок площадью 22 048 кв.м, кадастровый номер 77:02:0013012:52, имеющий адресный ориентир: адрес, договор заключен сроком до 30 ноября 2066 года.

Иные доводы апелляционной жалобы не свидетельствуют о наличии правовых оснований к отмене решения, поскольку по существу сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств дела и повторяют изложенную ранее заявителем позицию, которая была предметом исследования и оценки суда и была им правомерно отвергнута. Оснований для иной оценки исследованных доказательств судебная коллегия не усматривает.

Выводы суда подробно мотивированы, соответствуют требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела, оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, для признания их ошибочными и отмены решения суда в апелляционном порядке не установлено.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 329, 330 ГПК РФ. судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Бабушкинского районного суда города Москвы от 25 июня 2018г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ДГИ г.Москвы по доверенности Нагорной М.Ю. без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: