Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1529/2017 ~ М-822/2017 от 16.02.2017

дело № 2-1529/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года                       г. Щёлково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

с участием прокурора Сундуковой М.Д.,

при секретаре Казаковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Администрации городского поселения Фряново к Гусевой ФИО10, Гусеву ФИО11, Воронцовой ФИО12 о выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого помещения по договору социального найма,

Установил:

Администрация городского поселения Фряново обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Гусевой ФИО13, Гусеву ФИО14, Воронцовой ФИО15 о выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого помещения по договору социального найма.

В обоснование требований указано, что в собственности муниципального образования городское поселение Фряново находится жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы Щелковского района Московской области от 13.02.1998 г. № 213 «Об утверждении Перечня имущества, передаваемого в собственность муниципального образования поселок Фряново», решения Совета депутатов Щёлковского муниципального района Московской области № 94/16 от 07.04.1998 г. «О передаче в собственность муниципального образования – поселка Фряново жилых домов и встроено-пристроенных нежилых помещений», акта приема передачи от 14.04.1998 г., что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности городского поселения Фряново.

Жилое помещение предоставлено по договору социального найма на основании ордера на жилое помещение № 1009 от 20.04.1976 г.

В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают Ответчики: Гусева Ю.А., Гусев А.С., Воронцова О.А., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Постановлением Главы городского поселения Фряново от 31.01.2011 г. № 13 Фряновское муниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства наделено полномочиями по заключению договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения Фряново.

Многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение, находится в управлении управляющей организации – Фряновского муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства.

По состоянию на 15.02.2017 г. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги Ответчиков перед управляющей организацией составляет 615 177 рублей 78 копеек.

Задолженность образовалась с июня 2011 года.

Управляющей организацией проводилась судебная работа по взысканию задолженности, возбуждалось исполнительное производство.

Ответчикам направлялись предсудебные уведомления с требованием погасить образовавшуюся задолженность в течение 5 рабочих дней.

Между тем, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги до настоящего времени ответчиками не погашена.

Просит выселить Гусеву ФИО16, Гусева ФИО17, Воронцову ФИО18 из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца – Администрации городского поселения Фряново Николаева Ю.Г., действующая на основании доверенности (копия в деле), заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила требования удовлетворить.

Ответчики Гусева Ю.А., Гусев А.С., Воронцова О.А. в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований не возражали, иск признали в полном объеме (протокольно).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего требования о выселении ответчиков законными и обоснованными, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, учитывая признание иска ответчиками и принятие его судом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что на основании постановления Главы Щелковского района Московской области от 13.02.1998 г. № 213 «Об утверждении Перечня имущества, передаваемого в собственность муниципального образования поселок Фряново» решения Совета депутатов Щёлковского муниципального района Московской области № 94/16 от 07.04.1998 г. «О передаче в собственность муниципального образования – поселка Фряново жилых домов и встроено-пристроенных нежилых помещений», акта приема передачи от 14.04.1998 г., жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности муниципального образования городское поселение Фряново, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности городского поселения Фряново от 13.02.2017 г. № 12.

Жилое помещение было предоставлено по договору социального найма ответчикам на основании ордера на жилое помещение № 1009 от 20.04.1976 г., выданного Отделом учета и распределения жилплощади Исполкома Щелковского Совета депутатов трудящихся на основании решения исполкома Фряновского п/с от 09.04.1976 г.

В жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и постоянно проживают ответчики: Гусева ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гусев ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Воронцова ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги от 13.02.2017 г., выданной Фряновским МП ЖКХ.

Постановлением Главы городского поселения Фряново от ДД.ММ.ГГГГ № Фряновское муниципальное предприятие жилищно-коммунального хозяйства наделено полномочиями по заключению договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения Фряново.

Многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение, находится в управлении управляющей организации – Фряновского муниципального предприятия жилищно-коммунального хозяйства.

По состоянию на 15.02.2017 г. задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги Ответчиков перед управляющей организацией составляет 615 177 рублей 78 копеек.

Задолженность образовалась с июня 2011 года.

Согласно выписке из финансового лицевого счета 2010100041 от 15.02.2017 г.:

в период с 12.02.2014 г. по 15.02.2015 г., с 18.04.2016 г. по 23.09.2016 г., после 23.09.2016 г. оплата не поступала, последняя оплата была произведена Ответчиками 23.09.2016 г. в размере 5 146 рублей 48 копейки.

В судебное заседание ответчики не представили доказательств оплаты задолженности.

01.02.2017 г. Ответчикам были направлены предсудебные уведомления № 172-05/ИСХ - № 48, полученные ими 05.02.2017 г., в которых им предлагалось в течение 5 рабочих дней погасить задолженность.

Между тем, задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги до настоящего времени Ответчиками не погашена.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Статьей 90 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно статье 105 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 21,6 кв.м., находится в муниципальной собственности городского поселения Фряново на основании постановления Главы Щелковского района Московской области от 13.02.1998 г. № 213 «Об утверждении Перечня имущества, передаваемого в собственность муниципального образования поселок Фряново», решения Совета депутатов Щёлковского муниципального района Московской области № 94/16 от 07.04.1998 г. «О передаче в собственность муниципального образования – поселка Фряново жилых домов и встроено-пристроенных нежилых помещений», акта приема передачи от 14.04.1998 г., что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности городского поселения Фряново от 13.02.2017 г. № 19. Жилое помещение является свободным (незаселенным), к специализированному жилому фонду не отнесено.

В добровольном порядке в срок, указанный в уведомлении, ответчики долг не погасили, жилое помещение не освободили.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиками, суд полагает требования Администрации городского поселения Фряново о выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого помещения по договору социального найма, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Администрации городского поселения Фряново к Гусевой ФИО22, Гусеву ФИО24, Воронцовой ФИО25 о выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого помещения по договору социального найма – удовлетворить.

Выселить Гусеву ФИО26, Гусева ФИО27, Воронцову ФИО28 из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 21,6 кв.м.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Гусевой ФИО29, Гусева ФИО31, Воронцовой ФИО32 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано путём подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Щёлковский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья Кудрякова Ю.С.