Мотивированное решение по делу № 02-3679/2018 от 19.06.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2018 года г.Москва

Хорошевский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре Чаукиной Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3679/2018 по иску ООО «***» к Т.Л.В. и Т.А.Ю. об освобождении мест общего пользования от личных вещей и демонтаже перегородки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчиам об освобождении мест общего пользования от личных вещей и обязании демонтировать перегородку. В обоснование заявленных требований указал, что ООО «***» является собственником помещения (бывшего общежития) расположенного по адресу: ***. Ответчики проживают и зарегистрированы по месту жительства в комнате № *** дома *** по ул.*** в г.***, между сторонами 01.12.2017 года заключен договор пользования койко-местом в вышеуказанном помещении. Согласно п.2 договора пользователь обязан соблюдать чистоту и порядок в занимаемом помещении и помещениях общего пользования. Однако ответчики условия договора не исполняют и разместили в коридоре общего пользования на 2 этаже личные вещи. 16.04.2018 года ответчику Т.Л.В. было выдано уведомление с требованием об освобождении им мест общего пользования от принадлежащих ответчикам вещей до 23.04.2018 года, которое до настоящего времени ответчиком не исполнено. Кроме того, ответчики самовольно установил в занимаемой ими комнате перегородки, не согласовав перепланировку с органами местного самоуправления и при отсутствии согласия на перепланировку от ООО «*** ». 16.04.2018 года ответчику Т.Л.В. было выдано уведомление с требованием о приведении занимаемой им комнаты в прежнее состояние в срок до 30.04.2018 года, которое до настоящего времени ответчиками не исполнено. Истец просит суд обязать ответчиков освободить от принадлежащих ему личных вещей коридор общего пользования на 2 этаже помещения, расположенного по адресу: ***, привести комнату 11 на 2 этаже помещения, расположенного по адресу: *** в прежнее состояние, а также взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснили суду что ответчиками незаконно установленная перегородка демонтирована.

Ответчики в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения требований истца, пояснили что расположенные в коридоре общего пользования на 2 этаже вещи ответчиков никому не мешают, никаких требований противопожарной безопасности не нарушают, перегородка в комнате 11 ими демонтирована.

Выслушав представителей истца и ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ООО «***» является собственником помещения (бывшего общежития) расположенного по адресу: ***.

Ответчики проживают и зарегистрированы по месту жительства в комнате № ** дома * по ул** в г**, между сторонами 01.12.2017 года заключен договор пользования койко-местом в вышеуказанном помещении.

Согласно п.2 договора пользователь обязан соблюдать чистоту и порядок в занимаемом помещении и помещениях общего пользования.

16.04.2018 года ответчику Т.Л.В. было выдано уведомление с требованием об освобождении им мест общего пользования от принадлежащих ему вещей до 23.04.2018 года, которое до настоящего времени ответчиком не исполнено.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ч.4 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а так же правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. «к» ч.23 Постановления Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. N 390 "О противопожарном режиме" (с изменениями и дополнениями) на объектах защиты запрещается: устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Также судом установлено, что в коридоре общего пользования на 2 этаже помещения, расположенного по адресу: *** находятся личные вещи ответчиков, с требованием об удалении которых из общего коридора к ответчику обратился истец. Указанный факт ответчиками не оспаривался, доводов в обоснование отказа ответчиками не приведено. Довод ответчиков о том, что их вещи – калошницы, никому не мешают и их размещение в коридоре не нарушает требований противопожарной безопасности не могут быть приняты судом, поскольку собственник обратился к ответчику с указанным требованием, реализуя свои права, предусмотренные ст.304 ГК РФ и 30 ЖК РФ, которое не обуславливается отсутствием претензий о нахождении вещей ответчика в общем коридоре от иных нанимателей помещений в принадлежащем истцу зданий.

В связи с изложенным требования истца об освобождении от принадлежащих ответчику личных вещей коридора общего пользования на 2 этаже помещения подлежат удовлетворению.

Разрешая требование истца об обязании ответчиков привести комнату 11 на 2 этаже помещения, расположенного по адресу: ***3 в прежнее состояние путем демонтажа незаконно установленной в комнате перегородки, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку в настоящее время перегородка демонтирована, что не оспаривалось представителями истца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 750 руб. с каждого, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «***» к Т.Л.В. и Т.А.Ю. об освобождении мест общего пользования от личных вещей и демонтаже перегородки удовлетворить частично.

Обязать Т.Л.В. и Т.А.Ю. освободить от принадлежащих им личных вещей коридор общего пользования на 2 этаже помещения, расположенного по адресу: ***.

Взыскать с каждого из Т.Л.В. и Т.А.Ю. в пользу ООО «***» расходы по уплате государственной пошлины в размере 750 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.В. Асауленко