Мотивированное решение от 11.04.2022 по делу № 02-2418/2022 от 02.02.2022

УИД: 77RS0004-02-2022-001078-12

Дело № 2-2418/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва          5 апреля 2022 года

Гагаринский районный суд гор. Москвы, в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Байцаевой Д.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2418/2022 по иску ЖСК «Звенигород» к Базарову С.А., Лончар Л.Ф.е, Лончар К.Т. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Звенигород» обратился в суд с иском к ответчикам Базарову С.А. Лончар Л.Ф., Лончар К.Т., просит взыскать с Базарова С.А. задолженность по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт 120 728,15 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2 106,74 руб., взыскать солидарно с Базарова С.А., Лончар Л.Ф., Лончар К.Т. в пользу ЖСК «Звенигород» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг связи в размере 308 787,61 руб., расходы по оплате государственной пошлины 5 388,42 руб.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик Базаров С.А. является собственником квартиры № 231 в доме ЖСК «Звенигород», расположенном по адресу: адрес, пользуется жилищно-коммунальными и прочими услугами, предоставляемыми истцом. Помимо ответчика Базарова С.А. в указанной квартире также проживают члены его семьи Лончар Л.Ф., Лончар К.Т. Ответчики нарушили права ЖСК «Звенигород» путем неоплаты оказанных услуг по управлению, содержанию общего имущества, коммунальных и других услуг. Документы о проведении поверки приборов учетом ХВС и ГВС и заявки о вводе таких приборов в эксплуатацию в установленном порядке в управляющую компанию не подавалось. Определение о выдаче судебного приказа отменено. Ответчик Базаров С.А. добровольно не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем с 2013 года истец взыскивает с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика в судебном порядке, о чем состоялось два решения мирового судьи и три решения Гагаринского районного суда г. Москвы

Представители истца в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования.

Ответчики Базаров С.А., Лончар Л.Ф., Лончар К.Т. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств и возражений по иску Лончар Л.Ф. и Лончар К.Т. не представили, Базаров С.А. представил письменные возражения. Ходатайство ответчика Базарова С.А. об отложении судебного заседания судом отклонено.

Принимая во внимание то, что реализация участниками, гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст.118, 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся участников судебного заседания по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, выслушав объяснения представителей истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства все в своей совокупности и взаимосвязи, а также их относимость и допустимость, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами жилищно-строительного кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанной организации, определяются органами управления жилищно-строительного кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. В указанный размер платежей и (или) взносов с 1 января 2017 г. также включаются расходы жилищно-строительного кооператива на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 29 настоящих Правил.

Согласно ч. 2 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, ответчик Базаров С.А. является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: адрес, управление которым осуществляет истец ЖСК «Звенигород».

Помимо ответчика Базарова С.А. в указанной квартире также проживают Лончар Л.Ф., Лончар К.Т., а также несовершеннолетний Базаров К.С.

Истцом в материалы дела представлена история начислений платы за период с 02 августа 2019 года по 31 декабря 2021 года по содержанию жилого помещения и капитальный ремонт в размере 120 728,15 руб., задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг связи в размере 308 787,61 руб., с указанием цен, тарифов, объемов потребления услуг, площади принадлежащего ответчику жилого помещения.

При этом, суд учитывает, что истцом произведен расчет задолженности собственника квартиры Базарова С.А. по оплате содержания и ремонта жилого помещения, в также взносов за капитальный ремонт, а также отдельно расчет задолженности по оплате расходов по жилищно-коммунальным услугам в сумме 308 787,61 руб.

Судом проверена история начисления платежей за спорный период.

Расчеты начислений выполнены истцом с применением цен и тарифов, нормативов потребления коммунальных услуг, установленных органами исполнительной власти города Москвы, и с учетом числа лиц, фактически проживающих в квартире ответчика.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» поверку средств измерений осуществляют аккредитованные в соответствии с законодательством Российской Федерации об аккредитации в национальной системе аккредитации на проведение поверки средств измерений юридические лица и индивидуальные предприниматели. Результаты поверки средств измерений удостоверяются знаком поверки, и (или) свидетельством о поверке, и (или) записью в паспорте (формуляре) средства измерений, заверяемой подписью поверителя и знаком поверки.

Анализируя представленные суду документы с учетом приведенной нормы, суд приходит к выводу, что со стороны ответчиков не представлено допустимых документов, подтверждающих факт передачи истцу результатов поверки всех установленных в их квартире приборов учета воды сотрудниками уполномоченных организаций в спорный период с 02 августа 2019 года по 31 декабря 2021 года.

Доводы ответчика о наличии приборов учета потребления воды в квартире, суд находит не состоятельными, поскольку достоверных доказательств, подтверждающих данный факт, суду не представлено, как не представлено и доказательств ввода в установленном порядке приборов учета в эксплуатацию.

Доводы ответчика о заключении с ответчиком соглашения об условиях эксплуатации квартирных приборов учета достаточными и достоверными доказательствами не подтверждается, так как представленное соглашение от 09.07.2013 с Базаровой И.С. представлено в копии, оригинал суду не представлен, истец не подтвердил заключение такого соглашения. В любом случае соглашение с настоящим собственником жилого помещения истцом не заключалось.

Изложенные обстоятельства не позволяют суду согласиться с доводами ответчика о ежемесячном объеме потребления горячей и холодной воды, поскольку данный расчет является произвольным и не отражает реальный объем потребленного ответчиками коммунального ресурса.

В ходе рассмотрения дела также не было представлено доказательств того, что указанные в расчетах ответчиков показания ИПУ и рассчитанный ими среднемесячный объем потребления соответствовал реальному объему потребления воды.

Согласно п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42 (1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42 (1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды:

а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;

б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд;

в) в случае, указанном в подпункте «г» пункта 85 настоящих Правил, - начиная с даты, когда исполнителем был составлен акт об отказе в допуске к прибору учета, распределителям, до даты проведения проверки в соответствии с подпунктом «е» пункта 85 настоящих Правил, но не более 3 расчетных периодов подряд.

Согласно п. 60 Правил № 354 по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами «а» и «в» пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом «б» пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Оценив представленные доказательства в совокупности, отсутствие допустимых документов в подтверждение объема потребленного ответчиками ресурса по услуге ГВС, ХВС и водоотведения, как в спорный период, так и в предшествующий расчетному шестимесячный период, суд считает обоснованным применение со стороны ЖСК «Звенигород» при расчете платы за данную услугу нормативов потребления, установленных Правительством Москвы.

Доводы ответчика о том, что ЖСК «Звенигород» никаких услуг ответчикам не оказывает, отсутствие документов об исполнении условий соглашения от 09.07.2012, о непредставлении имеющихся в распоряжении кооператива документах об имеющихся льготах и показания ИПУ, суд оценивает критически, учитывая, что истец является управляющей компанией дома. Доводы ответчика о наличии со стороны истца некорректных и незаконных начислений какими-либо объективными доказательствами не подтверждены. Доводы ответчика о неправомочности истца опровергаются представленными истцом судебными актами о взыскании задолженности аз предыдущие периоды. Документов об избрании новой управляющей компании ответчиком не представлено.

Вопреки доводам ответчика, им не представлено платежных документов, свидетельствующих об оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов по содержанию и ремонту общего имущества. Ссылки на неверный расчет задолженности и пени каким-либо объективными данными и достроенными документами не подтверждены.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено неисполнение ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуги услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и взыскании с Базарова С.А. в пользу ЖСК «Звенигород» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт 120 728,15 руб., солидарно с Базарова С.А., Лончар Л.Ф., Лончар К.Т. в пользу ЖСК «Звенигород» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг связи в размере 308 787,61 руб., расходы по оплате государственной пошлины 5 388,42 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчиков солидарно в пользу истца в счет возмещения судебных расходов, подлежат взысканию расходы, понесенные на оплату госпошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 5 388,42 руб., с Базарова С.А. - 2 106,74 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Базарова С.А. в пользу ЖСК «Звенигород» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт в размере 120 728,15 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2 106,74 руб.

Взыскать солидарно с Базарова С.А., Лончар Л.Ф.ы, Лончар Ксении Тимуровны в пользу ЖСК «Звенигород» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг связи в размере 308 787,61 руб., расходы по оплате государственной пошлины 5 388,42 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд гор. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательно░ ░░░░░ 11 ░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

1