Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-803/2014 ~ М-555/2014 от 25.04.2014

Дело № 2- 803/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 18 сентября 2014 г.

Шкотовский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Пак В.В.,

при секретаре Пилипенко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева Ю.Д. к Алексеевой Ж.М., администрации Романовского сельского поселения Шкотовского муниципального района Приморского края о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Воробьев Ю.Д. обратился в суд с иском к <данные изъяты> <адрес> <данные изъяты> № о государственной регистрации договора купли-продажи жилого дома. В обосновании своих требований указал, что согласно договора купли-продажи, он в <данные изъяты> г. приобрел у ФИО2 в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи зарегистрирован нотариусом ФИО6, запись в реестре <данные изъяты>. Дом был зарегистрирован <данные изъяты> г., регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ Однако переход права собственности на приобретенное истцом недвижимое имущество не был своевременно зарегистрирован в установленном порядке. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, так как бывший владелец ФИО2 в <данные изъяты> г. умер.

Определением Шкотовского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика <данные изъяты>, на надлежащего – администрацию Романовского сельского поселения Шкотовского муниципального района.

Определением Шкотовского районного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечена Алексеева Ж.М.

Истец Воробьев Ю.Д. в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель администрации Романовского сельского поселения Шкотовского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Алексеева Ж.М. в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Аналогичные требования к регистрации установлены ст.4 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решением о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Из материалов дела усматривается, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес> ФИО6, зарегистрированного в реестре № <данные изъяты> Воробьев Ю.Д. приобрел в собственность полное домовладение, состоящее из жилого дома, общей полезной площадью <данные изъяты>., в том числе - <данные изъяты> кв.м. жилой площади, расположенное на земельном участке мерою <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Сделка совершена в надлежащей – письменной форме, сторонами исполнена. Правомерность заключения сделки не оспаривалась, сторонами претензий не предъявлялось.

Как следует из справки №<данные изъяты> выданной <данные изъяты>» <данные изъяты>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, зарегистрирован по состоянию на <данные изъяты>. за:

Собственник – ФИО2.

Основание – Регистрационное удостоверение №<данные изъяты> выдано <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ

Из сообщения нотариуса <данные изъяты> ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО2, с заявлением на принятие наследства обратилась ДД.ММ.ГГГГ жена – Алексеева Ж.М. Свидетельства о праве на наследство по закону выданы ДД.ММ.ГГГГ г.

В силу ст.551 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

С учетом изложенного, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о регистрации сделки и перехода права собственности на жилой дом, что является основанием для государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности истца на приобретенное недвижимое имущество в установленном порядке.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░> ░░░6, ░░░░░░░░░░ №<░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░ ░.

░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░.░░.░░░░ ░.

░░░░░ ░.░.░░░