Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-110/2014-2 ~ М-63/2014-2 от 24.02.2014

КОПИЯ

Дело № 2-110/14

Решение в окончательной форме изготовлено 03 апреля 2014 года

    РЕШЕНИЕ     

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2014 года город Снежногорск

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи                Барабановой Т.К.

при секретаре                         Карповой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "К" к (ФИО)3, (ФИО)2, (ФИО)4, (ФИО)5, (ФИО)6 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

"К" обратилось в суд с иском к (ФИО)3, (ФИО)2, (ФИО)4, (ФИО)5, (ФИО)2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, является управляющей организацией, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг данного многоквартирного дома. Ответчики зарегистрированы в муниципальном жилом помещении – (...) квартире по адресу: <адрес>, однако свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, за ними образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере (...) рублей (...) копеек, пени в размере (...) рублей (...) копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме (...) рублей (...) копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики (ФИО)3, (ФИО)2, (ФИО)4, (ФИО)2 в судебное заседание не явились, предоставили заявления о признании исковых требований в полном объеме, просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик (ФИО)5 извещен надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу иска не представил, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении рассмотрения дела, в адрес суда не обращался. Сведениями о том, что неявка имеет место по уважительной причине, суд не располагает.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суда рассматривает дело в отсутствии представителя истца, ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что истец на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений в многоквартирном <адрес> и "К", осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, срок действия договора – (...) лет (л.д. 19).

Данный договор не расторгнут, статус жилого помещения, в котором проживает ответчик, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с пунктами 3.3.2, 3.3.3 и 7.2 договора управления многоквартирным домом, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение).

Согласно пункту 7.8 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов.

Пунктом 4.2.7 договора предусмотрено право управляющей компании принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилищно- коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством.

В силу закона (ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации), пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и договором социального найма.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно ст. 49 и 50 Жилищного кодекса РСФСР осуществлялось на основании ордера на жилое помещение и в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в отношении тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим федеральным законом.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно требованиям частей 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма.

Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы в муниципальном жилом помещении - (...) квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ответчиками зарегистрированы несовершеннолетние (ФИО)8, ДД.ММ.ГГГГ рождения и (ФИО)9 ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Свои обязательства по содержанию жилья ответчики в полном объеме не исполняют: не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по (...) (включительно) образовалась задолженность в размере (...) рублей (...) копеек (л.д. 9).

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, доказательств оплаты не представлено, в связи с чем, указанная в расчете сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

В соответствии со ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пени), определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон.

В силу ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Представленный истцом расчёт пени на сумму (...) рублей (...) копеек соответствует требованиям законодательства, ответчиками не оспорен и принимается судом (л.д. 10).

Оснований для освобождения ответчиков от оплаты пени либо снижения его размера, не имеется.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, исходя из взысканных судом сумм.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ "░" ░ (░░░)3, (░░░)2, (░░░)4, (░░░)5, (░░░)6 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ (░░░)3, (░░░)2, (░░░)4, (░░░)5, (░░░)6 ░ ░░░░░░ "░" ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░ (...) ░░░░░░ (...) ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ (...) ░░░░░░ (...) ░░░░░░, ░ ░░░░░ (...) ░░░░░░ (...) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ (░░░)3, (░░░)2, (░░░)4, (░░░)5, (░░░)6 ░ ░░░░░░ "░" ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ (...) ░░░░░░ (...) ░░░░░░, ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░ ░/░

03.04.2014