Мотивированное решение от 08.04.2022 по делу № 02-2161/2022 от 26.01.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2022 года                                                                                    адрес

Хорошевский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи .........., при секретаре ...., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № ... по иску ... к ... о взыскании задолженности на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ...... о взыскании задолженности на капитальный ремонт за период с 22.06.2018 по 31.05.2021 в размере сумма, пени на сумму задолженности на 02.03.2022 в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что Общество является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: адрес. Ответчик как собственник квартиры № ... расположенной в многоквартирном доме обязанность по оплате взносов на капремонт не выполняет, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований в полном объеме.

Ответчик ....... в судебное заседания явился, необходимость оплаты за капремонт не оспаривал, однако, считает ... ненадлежащим истцом.

Суд, огласив исковое заявление и уточнение к нему, возражения ответчика, выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям...

силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией...

соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как следует из материалов гражданского дела, квартира № ... по адресу: адрес, находится в собственности ......., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.03.2012. (л.д. 28)

Управляющей организацией дома по адресу: адрес, является ..., что подтверждается решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 15.07.2013.

Согласно представленным в материалы дела документам за период с 22.06.2018 по 31.05.2021 у ответчика имеется задолженность по оплате за капитальный ремонт в сумме сумма

Ссылки ответчика о том, что истец является ненадлежащим истцом по делу основаны на неверном установлении фактических обстоятельств, в связи с чем подлежат отклонению на основании следующего.

Согласно ч. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 N 2 «Основы жилищной политики адрес» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарные месяцев, начиная с месяца следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 г. N 832-1111 "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес" вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта...

силу п. 1 ч. 2 ст. 168 ЖК РФ, Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый.. для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домов. расположенных на территории субъекта Российской Федерации, включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенное на территории субъект Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику)...

соответствии с ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта:

- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N ... "Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес" учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.

Поскольку в установленные законом сроки, собственниками многоквартирного жилого дома по адресу: адрес был выбран способ формирования фонда капитального ремонта путем зачисления взносов на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете суд полагает что истец является надлежащим истцом по делу.

Требования ответчика о применении срока исковой давности также подлежат судом отклонению.

Согласно п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Как следует из позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 (ред. от 22.06.2021) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа...

случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Определением мирового судьи судебного участка № ... адрес, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № ... адрес от 18.08.2021 судебный приказ о взыскании с ....... вынесенный 06.07.2021 был отменен.

Учитывая то, что срок по оплате платежей за июнь 2018 года истекает 10 июля 2018 года, судебный приказ вынесенный 06.07.2021 был отменен 18.08.2021, а настоящее исковое заявление зарегистрировано в суде 22.09.2021, то есть в пределах установленного шестимесячного срока, у суда отсутствуют правовые основания для применения срока исковой давности по заявленным истцом требованиям.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о взыскании с собственника квартиры № ... ....... задолженность по расходам за капитальный ремонт за период с 22.06.2018 по 31.05.2021 в сумме сумма...

связи с просрочкой внесения платы ответчиком управляющая организация в порядке части 14 статьи 155 ЖК РФ начислила пени на выплаченные в срок суммы за каждый день просрочки в размере сумма 

Размер начислений рассчитан истцом применительно к периоду фактического оказания услуг, с учетом перечня услуг и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленных на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке.

Переходя к вопросу о взыскании с ответчика пени, предусмотренных ч.14 ст.155 ЖК РФ, в размере сумма, суд, проверив представленный истцом расчет, соглашается с ним и, руководствуясь ст.333 ГК РФ, учитывая то, что размер неустойки должен быть соразмерен последствиям нарушения ответчиками принятых на себя обязательств, в целях соблюдения баланса прав сторон, считает возможным снизить размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки, установив его в размере сумма, с учетом периода просрочки и образовавшейся задолженности, а также ходатайства ответчика о ее снижении...

силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность по возмещению истцу суммы уплаченной им государственной пошлины в размере сумма 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░...

░░░░░░░ ░ ...... ░ ░░░░░░ ... ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ 

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                     ░.... ...

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 08.04.2022 ░░░░

░░░░░                            ░.... ...