Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2021 ~ М-1/2021 от 12.01.2021

Дело №2-60/2021

УИД 24RS0045-01-2021-000001-04

                                                                РЕШЕНИЕ

                                                Именем Российской Федерации

        25 марта 2021 года                                                                                     с. Агинское

        Саянский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего федерального судьи Захаровой Л.В.

        при секретаре Журавлевой Е.Н.

        с участием истца Минич П.В., третьего лица Минич М.И.,

               рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-60/2021 по иску Минич П.В. к администрации Агинского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

                                                              УСТАНОВИЛ:

               Минич П.В. обратился в суд с иском к администрации Агинского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, мотивируя требования тем, что в 1988 году как работнику УЖКХ ему был предоставлен для проживания жилой дом по адресу с. <адрес> Саянского района, на дом выдан ордер, который впоследствии утерял, однако, факт предоставления жилого помещения подтверждается архивной справкой. С указанного времени открыто, добросовестно и непрерывно владеет и постоянно проживает в доме, производит необходимые ремонты, пользуется земельным участком. Поскольку право на приватизацию он не использовал, просит признать за ним право собственности на данный жилой дом в порядке приватизации.

               В судебном заседании истец Минич П.В. исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что жилой дом по адресу с. <адрес> Саянского района был ему предоставлен в 1988 году для проживания как работнику УЖКХ, на дом был выдан ордер, который впоследствии утерял. Факт предоставления жилого помещения подтверждается архивной справкой администрации Саянского района. С 1988 года по настоящее время открыто, добросовестно, непрерывно проживает в доме, производит ремонты, пользуется приусадебным земельным участком. Каких либо претензий со стороны третьих лиц в отношении дома не поступало, право собственности на дом за кем либо не зарегистрировано. Так как в настоящее время УЖКХ не существует, во вне судебном порядке оформить право собственности не может. Просит признать за ним право собственности на спорный жилой дом в порядке приватизации, ранее такое право он не использовал.

               В судебное заседание представитель ответчика – представитель администрации Агинского сельсовета Саянского района Красноярского края, представитель третьего лица – Заозерновского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, администрации Саянского района не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения. От ответчика Администрации Агинского сельсовета, третьего лица Администрации Саянского района в суд поступили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают. От третьего лица Заозерновского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю поступили пояснения, в которых указывают, что права на жилой дом по адресу с. Агинское ул. Фомичева д.89 Саянского района за кем-либо не зарегистрированы, земельный участок по данному адресу поставлен на кадастровый учет, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

               Третье лицо Минич М.И. пояснила, что не возражает, чтобы право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу с. <адрес> Саянского района было установлено за Минич П.В.

               Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица, показания свидетеля, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

       Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции Федерального закона от 20.12.2017 г.) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

               В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

               Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 24.12.2020 года № КУВИ -002/2020-5103236

        в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения на жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край Саянский район с. <адрес> отсутствуют.

               Согласно выписки из ЕГРН Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю от 22 мая 2019 года, информации межмуниципального Заозерновсккого отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю от 11.02.2021 г., в Едином государственной реестре недвижимости имеются сведения о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № по адресу с. <адрес> Саянского района площадью 1576 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

               Согласно справки Заозерновского отделения АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по Красноярскому краю №2411/417 от 16 декабря 2020 года по состоянию на 17.06.1999 года на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край Саянский район с. <адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, арестов и запрещений на жилой дом нет.

               Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 18.11.2020 г. № КУВИ-002/2020-39474646 в Едином государственном реестре прав имеются сведения о правах Минич П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на недвижимое имущество: жилое помещение по адресу с. <адрес> Саянского района Красноярского края отсутствуют.

               Свидетели Минич С.В. и Бедов Н.А. суду пояснили, что истец Минич П.В. работал водителем в УЖКХ, в 1988 году от предприятия ему был предоставлен жилой дом по адресу с. <адрес> Саянского района Красноярского края, в котором проживает по настоящее время, производит ремонты, пользуется приусадебным земельным участком.

               У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как свидетели проживают в одном населенном пункте с истцом, являлись очевидцами событий данного периода.

               Согласно справок Администрации Агинского сельсовета №421 и № 420 от 31.01.2020 г., №3446 от 07.12.2020 г., в квартире по адресу с. <адрес> Саянского района Красноярского края зарегистрирован и проживает Минич П.В. с 1988 года и по настоящее время; с октября 2008 г. проживает Леонченко (после заключения брака 18.02.2019 г. Минич) М.И. Жилой дом, расположенный по адресу: с. <адрес>, Саянского района Красноярского края муниципальной собственностью Агинский сельсовета не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

               Согласно справки администрации Саянского района №927 от 12.03.2019 г., жилой дом, расположенный по адресу с. <адрес> Саянского района Красноярского края не является муниципальной собственностью муниципального образования Саянский район Красноярского края, в реестре муниципальной собственности не значится.

               Согласно справки Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив Саянского района» от 04.03.2019 года № 10, <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилое помещение по адресу с. <адрес> Саянского района Красноярского края и жилые помещения на территории муниципального образования Саянский район в порядке приватизации в собственность не передавались на период 02.04.2008 года включительно.

               Согласно архивной выписки №44 от 04.03.2019 г., предоставленной Муниципальным казенным учреждением «Муниципальный архив Саянского района», решением Саянского районного Совета народных депутатов Исполнительного комитета №286 от 30.12.1988 года шоферу УЖКХ Минич П.В. выделена квартира по адресу с. <адрес> Саянского района, согласно очередности. УЖКХ обязали выдать ордер на жилое помещение для заселения граждан в домах ведомственного и общественного жилого фонда.

               В суде достоверно установлено, что в 1988 году жилой дом по ул. <адрес> Саянского района Красноярского края был предоставлен истцу Исполнительным комитетом Саянского районного Совета народных депутатов на основании ордера, ордер в настоящее время утерян, истец с 1988 года по настоящее время проживает в спорном жилом помещении и просит признать за ним право собственности на указанный жилой дом, при этом третьи лица выразили на это свое согласие.

               В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

               В суде не установлено законных оснований, по которым указанный жилой дом не может быть передан в порядке приватизации Минич П.В.. То обстоятельство, что ведомственный и общественный жилой фонд не был передан в муниципальную собственность, не может лишать права истца на приватизацию указанного жилого помещения.

               При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

               На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                               РЕШИЛ

       Признать право собственности Минич П.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом

общей площадью 47,2 кв.м.; деревянный, год завершения строительства объекта недвижимости 1960;

номер кадастрового квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости

№

рыночной стоимостью 82 000 (восемьдесят две тысячи) рублей, расположенный по адресу: Россия Красноярский край Саянский район с. <адрес> в порядке приватизации.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Саянский районный суд Красноярского края.

Председательствующий                    Захарова Л.В.

Мотивированное решение изготовлено 30 марта 2021 г.