Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2826/2010 ~ М-2041/2010 от 30.08.2010

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2010 года                                                                                                                                                 г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Князевой О.В.

с участием истца – Смирновой Л.Г.

при секретаре – Яхонтовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Людмилы Гавриловны к ФИО17 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

          Смирнова Л.Г. обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 1134+/- 12 кв.м. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома по <адрес>, расположенного на спорном земельном участке, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.11.1988г., право собственности было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации. При обращении в ФИО9 10.03.2010 г. о предоставлении в собственность земельного участка в порядке бесплатной приватизации, истцу было отказано, в связи с отсутствием документов, подтверждающих предоставление земельного участка Смирновой Л.Г., либо прежнему собственнику жилого дома, также истцу было предложено выкупить земельный участок. 03.05.2010 г. Смирнова Л.Г. представила в ФИО10 документы на передачу спорного земельного участка в порядке бесплатной приватизации. 03.06.2010 истцу было отказано в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в связи с тем, что на участке расположен самовольно перестроенный жилой дом (Лит. А.А1). Однако согласно краткой характеристике домовладения, проведенной во время технической инвентаризации в 1950 году, сведений о том, что строение является самовольным - нет, в связи с чем, просит признать за ней право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, общей площадью 1134+/- 12 кв.м.

Определением суда от 28.09.2010 г. произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО11 на ФИО12.

В судебном заседании истец Смирнова Л.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что является собственником жилого дома по <адрес>, расположенного на земельном участке площадью 1 200 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.11.1988 года. Земельный участок используется строго по назначению, истец имеет регистрацию по месту своего жительства по <адрес>. Поскольку земельный участок был предоставлен её отцу для строительства жилого дома в пятидесятых годах, считает, что земельный участок возможно приобрести в собственность в порядке приватизации.

Представитель ответчика ФИО13 в судебное заседание не явился, по неизвестным суду причинам, о времени и месте судебного разбирательства были извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель третьего лица – ФИО14 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

С учетом мнения истца и положений главы 22 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

         Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001г. № 137-ФЗ (в ред. ФЗ от 23.11.2007г. № 268-ФЗ) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.11.1988 года, ФИО3 10.05.1988 г. завещала Смирновой Л.Г. бревенчатый жилой дом по <адрес>, общей площадью 33,8 кв.м., в том числе жилой 16 кв.м. с надворными постройками и сооружениями, расположенный на земельном участке площадью 1 200 кв.м. Указанный жилой дом принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство от 12.05.1969 г. (л.д. 9).

Согласно регистрационному удостоверению от 05.04.1951 г. домовладение № по <адрес>, зарегистрировано по праву владения за ФИО4 (л.д. 10). Решением исполкома Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № 255 от 25.04.1953 г. изменено название улиц по Ленинскому и Кировскому районам г. Красноярска, и согласно списку, <адрес> переименована на <адрес> (л.д.11,12).

В соответствии с карточкой технической инвентаризации на домовладение от 28.06.1950 г. жилой дом по <адрес> (ранее <адрес>) общей площадью 33,8 кв.м., жилой 15,9 кв.м., с 1950 г. принадлежал ФИО4, после его смерти 21.07.1968 г. жилой дом унаследовала ФИО3 (л.д.18-25).

Также согласно кадастровому паспорту земельного участка от 19.02.2010 г., площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом по <адрес>, составляет 1090 кв.м., кадастровый номер № равнозначен кадастровому номеру №, категория земель: земли населенных пунктов (л.д. 16-17), что также подтверждается межевым планом.

В соответствии с домовой книгой, жилого <адрес>, по указанному адресу зарегистрирована Смирнова (Герасимова) Л.Г. с 02.07.1956 г.

Согласно сведений, предоставленных Управлением архитектуры администрации г. Красноярска от 22.04.2010 г., жилой дом по <адрес>, границы земельного участка определены в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 19.02.2010 № № и указаны на прилагаемой схеме; территориальная зона: зона жилой усадебной застройки; использование в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны, на момент подготовки заключения участок не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу (л.д.26-27).

При обращении истца в ФИО15, Смирновой Л.Г. было отказано в представлении земельного участка в собственность, в связи с тем, что на участке расположен самовольно перестроенный жилой дом (л.д.28). Однако доказательств самовольного переустройства жилого дома, подтверждающих изменение площади объекта недвижимости, ответчиком суду не представлено.

В соответствии с распоряжением исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № 66 от 23.03.1962 г. изданным в дополнение к решению Исполкома Горсовета об оформлении самовольно-выстроенных капитальных, индивидуальных домов до 01.01.1961 г., разрешено прописать граждан, проживающих в самовольно выстроенных до 01.01.1961 г. индивидуальных домах капитального типа (бревенчатые, брусчатые, кирпичные и шлако-бетонные) в срок до 01.05.1962 года. Распоряжением исполнительного комитета Красноярского городского Совета депутатов трудящихся № 283 от 24.10.1963 г. все самовольно выстроенные до 20 сентября 1960 года дома исключены из списков самовольщиков.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждено представленными документальными доказательствами, что Смирнова Л.Г. фактически владеет и пользуется земельным участком на законных основаниях. Владение и пользование земельным участком не противоречит нормам земельного законодательства и иным федеральным законам. Отсутствие документа, устанавливающего или удостоверяющего право на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, в данном случае, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцами требований. Поскольку право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке не зарегистрировано, суд считает возможным признать за истцами право собственности на земельный участок площадью 1090 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. 10.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой Людмилы Гавриловны к Департаменту ФИО16 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Смирновой Людмилой Гавриловной право собственности на земельный участок площадью 1090 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

           Председательствующий:                                                                                                                        О.В. Князева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>