Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1586/2011 ~ М-1633/2011 от 26.10.2011

Дело №2-1586/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2011 года

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области,

в составе: председательствующего судьи Макарова В.П.,

при секретаре Максимовских Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Пахомову С.В., Пахомовой Н.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Ответчики Пахомов С.В., Пахомова Н.В., зарегистрированы и проживают в жилом помещении, комнатах № расположенных по адресу <адрес> в г. Каменске-Уральском, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, относящихся к муниципальному жилищному фонду.

За период с 14.10.2009 года по 31.07.2011 года в связи с не внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги, у ответчиков Пахомова С.В., Пахомовой Н.В. образовалась задолженность перед ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, от ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» предъявлен иск о взыскании с Пахомова С.В., Пахомовой Н.В. солидарно, денежной суммы в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, а так же расходов по госпошлине в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» Евтифеева О.В., исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что сумма долга за жилье и коммунальные услуги должна быть взыскана с ответчиков в их пользу в солидарном порядке.

В период с 14.10.2009 года по 31.07.2011 года, ответчики уклонялись от оплаты денежных платежей за жилье и коммунальные услуги, сумма долга составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

Ответчики Пахомов С.В., Пахомова Н.В., в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом, повестки в судебное заседание были направлены по адресу их проживания заказным почтовым отправлением.

Судом, с согласия истца, вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчиков, с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» удовлетворить.

Из объяснений представителя истца и письменных доказательств в материалах дела судом установлено, что ответчики Пахомов С.В., Пахомова Н.В., является нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: г. Каменск-Уральский, <адрес>

В данном жилом помещении ответчики зарегистрированы совместно с несовершеннолетней дочерью.

С 01.08.2008 года, <адрес> в г. Каменске-Уральском, находится в управлении ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» на основании решения общего собрания собственников данного дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» от 11.08.2008 года № 301.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно п.п. 5 п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, подтверждено материалами дела, что в оспариваемый период ответчики проживали в жилом помещении, относящегося к муниципальному жилищному фонду.

Поскольку наниматель жилого помещения в многоквартирном доме и члены его семьи по договору социального найма приобретают право пользования общим имуществом в этом доме, то, соответственно, они обязаны участвовать в расходах по содержанию общего имущества, в том числе по содержанию и ремонту жилого помещения, включающего в себя также плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, в связи с чем в период с 01.08.2008 года ответчикам правомерно начислялись и предъявлялись к оплате услуги по содержанию жилого помещения, коммунальные услуги, а так же плата за пользование жилым помещением.

Доказательства оплаты денежных сумм в счет погашения задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 14.10.2009 года по 31.07.2011 года со стороны ответчиков не представлено.

Сумма долга должна быть взыскана с Пахомова С.В., Пахомовой Н.В. солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» и в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации, в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с ответчиков подлежит взысканию и расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, оплаченные при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Пахомову С.В., Пахомовой Н.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Пахомова С.В., Пахомовой Н.В., солидарно, в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 14.10.2009 года по 31.07.2011 года в сумме <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, а так же расходы по госпошлине в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Копию решения направить Пахомову С.В., Пахомовой Н.В.

Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Свердловский областной суд.

Сторона не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать заявление об отмене заочного решения в Синарский районный суд в течении 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение изготовлено в машинописной форме.

Председательствующий: