Решение по делу № 02-2407/2021 от 26.07.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2021 года адрес

Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи А.А.Васильева,

при секретаре Д.А.Якимовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2407/2021 по иску Авлина фио, Авлиной фио, Ворониной ..., Журавского ..., Охрименко ... к Дашкину ... о признании недействительным решения общего собрания.

УСТАНОВИЛ:

Авлин Антон Владимирович, Авлина Татьяна Александровна, Воронина Елена Викторовна, Журавский Артем Константинович, Охрименко Алексей Владимирович обратились в суд с иском Дашкину ... о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в ... по адрес адрес адрес, оформленное протоколом от ..., указав, что данное собрание было проведено с нарушением требований как Жилищного законодательства, так и требований Гражданского законодательства, а само решение незаконно, в связи с чем, истцы, как собственники помещений в многоквартирном доле, ссылаясь на положения статей 44-48 ЖК РФ и положения статей 181.4,181.5 ГК РФ просили суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в ... по адрес адрес адрес, оформленное протоколом от ...(том1л.д.21-23).

По делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, относительно предмета спора были привлечены Управа адрес, ГБУ «Жилищник адрес», Государственная жилищная инспекция адрес.

В судебное заседание истцы Журавский А.К. и Охрименко А.В. явились, заявленные требования подержали, просили иск удовлетворить.

Представители третьих лиц, участвующих в деле, выступили на стороне истцов, пояснив, что собрание было проведено с нарушением действующего законодательства, имела место фальсификация при оформлении решения, в настоящее время проводиться проверки правоохранительными органами данных фактов.

Ответчик в суд не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представил заявление, в котором признал заявленные исковые требования(том3л.д.58).

Иные лица в суд не явились, извещены о месте и времени судебного заседания.

С учетом мнения явившихся лиц, руководcтвуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Протоколом без номера от ..., подписанным от имени председателя общего собрания Дашкиным Р.Н. и секретарем общего собрания фио, было оформлено решение, в том числе о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, адрес, ...(том1л.д.27-34).

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками жилых помещений в указанном многоквартирном доме, однако их права при организации и проведении общего собрания были нарушены, поскольку инициаторы собрания – ответчик в нарушение требований статей 46 и 47 Жилищного кодекса Российской Федерации не направил истцам бланки для голосования, но в оспариваемом решении были отражены сведения о проголосовавших лицах, а материалы пол данному собрания содержат недостоверные сведения о лицах, принявших участие в голосование по вопросам, относящимся исключительно к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Кроме того, к участию в собрании были привлечены и лица, не являющиеся собственниками помещений многоквартирного дома, бланки решений собственников должны были быть переданы в ООО «ПИК-Комфорт», которое не являлось управляющей компанией данного жилого дома.

Учитывая многочисленные нарушения, со стороны организаторов общего собрания, собственники помещение многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, адрес, ..., обратились в Государственную жилищную инспекцию адрес(том3л.д.60-62), правоохранительными органами проведены проверочные мероприятия(том3л.д.64-99), установлены факты нарушения требований Жилищного законодательства, предъявляемых к организации и проведению общих собраний собственников жилых помещений многоквартирных домов.

Материалами дела подтверждается отсутствие кворума при проведении и принятии решений, оформленных протоколом от ....

Таким образом, в силу положений статей 181.4,181.5 ГК РФ решение общего собрания собственников помещений в ... по адрес адрес адрес, оформленное протоколом от ... не может быть признано законным и подлежит признанию недействительным в силу его ничтожности.

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности, учитывая заявление ответчика Дашкина Р.Н. о признании заявленного к нему иска, суд приходит к выводу, что требования истцов Авлина фио, Авлиной фио, Ворониной ..., Журавского ..., Охрименко ... к Дашкину ... о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в ... по адрес адрес адрес, оформленное протоколом от ..., подлежат удовлетворению.

Истцами, при обращении в суд с иском была оплачена государственная пошлина в размере сумма. каждым(том1л.д.7-15).

В соответствии с требованиями статьи 98 ГПК РФ, с Дашкина ... подлежат взысканию в пользу истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма. в пользу каждого истца.

Руководствуясь ст.ст.12,56,98,167,173,193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Авлина фио, Авлиной фио, Ворониной ..., Журавского ..., Охрименко ... к Дашкину ... о признании недействительным решения общего собрания удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в ... по адрес адрес адрес, оформленное протоколом от ....

Взыскать с Дашкина ... в пользу Авлина фио расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с Дашкина ... в пользу Авлиной фио расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с Дашкина ... в пользу Ворониной ... расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с Дашкина ... в пользу Журавского ... расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с Дашкина ... в пользу Охрименко ... расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд адрес в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья