Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4812/2019 ~ М-4042/2019 от 31.07.2019

дело №2-4812/2019

Решение

Именем Российской Федерации

02 октября 2019 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд в составе:

Председательствующего федерального судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Строгановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Метелина ФИО7 к Буланому ФИО8, Буланой ФИО9 о прекращении права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, исключении записи из ЕГРН,

Установил:

    Истец Метелин А.О. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Буланому В.В., Буланой А.И. о прекращении права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и исключении записи из ЕГРН.

В обоснование иска указал, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ иск Метелина А.О. к Буланому В.В. и Буланой А.И. о признании права собственности на 2/9 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и 2/9 доли в праве на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Встречный иск Буланой А.И. о признании права собственности на указанное имущество удовлетворен частично, за ней признано право собственности на 1/9 доли в праве на жилой дом и 1/9 доли в праве на земельный участок.

Решением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за Буланым В.В. признано право собственности на оставшуюся 1/9 доли в праве на жилой дом и 1/9 доли в праве на земельный участок.

Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, за Метелиным А.О. признано право собственности на 2/9 доли в праве на жилой дом и 2/9 доли в праве на земельный участок.

Метелин О.А. обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права на 2/9 доли в праве собственности на основании Апелляционного определения Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ Уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права приостановлена в связи с наличием в ЕГРН зарегистрированного права собственности на 1/9 доли за Буланой А.И. и 1/9 доли за Буланым В.В.

На основании изложенного, истец просит суд: прекратить право собственности Буланой А.И. на 1/9 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и на 1/9 доли в праве в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №; прекратить право собственности ФИО3 на 1/9 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и на 1/9 доли в праве в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области исключить записи из ЕГРН о праве собственности Буланой А.И. и Буланого В.В. на вышеуказанные объекты недвижимости.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ иск Метелина А.О. к Буланому В.В. и Буланой А.И. о признании права собственности на 2/9 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и 2/9 доли в праве на земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Встречный иск Буланой А.И. о признании права собственности на указанное имущество удовлетворен частично, за ней признано право собственности на 1/9 доли в праве на жилой дом и 1/9 долю в праве на земельный участок (л.д. 9-17).

Решением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за Буланым В.В. признано право собственности на оставшуюся 1/9 доли в праве на жилой дом и 1/9 доли в праве на земельный участок, как не вошедшую в состав обязательной доли наследства (л.д. 25).

Апелляционным определением Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Щелковского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено, за Метелиным А.О. признано право собственности на 2/9 доли жилого <адрес> и на 2/9 доли земельного участка <адрес> в <адрес> в <адрес> площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №. В удовлетворении встречного иска Буланой А.И. к Метелину А.О. и Буланому В.В. – отказано.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № государственная регистрация прав истца приостановлена, поскольку ранее зарегистрировано право собственности в 1/9 доли за Буланой А.И., Буланому В.В. принадлежит 1/9 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости.

Согласно ст. 8 ГК РФ, Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, на основании решения суда. В силу со ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

    Согласно ст. 58 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимости, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода такого права и (или) сделки с объектом недвижимости.

В случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» основанием для внесении записи в государственный реестр прав являются судебные акты, в резолютивной части которых решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки.

В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано на разными лицами, право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

При таких основаниях, поскольку судебный акт является самостоятельным основанием как для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, так и для погашения регистрационной записи об имеющихся правах, с учетом Апелляционного определения судебный коллегии по гражданском делам Московского областного суда от 24.12.2018 года, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Иск Метелина ФИО10 – удовлетворить.

Прекратить право собственности Буланой ФИО11 на 1/9 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и на 1/9 доли в праве в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №;

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/9 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и на 1/9 доли в праве в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №;

Исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО1 на 1/9 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и на 1/9 доли в праве в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения сведений в ЕГРН, относительно спорных объектов недвижимого имущества Метелина ФИО12, Буланого ФИО13, Буланой ФИО14

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд в течение месяца через Щёлковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Э.В. Адаманова