Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4126/2013 ~ М-3307/2013 от 25.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 октября 2013 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

судьи Суворовой Т.М.,

при секретаре Ладановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4126/13 по иску Рыбко С. И. к Вилкову С. Н., Рзаеву К. А. оглы, 3-и лица: УФМС России по Московской области, Краснов А. В. о прекращении права пользовании жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Рыбко С.И., уточнив требования, обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии их с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу. В обоснование требований указал, что на основании договора дарения от <дата>. является собственником 1/2 доли земельного участка и части жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу. В настоящее время в доме зарегистрированы ответчики, являвшиеся ранее собственниками частей дома и участка. Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от <дата>. право собственности на принадлежащие ответчикам 1/20 доли жилого дома и земельного участка прекращено. В доме <адрес> ответчики не проживают, их местонахождение неизвестно. В связи с чем, обратился с иском в суд (л.д.6-7,20).

В настоящее судебное заседание истец Рыбко С.И. не явился, извещен, его представитель по доверенности (л.д.32) Краснова О.Н. исковые требования Рыбко С.И. поддержала, просила удовлетворить. Пояснила суду, что ранее из принадлежащей ей части жилого дома она подарила по 1/20 доли каждому ответчикам Вилкову С.Н. и Рзаеву К.А. Апелляционным определением судебной коллегии Московского областного суда договоры дарения, заключенные <дата>. между ней и ответчиками, признаны недействительными, их право собственности на доли в доме прекращено. В дальнейшем, она свою часть дома подарила истцу, собственником другой части дома является <...> Краснов А.В. Ответчики в доме не проживают, оплату за коммунальные услуги, содержание и ремонт дома не производят.

Ответчик: Вилков С.Н. в судебное заседание не явился, извещен (л.д.26), возражений по иску не представил.

Ответчик: Рзаев К.А. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, почтовая корреспонденция, направленная возращена без вручения за истечением срока хранения (л.д.30,31), что суд расценивает, как отказ от вручения судебного извещения.

В силу ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

3-и лица: Управление Федеральной миграционной службы России по Московской области, Краснов А.В. в судебное заседание не явились, извещены (л.д.28,41).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся ответчиков и 3-их лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, Рыбко С.И. на основании договора дарения от <дата>.,заключенного с Красновой О.Н., является собственником 1/2 доли земельного участка и части жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.8,9,10). Собственником другой части дома является Краснов А.В (л.д.33-40).

Как следует из справки администрации сельского поселения <...> от <дата>. в доме <адрес> зарегистрированы ответчики Вилков С.Н. и Рзаев К.А. (л.д.11), право собственности которых на 1/20 доли в праве на часть вышеуказанного жилого дома апелляционным определением судебной коллегии Московского областного суда от <дата>. прекращено (л.д.12-15).

Таким образом, ответчики, которым ранее принадлежало по 1/20 доли жилого дома по указанному адресу, в настоящее время собственниками дома <адрес> не являются. Спорная часть дома принадлежит на праве собственности Рыбко С.И.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований и осуществляя жилищные права, и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, расходов по оплате содержания жилого помещения не несут, письменных соглашений по пользованию спорной частью дома истец и ответчики не заключали, доказательств иного в судебном заседании добыто не было. Вилков С.Н. и Рзаев К.А., извещенные надлежащим образом о слушании дела, возражений по иску не представили.

При изложенных выше обстоятельствах, суд находит, что регистрация Вилкова С.Н. и Рзаева К.А. в спорном жилом помещении является обременением права собственности истца на часть дома и поэтому истец вправе требовать снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу о том, что требования Рыбко С.И. о прекращении права пользования Вилкова С.Н. и Рзаева К.А. спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета по месту жительства являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.1 ЖК РФ, ст.ст.292, 304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рыбко С. И. удовлетворить.

Прекратить право пользования Вилкова С. Н., Рзаева К. А. оглы жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Вилкова С. Н., Рзаева К. А. оглы с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: