Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7917/2019 ~ М-7420/2019 от 17.10.2019

№ 2-7917/2019

10RS0011-01-2019-009772-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2019 года город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Поляковой В.В., при секретаре Исраэлян Ю.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автономова В. В. к гаражно-строительному кооперативу «Курган-6», Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Автономов В.В. обратился в суд с иском по тем основаниям, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Курган-6» и пользователем гаражного бокса №, паевой взнос им оплачен в полном объеме. Здание гаражного кооператива расположено в <адрес>, здание не состоит на кадастровом учете, не введено в эксплуатацию и не проходило техническую инвентаризацию. Земельный участок под зданием кооператива поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, его границы определены, находится в пользовании ГСК «Курган-6». Со стороны истца нет каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при эксплуатации гаражного бокса, строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Ссылаясь на положения статьи 218 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> в гаражно-строительном кооперативе «Курган-6», инвентаризационный номер №.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК.

В судебном заседании истец не участвовал, о рассмотрении дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает, на взыскании госпошлины не настаивает.

Представитель ответчика ГСК «Курган-6» в судебном заседании не участвовал, о дне рассмотрения извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель ответчика администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв на иск, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия в судебном заседании не участвовал, извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № 1173 от 24.05.1989 Петрозаводскому городскому Совету Всероссийского добровольного общества автолюбителей был отведен земельный участок площадью 0,7 Га в северном откосе отсыпанной площадки троллейбусного депо в районе Комсомольского проспекта для строительства полузаглубленных террасных кооперативных гаражей на 120 машино-мест.

Решением исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов № 1797 от 15.08.1989 разрешено создание кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев на 120 машино-мест, ему присвоено наименование кооператив «Курган-6» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, а так же зарегистрирован Устав указанного кооператива.

Таким образом, ГСК «Курган-6» на законных основаниях был выделен земельный участок для строительства и эксплуатации кооперативных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице ГСК «Курган-6», зарегистрированном администрацией местного самоуправления г.Петрозаводска ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц.

На выделенном земельном участке ГСК «Курган-6» возведено здание гаражей на 102 машино-места, ГСК «Курган-6» выдан технический паспорт на гаражи, расположенные по адресу: <адрес>, инвентарный №.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что возведенные гаражные боксы ГСК «Курган-6» не являются самовольной постройкой, так как возведены в установленном законом порядком, вместе с тем, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует, в связи с чем, объект считается незавершенным строительством.

На основании ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.130 Гражданского кодекса РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе (п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ).

В силу п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

Судом установлено, что истец является членом ГСК «Курган-6», владеет гаражным боксом №, что подтверждается представленными в материалы дела документами, в том числе, членской книжкой, паевой взнос им выплачен в полном объеме, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гаражный бокс № ни за кем не зарегистрировано, объект имеет кадастровый номер №.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, за истцом надлежит признать право собственности на гаражный бокс № (кадастровый номер №), расположенный в здании гаражей Гаражно-строительного кооператива «Курган-6» на <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Автономовым В. В. право собственности на гаражный бокс № (кадастровый номер №), расположенный в Гаражно-строительном кооперативе «Курган-6» по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья В.В.Полякова

Мотивированное решение изготовлено 22.11.2019 года