Мотивированное решение по делу № 02-1735/2021 от 19.01.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     30 июня 2021 г. адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1735/21 по иску Коробейникова Ильи Сергеевича к фио фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей фио фио, фио фио, фио фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коробейникова Ильи Сергеевича к фио фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей фио фио, фио фио, фио фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать фио фио, фио фио, фио фио фио прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Данное решение является основанием для снятия фио фио, фио фио, фио фио фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     30 июня 2021 г. адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Шеровой И.Г.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1735/21 по иску Коробейникова Ильи Сергеевича к фио фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей фио фио, фио фио, фио фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: адрес.

Иск мотивирован тем обстоятельством, что истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи, заключенному 22.10.2020 г.

На момент приобретения квартиры, в ней были зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета после отчуждения квартиры. Однако, свои обязательства ответчики не исполнили.

В связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу, у ответчиков прекратилось право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика не возражал против удовлетворения иска.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду не сообщил.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 п.1 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.235 п.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст.292 п.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.1 ст.35 адрес кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры по адресу: адрес на основании договора купли-продажи, заключенному 22.10.2020 г. с фио Ю.О.

Согласно выписки из домовой книги, в квартире по указанному адресу зарегистрированы ответчики и истец.

Согласно п.16 Договора купли-продажи квартиры, продавец обязался сняться с регистрационного учета себя и зарегистрированных на площади иных лиц в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи в Управлении Росреестра по Москве.

Учитывая, что отсутствуют какие-либо правовые основания для сохранения за ответчиками права пользования данной жилой площадью, поскольку соглашения между сторонами по вопросу пользования не заключалось, ответчики не являются членом семьи собственника, квартира ими отчуждена истцу, то указанные обстоятельства свидетельствуют об утрате ответчиками права пользования спорной жилой площадью в отношении бывшего собственника, равно как и члена его семьи, в соответствии с положениями ст.292 ГК РФ.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании личного заявления гражданина или на основании судебного решения.

Учитывая, что имеются все предусмотренные законом основания для удовлетворения иска об утрате права пользования спорной жилой площадью, то отсутствуют и правовые основания для сохранения за ответчиками регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коробейникова Ильи Сергеевича к фио фио, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей фио фио, фио фио, фио фио о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать фио фио, фио фио, фио фио фио прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Данное решение является основанием для снятия фио фио, фио Аамалию Дмитриевну, фио фио фио с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио