Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5093/2014 ~ М-4163/2014 от 22.07.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2014 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Зайцевой А.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5093/14 по иску по иску Шуклина А. Я. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области, Администрации Раменского муниципального района Московской области, третьим лицам о признании права собственности на земельный участок, -

Установил:

Истец –Шуклин А.Я. обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок <номер>, площадью <...> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садовый участок, расположенный по адресу: <адрес>, в границах карты (плана) от <дата>г., составленного кадастровым инженером ФИО1 ( л.д. 3-4). В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является членом СНТ «<...>» с <дата> ему был предоставлен в СНТ земельный участок <номер> площадью <...> кв.м., с указанного времени он пользуется участком в установленных границах, которые определены на местности кадастровым инженером ФИО1, уточненная площадь участка составляет <...> кв.м. Ранее земли были выделены из земель совхоза <...> и отведены в/ч <номер> под коллективное садоводство на основании акта на право пользования землей от <дата> г., СНТ «<...>» было учреждено и зарегистрировано в ЕГРЮЛ как юридическое лицо. Из-за отсутствия у него правоустанавливающего документа на землю, ему было отказано в постановке участка на кадастровый учет, указанное также мешает ему во внесудебном порядке оформить право собственности на землю, однако в силу Земельного Кодекса РСФСР земля находится у него в бессрочном пользовании, а в соответствии с ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» он имеет право приобрести участок в собственность (л.д. 3-4). В судебном заседании представитель истца по доверенности ( л.д. 15) Долженко В.В. иск поддержал.

Ответчик- Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Московской области о рассмотрении дела извещено, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представлено.

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района в представленном письменном мнении по иску указывают, что возражают протии иска, поскольку границы земельного участка не описаны в установленном законом порядке, участок не прошел кадастровый учет, в соответствии с актом на право пользования землей <номер> от <дата> войсковой части <номер> под коллективное садоводство был передан участок площадью <...>, сведений о передаче земли в СНТ «<...>» у администрации не имеется.

Третье лицо -СНТ «<...>» в лице председателя Курнявцева Н.С. иск поддерживает, указывая, что участок <номер> находится в границах, выделенных в/ч <номер>, указанная земля была передана СНТ «<...>» под коллективное садоводство, обращение истца в суд послужило отсутствие у СНТ «<...>» постановления о передачи СНТ земли от в/ч. споров по границам участка <номер> в СНТ не имеется.

Третье лицо- Межрайонная ИФНС № 1 по Московской области о рассмотрении дела извещены, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представлено.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса. извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела на основании решения Исполкома Раменского городского совета народных депутатов от <дата> <номер> были утверждены границы земельного участка общей площадью <...>, отведенного войсковой части <номер> под коллективное садоводство из земель совхоза <...>, также было определено выдать в/ч гос. акт на право пользования землей и в/ч обязана зарегистрировать Устав СНТ (л.д. 7).

В соответствии с государственным актом Исполкома Раменского районного (городского) Совета депутатов трудящихся на право пользования землей <номер> от <дата> войсковой части <номер> под коллективное садоводство был передан участок площадью <...> (л.д. 5-6).

Как следует из выписки из ЕГРЮЛ СНТ «<...>», указанное товарищество было создано <дата> г., устав зарегистрирован в Раменском горсовете народных депутатов, ОГРН <номер> (л.д. 8).

Судом установлено, что истец Шуклин А.Я являлся сотрудником в/ч <номер>, был включен в список лиц, получивших земельные участки под огороды (л.д. 18).

Справкой СНТ «<...>» <дата>. <номер> подтверждается, что истец является с <дата> членом СНТ и ему был выделен земельный участок в СНТ под <номер>, арестов и запретов который не имеет. Данный факт подтверждается также членской книжкой истца ( л.д.14).

При <дата>. межевания земельного участка <номер> кадастровым инженером ФИО1 ( л.д.13) установлено, что его фактическая площадь <...>.м., границы на местности определены.

Основаниями возникновения прав, в том числе права собственности на землю у граждан, согласно ст. 8 ГК РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления.

В силу п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В соответствии с п. 10 до разграничения государственной собственности на землю в случае бесплатного предоставления земельного участка правоустанавливающим документом является акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный в рамках его компетенции, в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ предусмотрен порядок приватизации садовых участков, как в составе садоводческого объединения, так и в индивидуальном порядке.

Учитывая, что первоначально земельный участок площадью <...> был предоставлен на праве бессрочного пользования войсковой части <номер>, сотрудники которой, в том числе истец, были включены в списки лиц, получивших землю в составе образованного ими СНТ «<...>» исходя из членства в указанном СНТ, суд приходит к выводу о том, что истец фактически владел и пользовался указанным земельным участком <номер> с момента первоначального выделения земли, поскольку вещное право юридического лица трансформируется в вещное право гражданина - члена с/т.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о том, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком возникло у истца с момента фактического предоставления ему земли, несмотря на отсутствие у него надлежащего правоустанавливающего и правоподтверждающего документа, поэтому он имеет право на безвозмездное получение спорного земельного участка в собственность.

Суд не может согласиться с доводами ответчика – администрации Раменского района МО, поскольку ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено право граждан при наличии определенных данной статьей условий приобрести бесплатно право собственности на земельные участки.

Ссылки ответчика о том, что право собственности на участок не может быть признано из-за отсутствия установленных границ участка и его кадастрового учета, так же суд находит несостоятельным.

В соответствии с абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Исходя из смысла приведенной правовой нормы, граница землепользования может быть установлена судом и по фактически сложившемуся порядку пользования земельными участками в случае, если сложился порядок пользования земельным участком с закреплением на местности границ земельного участка.

Как установлено судом, границы участка истца на местности при межевании описаны кадастровым инженером ФИО1 в границах карты (плана) <дата>. (л.д. 13), местоположение участка <номер> также подтверждается актом согласования границ.

Оценив изложенное в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности иска и полагает возможным в силу ст. 12 ГК РФ признать за истцом право собственности на земельный участок <номер> в границах, определенных при межевании на местности.

Руководствуясь ст. 8 ГК РФ, п.п. 9.1, 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Шуклиным А. Я. право собственности на земельный участок <номер>, <...> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садовый участок, расположенный по адресу: <адрес>, в границах карты (плана) от <дата>г., составленного кадастровым инженером ФИО1, а именно:

№ | Координата точек| X (м)	Координата Y(m)	Дир. углы	Гор. расст. (м).
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца

Судья: