Мотивированное решение по делу № 02-0872/2020 от 20.01.2020

Дело № 2-872/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску наименование организации в лице наименование организации к фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец наименование организации в лице наименование организации обратился в суд с иском к ответчику фио о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, судебных расходов.

Мотивируя свои требования тем, что приказом Центрального банка Российской Федерации от дата № ОД-809 с дата у адреснаименование организации отозвана лицензия на осуществление банковских операций. Решением Арбитражного суда адрес от дата АБ наименование организации признан подлежащим ликвидации, ликвидатором назначена наименование организации.

дата между наименование организации и фио заключен кредитный договор № о предоставлении потребительского кредита, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит и выдал денежные средства в размере сумма с условием уплаты процентов в размере 12% годовых, а фио обязался вернуть банку полученные денежные средства и уплатить начисленные проценты за пользование кредитом в срок до дата. Истец выполнил взятые на себя обязательства по договору надлежащим образом, что подтверждается выпиской по текущему счету №. В соответствии с условиями договора, за неисполнение надлежащим образом заемщиком своих обязательств по возврату текущего кредита, уплате процентов, заемщик уплачивает пени в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательства. Начиная с дата заемщик перестал исполнять свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету заемщика. Требование о погашении задолженности направлено заемщику дата, срок погашения задолженности был указан до дата, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. По состоянию на дата просроченная задолженность ответчика перед истцом по кредитному договору составляет сумма, из которых: сумма – просроченная ссудная задолженность; сумма – просроченные проценты на основной долг, сумма 28 коп – пени на проценты. Как установлено кредитным договором, исполнения обязательств заемщика по данному договору обеспечивается залогом недвижимого имущества (ипотекой) в силу закона. Начальная продажная цена предмета залога составляет сумма

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору по состоянию на дата (включительно) в размере сумма; взыскать неустойку из расчета 0,06% от суммы основного долга в размере сумма за каждый день просрочки оплаты, начиная с дата по день фактической оплаты задолженности; взыскать неустойку из расчета 0,06% от суммы просроченных процентов начисленных на сумму в размере сумма за каждый день просрочки оплаты начиная с дата по день фактической оплаты задолженности; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма; обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчику: земельный участок, кадастровый № 69:11:0000015:75, площадь участка +/- 1915 кв.м., находящийся по адресу: адрес, установив начальную продажную стоимость в размере сумма и определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Представитель истца наименование организации в лице наименование организации фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом путем направления повесток по адресу регистрации, о причине неявки суду не сообщил, своего представителя в суд не направил, письменных объяснений либо возражений не представил, об отложении рассмотрения дела не просил.

В соответствии с п.п. 63-68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (статья 10 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в отсутствии ответчика порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные пар.1 гл.42 ГК РФ.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что дата между наименование организации и фио заключен кредитный договор № о предоставлении потребительского кредита.

Согласно п.п. 2.1 условий договора, сумма кредита составила сумма Срок действия настоящего договора – до исполнения сторонами своих обязательств по настоящему договору в полном объеме. Срок возврата кредита – до дата. Процентная ставка по кредиту составила 12, 00 % годовых.

Размер ежемесячного платежа по погашению кредита равен 6 платежам в следующем порядке в соответствии с приложением №1 к настоящему договору, по уплате процентов – 25 платежей, осуществляются ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня оплачиваемого месяца.

Целевое использование кредита – на приобретение недвижимого имущества – земельного участка, кадастровый номер, площадь участка 47898 +/- 1915 кв.м., находящийся по адресу: адрес.

Свои обязательства истец исполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской по текущему счету №.

Начиная с дата заемщик перестал исполнять свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом, что подтверждается выпиской по счету заемщика.

По состоянию на дата просроченная задолженность ответчика перед истцом по кредитному договору составляет сумма, из которых: сумма – просроченная ссудная задолженность; сумма – просроченные проценты на основной долг, сумма 28 коп – пени на проценты.

В соответствии со ст.ст. 307, 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно представленным истцом доказательствам, ответчик допускал просрочки выплат по кредитному договору, носящие неоднократный и систематический характер.

В соответствии с п.п. 2.1 кредитного договора за неисполнение или ненадлежащие исполнение заемщиком обязательств по возврату текущего кредита и/или уплате процентов, заемщик уплачивает пени в размере 0,06 % от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательства.

дата истец направил в адрес ответчика требование о погашении задолженности, срок погашения задолженности был указан до дата, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Таким образом, образовавшаяся по кредитному договору задолженность, проценты за пользование кредитом, пени подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд руководствовался расчетом задолженности, представленным истцом, составленным в соответствии с требованиями закона и условиями кредитного договора, расчет является арифметически верным, ответчиком не оспорен и не опровергнут. С данным размером задолженности суд соглашается.

Кроме того, подлежат удовлетворению требования истца о взыскать неустойку из расчета 0,06% от суммы основного долга в размере сумма за каждый день просрочки оплаты, начиная с дата по день фактической оплаты задолженности; взыскать неустойку из расчета 0,06% от суммы просроченных процентов начисленных на сумму в размере сумма за каждый день просрочки оплаты начиная с дата по день фактической оплаты задолженности, поскольку данные условия предусмотрены кредитным договором.

В соответствии со ст.56 ГК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств добросовестного исполнения договора, квитанции об оплате задолженности не представил, сумму иска не оспорил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено только в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ответчик предоставляет в залог земельный участок, кадастровый №, площадь участка +/- 1915 кв.м., находящийся по адресу: адрес.

Согласно ч. 1 ст. 50 Федерального закона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 5 ст. 54.1 Федерального закона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно расчету, представленного истцом, ответчик допустил неоднократное нарушение сроков внесения ежемесячных платежей, предшествующих дате обращения истца в суд.

Принимая обстоятельства, изложенные выше, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

Реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом (пункт 1 статьи 350 Кодекса).

На основании ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества должна быть осуществлена путём продажи с публичных торгов.

В соответствии с пп. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от дата N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Определяя начальную продажную стоимость заложенного имущества, суд принимает во внимание, что в ходе рассмотрения дела ответчиком требований относительно определения начальной продажной цены заложенного имущества, отличной от предложенной истцом и ходатайств о назначении соответствующей экспертизы, не заявлялось, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в интересах сторон, начальную продажную стоимость предмета залога необходимо установить в размере сумма

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ). К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы по оплате услуг представителя (ст.94 ГПК РФ).

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Таким образом, судебные расходы по делу, связанные с уплатой государственной пошлины в сумме сумма, должны быть взысканы с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 309, 310,  819, 810 ГК РФ, ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу наименование организации в лице наименование организации задолженность по кредитному договору по основному долгу в размере сумма, по процентам за пользование кредитом в размере сумма, по пени начисленных за несвоевременную уплату процентов в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с фио в пользу наименование организации в лице наименование организации неустойку из расчета 0,06% от суммы основного долга в размере сумма за каждый день просрочки оплаты, начиная с дата по день фактической оплаты задолженности.

Взыскать с фио в пользу наименование организации в лице наименование организации неустойку из расчета 0,06% от суммы просроченных процентов начисленных на сумму в размере сумма за каждый день просрочки оплаты начиная с дата по день фактической оплаты задолженности

Обратить взыскание на земельный участок, кадастровый №, площадь участка +/- 1915 кв.м., находящийся по адресу: адрес, принадлежащий фио, являющийся предметом ипотеки (залога недвижимости), для удовлетворения за счет стоимости этого имущества требований наименование организации в лице наименование организации по кредитному договору № от дата.

Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи его с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: