Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1134/2015 ~ М-1080/2015 от 02.10.2015

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 ноября 2015 года город Орёл

Северный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Шеломановой Л.В.,

при секретаре Адомайтене Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива «Орловский Жилищный Кредит» к Сергиенко А.В., Акимовой М.И. о взыскании задолженности по договору займа путем обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Кредитный потребительский кооператив «Орловский Жилищный Кредит» (далее - КПК «Орловский Жилищный Кредит») обратился в суд с иском к Сергиенко А.В., Акимовой М.И., ФИО6 о взыскании задолженности по договору займа путем обращения взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований истец указал, что между КПК «Орловский Жилищный Кредит» и Сергиенко А.В., Акимовой М.И. 21.02.2014 года был подписан договор займа №, по условиям которого взыскатель обязался передать Сергиенко А.В., Акимовой М.И. заем в размере № рублей. Сергиенко А.В. и Акимова М.И. в свою очередь обязались в течение 84 месяцев со дня, следующего за датой выдачи займа производить платежи по возврату суммы займа, уплате начисленных процентов из расчета 18% в год от суммы займа плюс фиксированный платеж из расчета 0,75% в месяц от суммы займа в размере № рублей ежемесячно, не позднее последнего числа текущего расчетного периода в виде уплаты единого ежемесячного равновеликого платежа в размере № рублей. Истец произвел передачу Сергиенко А.В., Акимовой М.И. денежных средств платежным поручением № от 04.03.2014 года. Исполнение обязательств заемщиков Сергиенко А.В. и Акимовой М.И. по договору займа № от 21.02.2014 года обеспечивалось ипотекой в силу закона, а именно земельного участка, площадью 3055 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес>, и здания, общей площадью 28 кв.м., назначение: жилой дом, одноэтажный, кадастровый номер №, находящегося по адресу: <адрес>. Указанное здание и земельный участок принадлежат на праве общей долевой собственности Сергиенко А.В. (1/2 доля в праве) и Акимовой М.И. (1/2 доля в праве). Также исполнение обязательств заемщиков было обеспечено договором поручительства № от 21.02.2014г., заключенным с ФИО6 Согласно договору поручительства ФИО6 взяла на себя обязательство перед КПК «Орловский Жилищный Кредит» отвечать за исполнение Сергиенко А.В. и Акимовой М.И. всех их обязательств, возникших из договора займа № от 21.02.2014г. Сергиенко А.В. и Акимова М.И. длительное время не исполняют свои обязательства по договору займа, ими допущена неоднократная просрочка платежей. Многократное обращение истца к ответчикам до обращения в суд путем направления предсудебного уведомления, а также путем телефонных переговоров, ответчиками были оставлены без рассмотрения. По состоянию на 06.09.2015 года задолженность Сергиенко А.В. и Акимовой М.И. по договору займа № от 21.02.2014г. составляет: № рублей, из которых: сумма основного долга по договору займа – № рублей; задолженность по процентам по договору займа – № рублей; задолженность по фиксированным платежам – № рублей; неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4 договора займа – № рублей. Согласно соглашению между залогодателем и залогодержателем начальная продажная стоимость заложенного имущества составляет № рублей, из них № рублей стоимость здания и № рублей стоимость земельного участка. Согласно договору займа № от 21.02.2014г. истец имеет право на получение ежемесячных процентов согласно условиям договора, исходя из расчета 18% в год от суммы займа (№ рублей) и постоянного фиксированного платежа из расчета 0,75% в месяц от суммы займа (№ рублей) в размере № рублей. По изложенным основаниям просит взыскать с Сергиенко А.В., Акимовой М.И., ФИО6 в солидарном порядке в пользу КПК «Орловский Жилищный Кредит» по договору займа № от 21.02.2014 года задолженность в размере № рублей, из которых: сумма основного долга по договору займа – № рублей; задолженность по процентам по договору займа – № рублей; задолженность по фиксированным платежам – № рублей; неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4 договора займа – № рублей; судебные расходы – № рублей; почтовые расходы – № рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок и здание, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие Сергиенко А.В. и Акимовой М.И. на праве собственности, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере № рублей, из них № рублей стоимость здания и № рублей стоимость земельного участка. Взыскать с Сергиенко А.В., Акимовой М.И., ФИО6 в солидарном порядке ежемесячные проценты и фиксированные взносы за пользование суммой займа по договору займа № от 21.02.2014 года, начиная с 07.09.2015 года по день исполнения обязательства исходя из расчета 18% в год от суммы займа (№ рублей) и постоянного фиксированного платежа из расчета 0,75% в месяц от суммы займа (№ рублей) в размере № рублей. Также просит взыскать с ответчиков в пользу КПК «Орловский Жилищный Кредит» расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей.

В процессе рассмотрения спора истец уточнил исковые требования, в связи со смертью ответчика ФИО6 просил взыскать с Сергиенко А.В. и Акимовой М.И. в солидарном порядке задолженность по договору займа № от 21.02.2014г. в размере № рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок и здание, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие Сергиенко А.В. и Акимовой М.И. на праве собственности, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере № рублей, из них № рублей стоимость здания и № рублей стоимость земельного участка. Взыскать с Сергиенко А.В. и Акимовой М.И. в солидарном порядке ежемесячные проценты и фиксированные взносы за пользование суммой займа по договору займа № от 21.02.2014 года, начиная с 07.09.2015 года по день исполнения обязательства исходя из расчета 18% в год от суммы займа (№ рублей) и постоянного фиксированного платежа из расчета 0,75% в месяц от суммы займа (№ рублей) в размере № рублей. Взыскать с ответчиков в пользу КПК «Орловский Жилищный Кредит» расходы по оплате государственной пошлины в сумме № рублей.

Определением Северного районного суда г.Орла от 16.10.2015 года производство по гражданскому делу в отношении ответчика ФИО6 было прекращено, в связи со смертью.

В судебном заседании стороны представитель истца по доверенности ФИО4 и ответчики Сергиенко А.В., Акимова М.И. заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1. Истец отказывается от своих исковых требований к ответчикам, составляющих предмет искового заявления, в полном объеме.

2. Ответчики признают факт неоднократной просрочки внесения ежемесячных платежей по договору займа № от 21.02.2014 года, то есть не исполнение своих обязанностей; сумму задолженности и неустойки, что является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество (ипотека в силу закона) в порядке, предусмотренном ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

3. В связи с отказом истца от своих исковых требований в полном объеме, ответчики в солидарном порядке обязуются:

1) возвратить истцу сумму задолженности по договору займа № от 21.02.2014 года в размере № рублей № копейки (далее задолженность), а именно:

- сумма основного долга по договору займа – № рублей № копеек;

задолженность по процентам по договору займа – № рубля № копеек;

задолженность по фиксированным платежам - № рубля № копеек;

- неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа – № рублей;

судебные расходы - № рублей;

почтовые расходы - № рублей;

государственная пошлина – № рублей № копеек.

2) уплачивать до полной выплаты вышеуказанной задолженности ежемесячные проценты и ежемесячные фиксированные платежи (далее - проценты) в размере согласно Приложению №2 от 13.11.2015 года к договору займа № от 21.02.2014 года.

3) Оплату ответчики обязуется производить следующим образом:

- с 14 ноября 2015 года до 13 ноября 2023 года ежемесячно выплачивать № рублей № копейка, из которых в первую очередь № рублей в счет ежемесячного фиксированного платежа согласно Приложению №2 от 13.11.2015 года к договору займа № от 21.02.2014 года и пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения, во вторую очередь ежемесячные проценты в размере согласно Приложению №2 от 13.11.2015 года к договору займа № от 21.02.2014 года и пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения; оставшаяся сумма – в счет погашения задолженности, указанной в пп.1 п.3 настоящего мирового соглашения, из которой в первую очередь гасятся расходы на государственную пошлину, затем возмещаются судебные расходы, затем неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа, затем задолженность по фиксированным платежам, затем задолженность по процентам, а затем задолженность по сумме займа. При этом платежи должны поступать до 13 числа каждого календарного месяца включительно.

Итого за весь период на общую сумму: № рублей № копеек.

Ответчики могут уплатить сумму задолженности, указанную в пп.1 п.3 настоящего мирового соглашения, досрочно в любой момент, уплатив проценты и фиксированные платежи, предусмотренные пп.2 п.3 настоящего мирового соглашение, включительно по месяц досрочной оплаты, при этом ответчики от оплаты процентов, подлежащих уплате после месяца досрочного погашения всей суммы задолженности и текущих процентов, освобождаются.

Платежи ответчиками производятся в форме безналичного расчета – перечислением по следующим реквизитам: КПК «Орловский Жилищный Кредит», Филиал ОРУ ПАО «МинБанк» г. Орел, р/с 40703810208400000045, к/с 30101810800000000790, БИК 045402790, ИНН 5754005144, КПП 575401001, или в кассу истца. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет или в кассу истца.

4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по настоящему мировому соглашению, а именно допущение просрочки по уплате любого из платежей, указанных в п.3 настоящего мирового соглашения, (в том числе уплаты не полностью), ответчики обязаны:

1) оплатить неустойку в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа № от 21.02.2014 года, образовавшуюся на период заключения мирового соглашения, в размере № рубля № копеек;

2) оплатить неустойку в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа № от 21.02.2014 года в размере 0,6% от просроченной суммы платежей, предусмотренной пп.3 п. 3 настоящего мирового соглашения, за каждый день просрочки до момента полного взыскания всей суммы задолженности с учетом произведенных ответчиками платежей;

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по настоящему мировому соглашению, а именно допущение просрочки по уплате любого из платежей, указанных в п.3 настоящего мирового соглашения, (в том числе уплаты не полностью) более 3-х раз в течение 12 месяцев на основании исполнительного листа выданного истцу, производится принудительное взыскание всей суммы задолженности по договору займа № от 21.02.2014 года и обращение взыскания на заложенное имущество (ипотека в силу закона), а именно: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 3055 кв. м., кадастровый номер: №, место нахождения: <адрес>. Здание: назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь 28 кв. м., кадастровый (условный) номер: №, находящееся по адресу: <адрес>. Указанное здание принадлежит по праву общей долевой собственности Сергиенко А.В.(1/2 доля в праве) и Акимовой М.И. (1/2 доля в праве). Указанный земельный участок принадлежит по праву общей долевой собственности Сергиенко А.В.(1/2 доля в праве) и Акимовой М.И. (1/2 доля в праве)

Способ реализации заложенного имущества – публичные торги, в порядке, предусмотренном ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Стороны договорились и установили начальную стоимость заложенного имущества ответчиков в размере № рублей, из них № рублей стоимость здания и № рублей стоимость земельного участка.

Сумма, подлежащая уплате истцу, определяется исходя из:

А) суммы задолженности в размере № рублей № копейки с учетом произведенных ответчиком платежей;

Б) подлежащих уплате ежемесячных процентов и фиксированных платежей, согласно пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения, до момента полного взыскания всей суммы задолженности с учетом произведенных ответчиками платежей в счет их погашения;

В) неустоек, предусмотренных пп.1 и пп.2 п.4 настоящего мирового соглашения.

6. Расходы по государственной регистрации настоящего мирового соглашения возлагаются на ответчиков.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Судом установлено, что мировое соглашение между представителем истца по доверенности ФИО4 и ответчиками Сергиенко А.В., Акимовой М.И. заключено добровольно, осознано, без физического и психического принуждения с чьей-либо стороны, содержание и смысл ходатайства об утверждении мирового соглашения им понятен, а именно то, что Сергиенко А.В. и Акимова М.И. должны будут выплатить в пользу истца КПК «Орловский Жилищный Кредит» сумму задолженности в большем, чем заявлено в исковых требованиях размере в сумме № рублей.

Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220 и 221 ГПК РФ, связанные с невозможностью повторного обращения в суд к той же стороне, о том же предмете и по тем же основаниям, о чём свидетельствуют их подписи в приложении к протоколу судебного заседания от 13 ноября 2015 года.

Суд считает, что условия данного мирового соглашения не нарушают интересов государства и охраняемых законом интересов сторон и других лиц, а также не противоречат закону.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива «Орловский Жилищный Кредит» к Сергиенко А.В., Акимовой М.И. о взыскании задолженности по договору займа путем обращения взыскания на заложенное имущество, по условиям которого:

1. Истец отказывается от своих исковых требований к ответчикам, составляющих предмет искового заявления, в полном объеме.

2. Ответчики признают факт неоднократной просрочки внесения ежемесячных платежей по договору займа № от 21.02.2014 года, то есть не исполнение своих обязанностей; сумму задолженности и неустойки, что является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество (ипотека в силу закона) в порядке, предусмотренном ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

3. В связи с отказом истца от своих исковых требований в полном объеме, ответчики в солидарном порядке обязуются:

1) возвратить истцу сумму задолженности по договору займа № от 21.02.2014 года в размере № рублей № копейки (далее задолженность), а именно:

- сумма основного долга по договору займа – № рублей № копеек;

задолженность по процентам по договору займа – № рубля № копеек;

задолженность по фиксированным платежам - № рубля № копеек;

- неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа – № рублей;

судебные расходы - № рублей;

почтовые расходы - № рублей;

государственная пошлина – № рублей № копеек.

2) уплачивать до полной выплаты вышеуказанной задолженности ежемесячные проценты и ежемесячные фиксированные платежи (далее - проценты) в размере согласно Приложению №2 от 13.11.2015 года к договору займа № от 21.02.2014 года.

3) Оплату ответчики обязуется производить следующим образом:

- с 14 ноября 2015 года до 13 ноября 2023 года ежемесячно выплачивать № рублей № копейка, из которых в первую очередь № рублей в счет ежемесячного фиксированного платежа согласно Приложению №2 от 13.11.2015 года к договору займа № от 21.02.2014 года и пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения, во вторую очередь ежемесячные проценты в размере согласно Приложению №2 от 13.11.2015 года к договору займа № от 21.02.2014 года и пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения; оставшаяся сумма – в счет погашения задолженности, указанной в пп.1 п.3 настоящего мирового соглашения, из которой в первую очередь гасятся расходы на государственную пошлину, затем возмещаются судебные расходы, затем неустойка в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа, затем задолженность по фиксированным платежам, затем задолженность по процентам, а затем задолженность по сумме займа. При этом платежи должны поступать до 13 числа каждого календарного месяца включительно.

Итого за весь период на общую сумму: № рублей № копеек.

Ответчики могут уплатить сумму задолженности, указанную в пп.1 п.3 настоящего мирового соглашения, досрочно в любой момент, уплатив проценты и фиксированные платежи, предусмотренные пп.2 п.3 настоящего мирового соглашение, включительно по месяц досрочной оплаты, при этом ответчики от оплаты процентов, подлежащих уплате после месяца досрочного погашения всей суммы задолженности и текущих процентов, освобождаются.

Платежи ответчиками производятся в форме безналичного расчета – перечислением по следующим реквизитам: КПК «Орловский Жилищный Кредит», Филиал ОРУ ПАО «МинБанк» г. Орел, р/с 40703810208400000045, к/с 30101810800000000790, БИК 045402790, ИНН 5754005144, КПП 575401001, или в кассу истца. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет или в кассу истца.

4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по настоящему мировому соглашению, а именно допущение просрочки по уплате любого из платежей, указанных в п.3 настоящего мирового соглашения, (в том числе уплаты не полностью), ответчики обязаны:

1) оплатить неустойку в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа № от 21.02.2014 года, образовавшуюся на период заключения мирового соглашения, в размере № рубля № копеек;

2) оплатить неустойку в соответствии с п.п. 4.3.4. договора займа № от 21.02.2014 года в размере 0,6% от просроченной суммы платежей, предусмотренной пп.3 п. 3 настоящего мирового соглашения, за каждый день просрочки до момента полного взыскания всей суммы задолженности с учетом произведенных ответчиками платежей;

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по настоящему мировому соглашению, а именно допущение просрочки по уплате любого из платежей, указанных в п.3 настоящего мирового соглашения, (в том числе уплаты не полностью) более 3-х раз в течение 12 месяцев на основании исполнительного листа выданного истцу, производится принудительное взыскание всей суммы задолженности по договору займа № от 21.02.2014 года и обращение взыскания на заложенное имущество (ипотека в силу закона), а именно: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 3055 кв. м., кадастровый №, место нахождения: <адрес>. Здание: назначение: жилой дом, 1-этажный, общая площадь 28 кв. м., кадастровый (условный) №, находящееся по адресу: <адрес>. Указанное здание принадлежит по праву общей долевой собственности Сергиенко А.В.(1/2 доля в праве) и Акимовой М.И. (1/2 доля в праве). Указанный земельный участок принадлежит по праву общей долевой собственности Сергиенко А.В.(1/2 доля в праве) и Акимовой М.И. (1/2 доля в праве)

Способ реализации заложенного имущества – публичные торги, в порядке, предусмотренном ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Стороны договорились и установили начальную стоимость заложенного имущества ответчиков в размере № рублей, из них № рублей стоимость здания и № рублей стоимость земельного участка.

Сумма, подлежащая уплате истцу, определяется исходя из:

А) суммы задолженности в размере № рублей № копейки с учетом произведенных ответчиком платежей;

Б) подлежащих уплате ежемесячных процентов и фиксированных платежей, согласно пп.2 п.3 настоящего мирового соглашения, до момента полного взыскания всей суммы задолженности с учетом произведенных ответчиками платежей в счет их погашения;

В) неустоек, предусмотренных пп.1 и пп.2 п.4 настоящего мирового соглашения.

6. Расходы по государственной регистрации настоящего мирового соглашения возлагаются на ответчиков.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива «Орловский Жилищный Кредит» к Сергиенко А.В., Акимовой М.И. о взыскании задолженности по договору займа путем обращения взыскания на заложенное имущество - прекратить.

Определение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Орловского областного суда в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья Л.В. Шеломанова