Решение от 20.01.2021 по делу № 02-0267/2021 от 07.10.2020

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

адрес                                                            дата 

Бутырский районный суд адрес 

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-267/21 по иску фио к фио о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении  права собственности на долю квартиры, возврате доли квартиры в собственность,

установил:

фио обратилась в суд с иском к фио в лице законного представителя фио о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного дата между фио и фио,  прекращении  права собственности фио на 5/16 доли квартиры 116 в д. 83 по адрес в адрес,  возврате указанной доли квартиры в собственность истца. В обоснование иска фио указала, что заключила с фио дата договор  пожизненного содержания с иждивением, по которому передала в собственность последнего 5/8 доли указанной квартиры, а он обязался осуществлять за свой счет  ремонт и эксплуатацию квартиры, пожизненно полностью содержать истца, обеспечивать ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования долей квартиры, однако свои обязательства по договору не исполнял, дата умер; наследниками последнего являются истец и ответчик, которые оформили свои наследственные права, ответчик является собственником 5/16 доли квартиры, обязательства  по договору не исполняет, в связи с  чем, истец просит ее требования удовлетворить.

В судебном заседании фио заявленные требования поддержала.

Законный представитель ответчика фио – фио в судебном заседании возражений против иска не высказала, пояснила, что это решение истца, против чего она не возражает, подтвердила, что обязательства по договору с истцом не исполняются.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, дата между фио и фио заключен договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с условиями которого фио передала принадлежащие ей по праву собственности 5/8 доли квартиры, находящейся по адресу: адрес, бесплатно в собственность фио, а последний обязался в обмен на полученную в собственность указанную долю квартиры пожизненно полностью содержать фио, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования указанной долей квартиры.

Договором предусмотрено, что стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее 2 установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением.

дата фио умер.

В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону от дата у фио и фио возникло право собственности на наследуемую долю квартиры 116 в д. 83 по адрес в адрес, в размере 5/16 доли у каждого из наследников, при этом каждому из них в данном объеме перешли обязанности наследодателя по договору пожизненного содержания с иждивением.

При этом, в силу ст. 413 ГК РФ обязательство фио по договору пожизненного содержания с иждивением прекратилось совпадением должника и кредитора в одном лице.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

В силу п. 1 ст. 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

При этом глава 33 ГК РФ о ренте и пожизненном содержании с иждивением, нормы, предусматривающей такое основание прекращения обязательства пожизненного содержания с иждивением как смерть плательщика ренты, не содержит.

Согласно общим положениям ГК РФ о прекращении обязательств, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника (п. 1 ст. 418 ГК РФ).

Из указанных положений следует, что обязанность плательщика ренты носит имущественный характер, она не является неразрывно связанной с личностью плательщика ренты, не требует его личного участия, а потому обязательство, возникшее из договора пожизненного содержания с иждивением, смертью должника на основании п. 1 ст. 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства плательщика ренты вместе с правом собственности на недвижимое имущество, переданное ему по договору ренты, включая обязанность по выплате получателю ренты определенной денежной суммы либо предоставлению средств на его содержание в иной форме (п. 1 ст. 583, ст. 1175 ГК РФ).

Поскольку ответчик фио в лице ее законного представителя матери фио приняла наследство после смерти плательщика ренты - фио, то к ней перешли права и обязанности по договору пожизненного содержания с иждивением от дата, заключенному между фио и фио

В соответствии со ст. 602 ГК РФ обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг (п. 1).

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации (п. 2).

Исходя из положений п. 2 ст. 601 ГК РФ, к договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте.

Согласно п. 1 ст. 599 ГК РФ, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты расторжения договора и возмещения убытков.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ расторжение договора возможно по соглашению сторон (п. 1); по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной (пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ). При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 2 ст. 605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств, получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

Выписками по счету вклада фио, паспортные данные, подтверждается, что фио и его наследник фио, в лице законного представителя фио не предоставляли содержание истцу, что последней не оспаривалось в суде.

Из материалов дела усматривается, что ответчик не представил в суд достоверных и допустимых доказательств выполнения ими своих обязательств, предусмотренных п. 5 договора в части обеспечения ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью.

Претензионный порядок разрешения спора истцом соблюден, договор сторонами не расторгнут.

Целью заключения спорного договора со стороны истца являлось получение помощи и достойного содержания в обмен на переданную в собственность долю квартиры. Оказание помощи является существенным условием договора.

Учитывая, что ответчик не представил объективных доказательств исполнения своих обязанностей по договору, имеются предусмотренные законом основания для удовлетворении требований истца о расторжении с ответчиком договора, прекращении права собственности на долю квартиры и возврате ее истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░  ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░. 116 ░ ░. 83 ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ 5/16 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░. 116 ░ ░. 83 ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ 5/16 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░. 116 ░ ░. 83 ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ 5/16 ░░░░░ ░░. 116 ░ ░. 83 ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 193 ░░░ ░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░

░░░░░                                                            ░░░░ 

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ 

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-267/21 ░░ ░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░  ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 193,199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░  ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░. 116 ░ ░. 83 ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░ ░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ 5/16 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░. 116 ░ ░. 83 ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ 5/16 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░. 116 ░ ░. 83 ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ 5/16 ░░░░░ ░░. 116 ░ ░. 83 ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: