Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-672/2014 ~ М-346/2014 от 17.02.2014

Дело № 2-672/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2014 года г.Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи         Алексеевой О.Б.

при секретаре                 Виденине И.Н.

с участием Романкова .... - представителя Песоцкого .... и Марченко ....,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Песоцкого ...., Марченко .... к ООО «Строительная корпорация «Смоленскстройподрядчик» о признании права собственности на незавершенное строительством нежилое помещение,

установил:

Песоцкий С.В., Марченко О.А. обратились в суд к ООО «Строительная корпорация «Смоленскстройподрядчик» с иском о признании права собственности на незавершенное строительством нежилое помещение .... общей площадью .... в цокольном этаже .... (в стадии незавершенного строительства), ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по своевременной (__..__..__) передаче им в собственность названного объекта недвижимости (л.д.3).

В судебное заседание истцы не явились, их представитель Романков В.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ООО «СК «Смоленскстройподрядчик» Мельник В.А., признав иск в полном объеме, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, соответствующее заявление приобщено к материалам дела.

Суд, с учетом мнения участников, определил рассмотреть дело в отсутствие истцов и представителя ответчика (ст.167 ГПК РФ).

Заслушав объяснения представителя истцов Романкова В.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.10 ст.1 ГрК РФ объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), а также здания, строение, сооружение, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек; являются объектом капитального строительства.

В силу ч.1 ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч.1 ст.131 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что __..__..__ между ООО «СК «Смоленскстройподрядчик» и истцами заключен договор участия в долевом строительстве .... с расположенными в подвале нежилыми помещениями по адресу: <адрес> по условиям которого застройщик в __..__..__ обязан получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию и в течение 2-х месяцев после этого передать дольщику по акту нежилые помещения под номерами № в цокольном этаже общей площадью ....., последние же - оплатить стоимость помещений в размере ..... (л.д.4-6).

Истцами обязательства по внесению названной суммы по договору исполнены в полном объеме (л.д.7-9, 11, 12, 24).

11.01.2012г. Постановлением Администрации Козинского сельского поселения названному дому в .... (л.д.10).

Из справки Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что согласно данным инвентаризации на __..__..__. нежилое помещение имеет общую площадь .... (л.д.10, оборот).

Учитывая, что до настоящего времени обязательства ответчика перед истцами не исполнены, требование последних о признании права собственности на нежилые помещения № общей площадью .... в <адрес> не противоречит нормам ГК РФ, ГрК РФ и Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 31.12.04г. №214, то суд находит его подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Требование Песоцкого .... Марченко .... к ООО «Строительная корпорация «Смоленскстройподрядчик» о признании права собственности на нежилые помещения удовлетворить.

Признать за Песоцким ...., Марченко .... право долевой собственности по ? доли за каждым на нежилые помещения под номерами № общей площадью .... в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий О.Б.Алексеева