Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2302/2012 ~ М-1237/2012 от 27.03.2012

Дело № 2-2302\2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 23» мая 2012 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Чижовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышовой Н.В. к ООО ИКЦ «Ваше право» о признании права собственности,

                    у с т а н о в и л:

Чернышова Н.В. обратилась в суд с иском к ООО ТД « ИЛИта» о признании права собственности на <адрес> В обосновании заявленных требований истец пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком ООО « ТД ИЛИ та» был заключен договор № на долевое участие в инвестировании строительства. Истица свои обязательства по вышеуказанному договору выполнила свои обязательства перечислив на счет ООО « ТД « ИЛИта» сумма в размере <данные изъяты> Комплекс построен и сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Квартира № передана истице по акту приема – передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Однако оформить право собственности на квартиру в установленном законом порядке истица не может. По акту приема – передачи квартиры истица получила ключи от нее. С этого момента истица несет обязательства по оплате коммунальных услуг. В настоящее время истица проживает в данной квартире. Но она лишена возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.

В процессе рассмотрения дела была произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «ИЛИта» на ООО ИКЦ «Ваше право»

В судебном заседании истица Чернышова Н.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд признать за ней право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>.

Ответчик ООО ИКЦ «Ваше право» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 218 ГК РФ 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет права на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Возможность реализации этого права путем строительства жилья за счет собственных средств граждан, без ограничения площади закреплена нормами Гражданского кодекса РФ, Закона «Об основах федеральной жилищной политики», ЖК РСФСР, действующего на момент возникновения правоотношений.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (в ред. От 21.11.2000г.) законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящим товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.

ДД.ММ.ГГГГ между Чернышовой Н.В. и ООО « ТД ИЛИта» был заключен договор № о долевом участии в инвестировании и строительстве жилого дома (л.д. 6-14 ).

Из договора видно, что предметом договора является приобретение в собственность истца двухкомнатной <адрес>

Анализ заключенного между истцом и ответчиком договора позволяет сделать следующий вывод. По своей правовой природе, указанный договор относится к договору строительного (бытового) подряда с целью возведения для личных нужд истца жилого помещения с фиксированной ценой.

Истец выполнил взятые на себя обязательства по договору, произведя оплату по договору в сумме <данные изъяты>, что подтверждается дополнительным соглашением сторон от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 20 ).

Ответчиком не представлено доказательств выполнения обязательств право собственности на квартиру за истцом.

Оценив в порядке 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и признании за истцом права собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Чернышовой Н.В. к ООО ИКЦ «Ваше право» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Чернышовой Н.В. право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную адресу: <адрес> ( инвентарный номер №

Решение суда является основанием для внесения изменений и регистрацию прав в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: