Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4996/2014 ~ М-4161/2014 от 05.09.2014

дело № 2-4996/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Ильиных Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью 1099 кв.м по адресу: <адрес>, м-н Заветы Ильича, <адрес>. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от <дата> имеет по праву собственности земельный участок площадью 704,19 кв.м по указанному адресу. При межевании участка уточненная площадь земельного участка составила 1099 кв.м, границы участка не изменялись и согласованы со смежными землепользователями.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителей сторон, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании договора купли-продажи от <дата> ФИО принадлежит по праву собственности земельный участок площадью 704,19 кв.м по адресу: <адрес>, м-н Заветы Ильича, <адрес>, право собственности зарегистрировано, участок площадью 704,19 кв.м учтен в ГКН без установления границ.

Акт согласования границ земельного участка площадь 1099 кв.м подписан смежными землепользователями (л.д.5).

Согласно ч. 7 ст. 36 ЗК РФ Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

    Согласно п.1 ч.5 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) при учете изменений площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом о кадастре требовании, не должна превышать площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади земельного участка в ГКН.

Из предоставленного акта согласования границ земельного участка следует, возражения смежных землепользователей по границам участка отсутствуют. Границы ранее учтенного земельного участка истца не были установлены в соответствии с действующим земельный законодательством, в связи с чем площадь предоставленного истцу земельного участка подлежала уточнению. Учитывая изложенное, суд полагает иск ФИО о признании права собственности на земельный участок площадью 1099 кв.м обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО к администрации Пушкинского муниципального района о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО право собственности на земельный участок площадью 1099 кв.м по адресу: <адрес>, м-н Заветы Ильича, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства в границах:

№ точек	Дирекц. углы Град. мин.	Горизонт. положение (м)
1 2 3 4 5 6 7 8	154 39.7 248 54.8 335 44.7 259 40.3 259 53.0 164 18.2 263 12.1 337 11.6 76 35.1	15.866 52.977 201521 4.350 24.877 4.103 6.083 4.231 88.834
9

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

Судья