Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-791/2016 ~ М-873/2016 от 12.10.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Плавск Тульской области 20 декабря 2016 года

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Половой Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Севериной А.Л.,

с участием

истца Зубаревой О.А.,

представителя соответчика – Администрации муниципального образования Плавский район по доверенности Козорез Э.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску Зубаревой О.А. к Шаркову А.Н., Воробьеву Д.В., Бозылеву Н.Н., Бозылевой О.С., Администрации муниципального образования Плавский район о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

Зубарева О.А. обратилась в суд с иском к Шаркову А.Н., Воробьеву Д.В., Бозылеву Н.Н., Бозылевой О.С., Администрации муниципального образования Плавский район о признании за ней права собственности на часть(квартира №) дома № по <адрес>.

Свои исковые требования истица мотивирует тем, что она является собственником квартиры № дома № по <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., которая фактически является частью жилого дома. Квартира № указанного дома уже признана частью жилого дома, что является основанием также для удовлетворения её исковых требований.

В судебном заседании истица Зубарева О.А. просила суд удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнила, что по результатам проведенной судебной экспертизы принадлежащее ей жилое помещение является частью жилого дома.

Представитель соответчика - Администрации муниципального образования Плавский район по доверенности Козорез Э.Ю. в судебном заседании признала исковые требования Зубаревой О.А., не возражала против их удовлетворения.

Ответчики Воробьев Д.В., Бозылев Н.Н., Бозылева О.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались, в заявлениях просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Шарков А.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался в установленном законом порядке, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

На основании ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Зубаревой О.А. подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно сведениям, представленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом № по <адрес> не зарегистрировано.

Как видно из представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов Зубаревой О.А. принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на основании решения ... суда от 13 апреля 2016 года, вступившего в законную силу 16 мая 2016 года.

Согласно копии технического паспорта на объект капитального строительства жилой дом № по <адрес>, является одноэтажным четырехквартирным жилым домом и имеет общую площадь ... кв.м., жилую площадь ... кв.м.

Положениями ст. ст. 15, 16 ЖК РФ определены виды жилых помещений, в том числе и часть жилого дома.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации часть жилого дома относится к одному из видов жилого помещения.

Понятие части жилого дома в Жилищном кодексе Российской Федерации не дается.

Однако из системного толкования ст. ст. 15, 16, 18 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 252, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 (ред. от 06 февраля 2007 года) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом" следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Согласно заключению эксперта ООО «Альянс-Капитал» №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> относится к домам блокированной застройки; квартира №, расположенная по адресу: <адрес> и принадлежащая на праве собственности Зубаревой О.А. является частью жилого дома, поскольку полностью соответствует п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Оценивая представленное в материалы дела заключение эксперта ООО "Альянс-Капитал» № от ДД.ММ.ГГГГ по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о допустимости заключения эксперта, поскольку оно выполнено в соответствии с требованиями закона. Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку заключение выполнено квалифицированным специалистом, обладающим специальными познаниями, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Следовательно, суд приходит к выводу, что жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности общей площадью – ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, фактически является частью указанного жилого дома.

Давая совокупную оценку всем представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым и возможным удовлетворить исковые требования Зубаревой О.А.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Зубаревой О.А. к Шаркову А.Н., Воробьеву Д.В., Бозылеву Н.Н., Бозылевой О.С., Администрации муниципального образования Плавский район о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать право собственности Зубаревой О.А. на часть (квартира №) общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., жилого дома, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Плавский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий Половая Ю.А.