Решение по делу № 2-598/2014 от 05.05.2014

№ 2-598/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2014 года                  г.Давлеканово РБ

Давлекановский районный суд республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шаранова С.Ф.,

при секретаре Комаровой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Власовой Г.И. к Администрации МР Давлекановский район РБ о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Власова Г.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 300+/-6 кв.м., с кадастровым номером 02:71:010206:294, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, указав в основание иска, что ДД.ММ.ГГГГ Решением Исполкома горсовета депутатов трудящихся Башкирской АССР по ходатайству трудящихся и руководства «<данные изъяты>» <адрес>, об отводе земельного участка под коллективные сады, им был отведен земельный участок под коллективные сады и огороды площадью 1,5 га на рекультивированных землях отработанного карьера, северо-западной части <адрес>. На основании данного решения отцу Власовой Г.И. с ДД.ММ.ГГГГ было разрешено пользоваться земельным участком, ей с 1980 года было разрешено пользоваться земельным участком, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года. С момента предоставления данного земельного участка она стала обрабатывать его, возвела забор. Фактически она на протяжении 38 лет ухаживает за участком, использует по назначению, несет бремя содержания земельного участка, удобряет землю, обустраивает, облагораживает, осуществляет платежи за землю, за подачу воды, что подтверждается выпиской из решения Совета садоводов по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. В 1978 году на собственные денежные средства ее отца был построен кирпичный садовый домик, предварительно согласовав с Советом садового товарищества и руководством завода в пределах отведенных для пользования земельных границ участка, которым она пользуется и в настоящее время. В 1995 году она занималась оформлением данного садового земельного участка, оплачивала выданные ей квитанции за изготовление технического паспорта, где ей выдали Карточку учета строений и сооружений, расположенных на садовом участке (технический паспорт) № от ДД.ММ.ГГГГ года. С момента владения данным садовым земельным участком до наступления пенсионного возраста ее родителей, они ежегодно оплачивали присылаемые им квитанции об уплате налога за данный земельный участок. В связи с тем, что в настоящее время в СМИ постоянно указывается на необходимость оформления в собственность земельных участков, находящихся в пользовании граждан, она желает приватизировать данную землю. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Администрацию МР <адрес> РБ с заявлением о бесплатном закреплении права собственности на принадлежащий ей участок. ДД.ММ.ГГГГ № был получен ответ, в котором было указано, что ею не был предоставлен полный пакет необходимых документов, перечень которых указан в законе «О дачной амнистии», по указанной причине ей было предложено обратиться в суд. Необходимый перечень документов, предназначенный для бесплатной регистрации данной земли, ею не может быть предоставлен, поскольку в настоящее время восстановить требуемые документы невозможно в виду ликвидации садового товарищества «Энтузиаст». Земельный участок был выделен ей до введения в действие Земельного Кодекса РФ, поэтому данный вопрос во внесудебном порядке не разрешить.

Истец Власова Г.И. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель третьего лица - Территориального отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Альшеевскому, Давлекановскому района и городу Давлеканово Низамутдинов Н.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями Власовой Г.И. о признании права собственности на земельный участок согласился.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан и представитель третьего лица - Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Давлекановскому району и г.Давлеканово на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом./л.д.49, 50/.

Выслушав истца, представителя третьего лиц Управления Росреестра Низамутдинова Н.Н., исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ Решением Исполкома горсовета депутатов трудящихся Башкирской АССР по ходатайству трудящихся и руководства «<данные изъяты>» <адрес>, об отводе земельного участка под коллективные сады, им был отведен земельный участок под коллективные сады и огороды площадью 1,5 га на рекультивированных землях отработанного карьера, северо-западной части <адрес>.

На основании данного решения отцу Власовой Г.И. с ДД.ММ.ГГГГ было разрешено пользоваться земельным участком, ей с 1980 года было разрешено пользоваться земельным участком, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года. /л.д.13/

С момента предоставления данного земельного участка Власова Г.И. стала обрабатывать его, возвела забор. Фактически она на протяжении 38 лет ухаживает за ним, использует по назначению, несет бремя содержания земельного участка, удобряет землю, обустраивает, облагораживает, осуществляет платежи за землю, за подачу воды, что подтверждается выпиской из решения Совета садоводов по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года./л.д.17/

С момента владения данным садовым земельным участком до наступления пенсионного возраста родителей Власовой, они ежегодно оплачивали присылаемые им квитанции об уплате налога за данный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ Власова Г.И. обратилась в Администрацию МР Давлекановского района РБ с заявлением о бесплатном закреплении права собственности на принадлежащий ей участок.

ДД.ММ.ГГГГ № был получен ответ, в котором было указано, что ей не был предоставлен полный пакет необходимых документов, печень которых указан в законе «О дачной амнистии», по указанной причине Власовой было предложено обратиться в суд.

Согласно кадастрового паспорта площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес> составляет 300+/-6 кв.м. /л.д.14/.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признании права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Согласно п. 2 ст. 8, ст. 131 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона от № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 17 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим на месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а также вступившие в законную силу судебные акты.

Закон о регистрации устанавливает особый порядок государственной регистрации прав граждан в отношении ряда объектов недвижимости (ст. 25.2 Закона о регистрации), который применяется не ко всем случаям регистрации прав собственности на земельные участки. Упрощенный порядок допускается в следующих случаях: когда обладателем права на земельный участок является гражданин; земельный участок предоставлен гражданину до введения в действия Земельного кодекса Российской Федерации; земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства; в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, должно быть указано, что земельный участок предоставлен указанному гражданину на одном из следующих видов прав: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, а также, если в данном документе не указан конкретный вид права, на котором данный земельный участок предоставлен гражданину.

В судебном заседании никаких препятствий в передаче земельного участка в собственность истцу не установлено.

Таким образом, истцом представлены бесспорные доказательства о принадлежности ему спорного объекта собственности - земельного участка.

Суд считает, что удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимом имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги.

В соответствии с ч.1 ст.28 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Власовой Г.И. к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Власовой Г.И. право собственности на земельный участок, общей площадью 300+/-6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>.

Данное решение после вступление в законную силу является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество и выдаче соответствующих свидетельств о праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца.

        Судья: подпись.

      Копия верна. Судья: