Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-451/2021 (2-6287/2020;) ~ М-5705/2020 от 30.11.2020

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2021 г.

(мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ)

Подольский городской суд <адрес>

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Храмовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пакиной Надежды Борисовны к Бузиновой Елене Сергеевне, Петрухину Александру Андреевичу о внесении изменении в границы земельного участка

Установил

     Пакина Надежда Борисовна, уточнив иск, обратилась в суд с иском к Бузиновой Елене Сергеевне, Петрухину Александру Андреевичу о внесении изменении в границы земельного участка Бузиновой Елены Сергеевны с кадастровым номером №:№ расположенного по адресу: <адрес>, указав, что названный земельный участок Бузиновой Е.С. является смежным с земельным участком истца, граница земельного участка не соответствует фактической границе, пересекает хозпостройку расположенную на земельном участке истца.

     Пакина Н.Б. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, ее представитель по доверенности Комиссарова Л.Ю. иск поддержала.

     Бузинова Е.С. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, ее представитель по доверенности Данилова О.В. иск поддержала.

     Петрухин А.А. в судебное заседание явился, оставлял разрешение иска на усмотрение суда.

     Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим отклонению.

     В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.

     Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

    Согласно ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

     1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

     2) самовольного занятия земельного участка;

     3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

     В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

     Частью 7 указанной статьи предусмотрено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

      Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

     В силу ч. 3 ст. 61 названого Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

     Судом установлено, что Пакина Н.Б. является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для содержания индивидуального жилого дома (л.д. 14).

     Бузинова Елена Сергеевна является собственником смежного земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (л.д. 7).

     Пакина Надежда Борисовна заявила, что земельный участок Бузиновой Е.С. является смежным с земельным участком истицы, граница земельного участка Бузиновой Е.С. по кадастровому учету не соответствует фактической границе, пересекает хозпостройку расположенную на земельном участке истца. В подтверждение данного довода истица представила никем не заверенную и не подписанную схему границ земельного участка (л.д. 6).

     Отказывая в иске Пакиной Н.Б. суд учитывает, что и земельный участок Пакиной Н.Б. и земельный участок Бузиновой Н.Б. состоят на кадастровом учете, имеют общую смежную границу, совпадающую между собой, что следует из представленной стороной истца схемы границ, а также из копии публичной кадастровой карты.

     Заявляя требования об оспаривании границ участка Бузиновой Е.С., истица Пакина Н.Б. выражает не согласие и со смежной границей своего участка и участка ответчицы, однако никаких требований об оспаривании кадастрового учета своего земельного участка, его границ, об определении новых границ своего участка истицей не заявлено, следовательно, истицей кадастровый учет и границы своего земельного участка не оспариваются, об определении новых границ своего земельного участка истицей иска не заявлено. Без доказывания со стороны истца наличия реестровой или иной ошибки в границах ее земельного участка, нового определения данных границ, нельзя утверждать о наличии реестровой ошибки к границах участка Бузиновой Е.С.

     Также не заявлено никаких исковых требований к Петрухину А.А.

     При таких обстоятельствах, данный иск Пакиной Надежды Борисовны к Бузиновой Елене Сергеевне, Петрухину Александру Андреевичу о внесении изменении в данные ЕГРН о границах земельного участка Бузиновой Елены Сергеевны с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> подлежит отклонению ввиду избрания истицей не надлежащего способа защиты своего права.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     В иске Пакиной Надежды Борисовны к Бузиновой Елене Сергеевне, Петрухину Александру Андреевичу о внесении изменении в данные ЕГРН о границах земельного участка Бузиновой Елены Сергеевны с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> - отказать.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья