Решение по делу № 33-40494/2023 от 04.09.2023

77RS0023-02-2022-019896-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес 13 февраля 2023 года

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2594/2023 по исковому заявлению Романова Сергея Михайловича к Бураковой Татьяне Анатольевне о взыскании денежных средств за пользование земельным участком (сервитут), процентов, судебных расходов, обязании произвести оплату,

УСТАНОВИЛ:

Романов С.М. обратился в суд с иском к Бураковой Т.А. о взыскании платы за пользование земельным участком (сервитут), а именно: платы за установление сервитута в размере сумма, установленным решением Одинцовского городского суда адрес от 26.11.2020 по делу № 2-6545/2020 за период с 24.03.2021 по 24.10.2022, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере сумма Обязать ответчика своевременно производить плату ежемесячных платежей за установление сервитута, установленным решением Одинцовского городского суда адрес от 26.11.2020 по делу № 2-6545/2020 в последний день календарного месяца путем перечисления денежных средств на предоставленный истцом расчетный счет на срок существования сервитута. Обязать ответчика производить годовую плату за установление сервитута, установленным решением Одинцовского городского суда адрес от 26.11.2020 по делу № 2-6545/2020 с учетом ежегодного изменения уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором состоялось судебное заседание, судебные расходы в размере сумма

В обосновании указал, что решением Одинцовского городского суда МО по делу №2-6545/2020 для фиоА на земельном участке, принадлежащем истцу Романову С.М., в пользу ответчика Бураковой Т.А. установлен сервитут площадью 10 кв.м. для возможности использования Бураковой Т.А. части дома, ее ремонта, обслуживания, а также возможности подхода к газовому счетчику, установлена величина соразмерной платы за установление сервитута при периодическом характере 20 686 в год (сумма в месяц). 24.03.2021 Судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда решение оставлено без изменения. 22.12.2021 Первым кассационным судом общей юрисдикции судебные акты оставлены без изменения. адрес расположен по адресу: адрес, адрес, с кад. №: 50:20:0010516:2692, содержание сервитута: с кадастровым номером №50:20:0041901:74, площадью 10 кв.м. для возможности использования Бураковой Т.А. части дома, ее ремонта, обслуживания, а также возможности подхода к газовому счетчику. Ежегодная плата за установление сервитута составляет 20 686 в год (сумма в месяц). До настоящего времени Бураковой Т.А. установленную плату за сервитут не осуществляла.

Истец и представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал, указал, что истец не оплачивает по той причине, т.к. сервитут предоставлен не был, поэтому решения суда ответчик не исполняет.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, приходит к следующему.

Согласно статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации, сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 настоящего Кодекса.

На основании пункта 12 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации, правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или федеральным законом.

Из материалов дела следует, что Одинцовским городским судом адрес 26 ноября 2020 года по делу № 2-6545/2020 на земельном участке, принадлежащем истцу Романову С.М., в пользу ответчика Бураковой Т.А. установлен сервитут площадью 10 кв.м. для возможности использования Бураковой Т.А. части дома, ее ремонта, обслуживания, а также возможности подхода к газовому счетчику, установлена величина соразмерной платы за установление сервитута при периодическом характере 20 686 в год (сумма в месяц).

Апелляционным Определением Московского областного суда от 24.03.2021 решение Одинцовского городского суда оставлено без изменения.

Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 22.12.2021 апелляционное Определение Московского областного суда от 24.03.2021 и решение Одинцовского городского суда от 26 ноября 2020 г. оставлены без изменения, кассационная жалоба без удовлетворения.

Поскольку сервитут установлен вступившим в законную силу решением суда от 26 ноября 2020 г., учитывая установленный законом принцип платности сервитута, суд приходит к выводу о взыскании платы за сервитут за период с 24.03.2021 по 24.02.2023 в размере сумма (за 1 год 20 686 + 11 мес. - по сумма - сумма (л.д. 37 решения Одинцовского городского суда).

Доводы представителя ответчика о том, что истец не вправе требовать денежной компенсации, поскольку до настоящего времени установленный решением суда сервитут не зарегистрирован, основаны на неправильном толковании закона. Государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством установленного решением суда сервитута, а факт отсутствия государственной регистрации сервитута не препятствует ответчику в пользовании им. В случае воспрепятствования ответчику в пользовании сервитутом, она вправе требовать принудительного исполнения решения суда.

Истцом также заявлены требования о взыскании неустойки в порядке ст. 395 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку обязательство по оплате за установленный сервитут наступает не позднее дата оплачиваемого года, за дата Ответчик обязан был внести плату не позднее дата, а за дата не позднее дата.

Суд соглашается с расчетом истца, не оспоренным ответчиком, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию проценты за период с 24.05.2021 по 24.02.2023 в размере сумма

Оснований для удовлетворения требований об обязании ответчика своевременно производить плату ежемесячных платежей за установление сервитута, установленным решением Одинцовского городского суда адрес от 26.11.2020 по делу № 2-6545/2020 в последний день календарного месяца путем перечисления денежных средств на предоставленный истцом расчетный счет на срок существования сервитута, производить годовую плату за установление сервитута, установленным решением Одинцовского городского суда адрес от 26.11.2020 по делу № 2-6545/2020 с учетом ежегодного изменения уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года начиная с года, следующего за годом, в котором состоялось судебное заседание, не имеется, поскольку обязательство по уплате сервитута установлено указанным выше судебным решением и повторного установления такой обязанности не требуется.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей адрес.

В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с фио в пользу наименование организации подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере сумма

Иные расходы, заявленные истцом, в размере сумма документально не подтверждены, в связи с чем оснований для их взыскания не имеется. При этом истец не лишен права их заявить в отдельном порядке с приложением подтверждающих документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить частично.

Взыскать с Бураковой Татьяны Анатольевны в пользу Романова Сергея Михайловича денежные средства за пользование сервитутом - частью земельного участка, кадастровый номер 50:20:0041901:155, расположенного по адресу: адрес, принадлежащего Романову Сергею Михайловичу, площадью 10 кв.м. за период с 24.03.2021 по 24.02.2023 в размере сумма проценты за пользование чужими денежными средствами с 24.05.2021 по 24.02.2023 в размере сумма, расходы по уплате госпошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через районный суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата 20.02.2023

1