РЕШЕНРР•
РМЕНЕМ Р РћРЎРЎРЙСКОЙ ФЕДЕРАЦРР
20 сентября 2016 года г. Лихославль
Лихославльский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Волошкина О. А.
при секретаре судебного заседания Мамонтовой А. Б.,
РїСЂРё участии истца Рванова Рќ.Рђ.,
ответчика Рвановой Р›.Р’.,
рассмотрел РІ открытом судебном заседании гражданское дело в„– 2-625/2016 РїРѕ РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению Рванова Рќ.Рђ.
РЈРЎРўРђРќРћР’РР›:
27.05.2016 РіРѕРґР° РІ Лихославльский районный СЃСѓРґ поступил РёСЃРє Рванова Рќ.Рђ. Рє Рвановой Р›.Р’. Рѕ нечинении препятствий РІ пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи Рё Рѕ вселении РІ жилое помещение.
Р’ обоснование исковых требований истец указал, что его сыну Рванову Р’.Рќ. принадлежит РЅР° праве собственности <данные изъяты> доля жилого РґРѕРјР°, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>. Собственником второй половины РґРѕРјР° является Рванова Р›.Р’. РџРѕ согласованию СЃ Рвановым Р’.Рќ. Рё Рвановой Р›.Р’., которые РЅР° тот момент состояли РІ браке Рё вели общее хозяйство, РѕРЅ продал СЃРІРѕСЋ квартиру, РїРѕ адресу: <адрес>, Рё деньги РѕС‚ её продажи передал Рванову Р’.Рќ. Рё Рвановой Р›.Р’. для завершения Рё благоустройства приобретённого РёРјРё указанного жилого РґРѕРјР°. Рванов Р’.Рќ. Рё Рванова Р›.Р’. вселили его РІ СЃРІРѕР№ РґРѕРј РІ качестве члена семьи. РџРѕ заявлению собственников ДД.РњРњ.ГГГГ РѕРЅ был зарегистрирован РїРѕ указанному адресу. РЎ согласия собственников РґРѕРјР° был определен РїРѕСЂСЏРґРѕРє пользования жилой площадью. Р’ его пользование была передана жилая комната РЅР° первом этаже площадью 11 РєРІ.Рј. Р’ РґРѕРј РѕРЅ перевез РІСЃРµ СЃРІРѕС‘ имущество, РІ том числе предметы домашней обстановки, строительный инвентарь, носильные вещи. Ему были выданы ключи РѕС‚ РІРѕСЂРѕС‚ Рё РІС…РѕРґРЅРѕР№ двери РІ РґРѕРј. Р’ октябре 2014 РіРѕРґР° Рванов Р’.Рќ. был задержан РїРѕ подозрению РІ совершении преступления Рё заключён РїРѕРґ стражу. После этого Рванова Р›.Р’. перестала пускать его РІ РґРѕРј. РћРЅ обращался СЃ заявлением Рѕ привлечении Рвановой Р›.Р’. Рє уголовной ответственности Р·Р° самоуправство, РІ возбуждении уголовного дела было отказано. Решением Лихославльского районного СЃСѓРґР° Тверской области РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, оставленным без изменения РІ данной части СЃСѓРґРѕРј апелляционной инстанции, отказано РІ РёСЃРєРµ Рвановой Р›.Р’. Рѕ признании его неприобретшим права РЅР° жилую площадь Рё снятии СЃ регистрационного учета. До настоящего времени РѕРЅ РЅРµ имеет возможности пользоваться жилой площадью, РЅР° которой зарегистрирован, РіРґРµ находится РІСЃС‘ его имущество, Рё которое является его единственным местом жительства.
РџСЂРѕСЃРёС‚ СЃСѓРґ: обязать Рванову Р›.Р’. РЅРµ чинить ему препятствий РІ пользовании жилым РґРѕРјРѕРј, расположенным РїРѕ адресу: <адрес>; обязать Рванову Р›.Р’. передать ему ключ РѕС‚ РІРѕСЂРѕС‚, РґРІР° ключа РѕС‚ РІС…РѕРґРЅРѕР№ двери РІ жилой РґРѕРј, ключ РѕС‚ РІС…РѕРґР° РІ жилую часть РґРѕРјР°, ключ РѕС‚ гаража; вселить Рванова Рќ.Рђ. РІ жилой РґРѕРј, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>.
Рстец Рванов Рќ.Рђ. РІ судебном заседании исковые требования поддержал полностью РїРѕ основаниям, изложенным РІ РёСЃРєРµ. Дополнительно РїРѕСЏСЃРЅРёР», что РІ РґРѕРј вселился РІ 2007 РіРѕРґСѓ. РџРѕСЂСЏРґРѕРє пользования комнатой был определён РІ устной форме. Ключи ему переданы также РІ 2007 РіРѕРґСѓ сыном. Р’ настоящий момент ключи находятся Сѓ него, однако открыть РёРјРё ничего РЅРµ может, ключи РЅРµ РїРѕРґС…РѕРґСЏС‚, заменены личины. Требование Рѕ передаче ключей РѕС‚ гаража заявлено РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ тем, что РІ нём находятся принадлежащие ему инструменты, которые РѕРЅ перевёз туда РїРѕ устной договоренности СЃ сыном после продажи своей квартиры. Рванова Р›.Р’. закрывала дверь Рё РЅРµ пускала его РІ РґРѕРј. РћРЅ намерен вселиться РІ РґРѕРј Рё проживать РІ нём.
Ранее представитель истца Егорова Рћ.Р®. РІ судебном заседании поддержала требования Рванова Рќ.Рђ. РІ полном объёме РїРѕ основаниям, изложенным РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении. Дополнительно пояснила, что факт вселения истца РІ спорный жилой РґРѕРј установлен решением СЃСѓРґР°. Ключи истец РїСЂРѕСЃРёС‚ передать для СЃРІРѕР±РѕРґРЅРѕРіРѕ доступа. РЎСѓРґ признал Р·Р° Рвановым Рќ.Рђ. право пользования жилым помещением, Р° поскольку право пользования понимает РїРѕРґ СЃРѕР±РѕР№ проживание, то Рё заявлено требование Рѕ вселении истца РІ РґРѕРј. Гараж относится Рє хозяйственным постройкам жилого РґРѕРјР°. Рмеющиеся Сѓ истца ключи проверялись РїСЂРё выездном заседании, РЅРѕ Рванова Р›.Р’. отказалась проверять ключ РѕС‚ двери внутри РґРѕРјР°. РќРµ проверялся ключ РѕС‚ гаража.
Ответчик Рванова Р›.Р’. РІ судебном заседании исковые требования истца РЅРµ признала. Пояснила, что РІСЃРµ ключи Сѓ Рванова Рќ.Рђ. имеются, РѕРЅ сам это подтвердил. Р’ 2006 РіРѕРґСѓ РѕРЅР° зарегистрировала Рванова Рќ.Рђ. РІ РґРѕРјРµ, РЅРѕ РѕРЅ РЅРёРєРѕРіРґР° РЅРµ вселялся, проживал Рё РґРѕ СЃРёС… РїРѕСЂ проживает <адрес>. Было оговорено, что Рванов Рќ.Рђ. РЅРёРєРѕРіРґР° РЅРµ будет вселяться РІ РґРѕРј, РїРѕСЂСЏРґРѕРє пользования РґРѕРјРѕРј СЃ РЅРёРј РЅРµ устанавливался. Рмеется акт обследования, составленный РІ том числе РІ присутствии участкового, РІ соответствии СЃ которым установлено, что вещей Рванова Рќ.Рђ. РІ РґРѕРјРµ нет, там находились только её вещи Рё вещи РјСѓР¶Р°. Гараж был построен незадолго РґРѕ того, как Рванова Р’.Рќ. заключили РїРѕРґ стражу. Никаких инструментов истец РёРј РЅРµ РїСЂРёРЅРѕСЃРёР», РІСЃРµ его инструменты Рё вещи находятся Сѓ сожительницы, РіРґРµ РѕРЅ проживает более 10 лет. После РёС… СЃ Рвановым Р’.Рќ. развода последний сделал отцу дубликат ключей, РґРѕ этого ключей Сѓ истца РЅРµ было. Менять личины Сѓ неё нет РЅРё возможности, РЅРё средств. Факт смены замков проверялся полицией, РЅРѕ РЅРµ подтвердился. Рстец ставит РІРѕРїСЂРѕСЃ РѕР± устранении препятствий РІ пользовании жилым помещением, Р° судебным актом хочет зафиксировать факт вселения, таким образом пытается ввести СЃСѓРґ РІ заблуждение: РїРѕРґ РІРёРґРѕРј РѕРґРЅРѕРіРѕ требования пытается получить пользование гаражом Рё вселиться РІ жилое помещение. Поскольку истец РЅРёРєРѕРіРґР° РЅРµ вселялся РІ данный РґРѕРј, невозможно говорить Рѕ его вселении Рё РІ настоящее время.
Ответчики Рванов Рџ.Р’. Рё Рванов РЎ.Р’. РІ судебное заседание РЅРµ явились, извещались Рѕ времени Рё месте судебного заседания заказной корреспонденцией.
Третье лицо, РЅРµ заявляющее самостоятельных требований относительно предмета СЃРїРѕСЂР°, Рванов Р’.Рќ. РІ судебное заседание РЅРµ явился, извещён надлежащим образом Рѕ времени Рё месте судебного заседания.
Р’ представленном письменном сообщении Рванов Р’.Рќ. указал, что доверяет своему отцу Рванову Рќ.Рђ. проживать РІ жилом РґРѕРјРµ, РїРѕ адресу: <адрес>, пользоваться его (Рванова Р’.Рќ.) имуществом Рё хозпостройками.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
РЎСѓРґРѕРј установлено Рё следует РёР· материалов дела, что Рванов Р’.Рќ. Рё Рванова Р›.Р’. являются собственниками жилого РґРѕРјР° (РїРѕ ? доли РІ праве), расположенного РїРѕ адресу: <адрес>.
ДД.РњРњ.ГГГГ истец Рванов Рќ.Рђ., который является отцом Рванова Р’.Рќ., был зарегистрирован РїРѕ месту жительства РІ указанном жилом РґРѕРјРµ Рё РїРѕ настоящий момент СЃ регистрационного учёта РЅРµ СЃРЅСЏС‚.
Указанные обстоятельства установлены материалами дела Рё решением Лихославльского районного СЃСѓРґР° Тверской области РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, которым спорный жилой РґРѕРј признан совместно нажитым между Рвановым Р’.Рќ. Рё Рвановой Р›.Р’. имуществом, СЃ признанием Р·Р° РЅРёРјРё права долевой собственности РЅР° него, Р° также которым отказано РІ РёСЃРєРµ Рвановой Р›.Р’. Рѕ признании неприобретшим права пользования жилым помещением Рванова Рќ.Рђ. Рё Рѕ снятии его СЃ регистрационного учёта. Р’ указанной части решение СЃСѓРґР° оставлено без изменения апелляционным определением Судебной коллегии РїРѕ гражданским делам Тверского областного СЃСѓРґР° РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ.
В соответствии с п. 1 ст. 61 ГК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Р’ жилом РґРѕРјРµ также зарегистрированы: Рванов Р’.Рќ. – РїРѕ месту жительства, Р° также Рванов РЎ.Р’. Рё Рванов Рџ.Р’. – РїРѕ месту пребывания.
Рванов Рќ.Рђ. обращался РІ РћРњР’Р” Р РѕСЃСЃРёРё РїРѕ Лихославльскому району РїРѕ факту смены замков Рвановой Р›.Р’. РЅР° РІС…РѕРґРЅРѕР№ двери РІ РґРѕРј. Постановлением РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ возбуждении уголовного дела РїРѕ СЃС‚. 330 С‡. 1 РЈРљ Р Р¤ было отказано РЅР° основании Рї. 2 С‡. 1 СЃС‚. 24 РЈРџРљ Р Р¤ Р·Р° отсутствием состава преступления. Законность отказа РІ возбуждении уголовного дела подтверждена постановлением заместителя РїСЂРѕРєСѓСЂРѕСЂР° Лихославльского района Тверской области РѕС‚ 17.04.2015 РіРѕРґР°.
Рванов Р’.Рќ. также обращался РІ РћРњР’Р” Р РѕСЃСЃРёРё РїРѕ Лихославльскому району. Рѕ привлечении Рвановой Р›.Р’. Рє уголовной ответственности Р·Р° самоуправство. 29.12.2014 РіРѕРґР° РІ возбуждении уголовного дела РІ отношении Рвановой Р›.Р’. было отказано.
Р’ С…РѕРґРµ проведения проверок были получены объяснения Рванова Рќ.Рђ., который подтвердил, что Рванова Р›.Р’. сменила личины Рё РЅРµ пускает его РІ РґРѕРј.
Как установлено РІ С…РѕРґРµ выездного судебного заседания, имеющиеся Сѓ Рванова Рќ.Рђ. ключи РѕС‚ дверей РЅР° РїСЂРёРґРѕРјРѕРІСѓСЋ территорию Рё РѕС‚ РІС…РѕРґРЅРѕР№ двери РІ РґРѕРј позволяют открыть запирающие устройства. Ключ РѕС‚ двери внутри РґРѕРјР° РЅРµ проверялся, так как личина, РїРѕ словам Рвановой Р›.Р’. сломана, дверь РЅРµ заперта. РџСЂРё этом Рванова Р›.Р’. РЅРµ впустила истца РІ жилую часть РґРѕРјР°.
Учитывая назначение имущества (жилое помещение), осуществление пользования им в силу прямого указания ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ возможно исключительно в результате вселения и проживания.
Рстец Рванов Рќ.Рђ., являясь членом семьи собственника жилого РґРѕРјР°, имеет право пользоваться указанным имуществом, РІ том числе использовать указанное жилое помещение для проживания, однако РЅРµ имеет возможности РІ полной мере реализовать СЃРІРѕРё права РЅР° проживание Рё пользования жилым РґРѕРјРѕРј, поскольку ответчик Рванова Р›.Р’. против его вселения РІ жилой РґРѕРј.
Каких-либо надлежащих доказательств отказа Рванова Рќ.Рђ. РѕС‚ пользования спорным жилым помещением Рвановой Р›.Р’. РЅРµ представлено.
Рванов Рќ.Рђ. зарегистрирован РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕРј жилом РґРѕРјРµ, РёРЅРѕРіРѕ жилья РІ собственности РЅРµ имеет, что подтверждается сведениями Управления Росреестра РїРѕ Тверской области, намерен пользоваться Рё проживать РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕРј РґРѕРјРµ.
РЎ учётом исследованных материалов, пояснений Рё возражений Рвановой Р›.Р’., СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу Рѕ том, что Рванов Рќ.Рђ. лишён возможности пользоваться РґРѕРјРѕРј, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем требования Рванова Рќ.Рђ. Рѕ нечинении препятствий РІ пользовании жилым РґРѕРјРѕРј, РїРѕ адресу: <адрес>, Р° также Рѕ вселении РІ указанный жилой РґРѕРј подлежат удовлетворению.
Довод Рѕ том, что Рванов Рќ.Рђ. РЅРёРєРѕРіРґР° РЅРµ вселялся РІ спорный жилой РґРѕРј РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем РЅРµ может быть вселен РІ него РІ настоящее время, СЃСѓРґРѕРј РЅРµ принимается как несостоятельный, поскольку опровергается решением Лихославльского районного СЃСѓРґР° Тверской области РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Рё апелляционным определением Судебной коллегии РїРѕ гражданским делам Тверского областного СЃСѓРґР° РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, установившими факт вселения РІ установленном РїРѕСЂСЏРґРєРµ Рванова Рќ.Рђ. РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕРµ жилое помещение.
РљСЂРѕРјРµ того, Рванов Р’.Рќ., как собственник доли РІ праве общей долевой собственности жилого РґРѕРјР°, согласен Рё желает, чтобы его отец проживал РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕРј РґРѕРјРµ.
Факт проживания Рванова Рќ.Рђ. РІ РґСЂСѓРіРѕРј жилом помещении, без регистрации, также свидетельствует РѕР± обоснованности заявленных требований.
Представленный Рвановой Р›.Р’. акт обследования жилого РґРѕРјР° РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РѕР± отсутствии РІ РґРѕРјРµ каких-либо вещей Рванова Рќ.Рђ. РЅРµ может быть РїСЂРёРЅСЏС‚ СЃСѓРґРѕРј РІ качестве основания для отказа истцу РІ удовлетворении исковых требований, данному акту была дана надлежащая оценка РІ совокупности СЃ иными собранными доказательствами РїСЂРё вынесении СЃСѓРґРѕРј решения РѕР± отказе РІ удовлетворении требований Рвановой Р›.Р’. Рѕ признании Рванова Рќ.Рђ. неприобретшим права пользования жилым помещением Рё снятии СЃ регистрационного учета, имеющего преюдициальное значение для разрешения настоящего гражданского дела.
Разрешая требование Рванова Рќ.Рђ. Рѕ возложении РЅР° Рванову Р›.Р’. обязанности передать ключ РѕС‚ РІРѕСЂРѕС‚, РґРІР° ключа РѕС‚ РІС…РѕРґРЅРѕР№ двери РІ жилой РґРѕРј, ключ РѕС‚ РІС…РѕРґР° РІ жилую часть РґРѕРјР°, СЃСѓРґ РёСЃС…РѕРґРёС‚ РёР· того, что Сѓ истца имеются ключи РѕС‚ дверей, ведущих РЅР° прилегающую территорию Рё РІ РґРѕРј, что также было установлено РІ С…РѕРґРµ судебного заседания ДД.РњРњ.ГГГГ, РїСЂРё этом ответчик Рванова Р›.Р’. РЅРµ предоставила возможности проверить возможность использования ключа РѕС‚ двери внутри РґРѕРјР°, РЅР° которую указывает истец.
РљСЂРѕРјРµ того, СЃСѓРґ принимает РІРѕ внимание возможность смены запирающих устройств, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем полагает необходимым удовлетворить данное требование РІ части возложения РЅР° Рванову Р›.Р’. обязанности передавать Рванову Рќ.Рђ. комплект ключей (для изготовления дубликатов ключей) РѕС‚ дверей РІ жилой РґРѕРј Рё РЅР° прилегающую Рє жилому РґРѕРјСѓ территорию РІ случае замены запирающих устройств РЅР° дверях, обеспечивающих доступ РІ жилой РґРѕРј Рё РЅР° прилегающую Рє жилому РґРѕРјСѓ территорию.
Р’ удовлетворении требований Рванова Рќ.Рђ. Рѕ передаче ключей РѕС‚ РІС…РѕРґР° РІ гараж надлежит отказать, поскольку истцом РЅРµ доказано право пользования гаражом. РљСЂРѕРјРµ того, СЃСѓРґ расценивает это требование как ненадлежащий СЃРїРѕСЃРѕР± защиты права, поскольку РѕРЅРѕ направлено, РїРѕ сути, РЅР° истребование имущества, хранящегося РІ гараже.
Довод Рвановой Р›.Р’., что СЃРѕ стороны истца имеет место злоупотребление правом, РЅРµ может быть РїСЂРёРЅСЏС‚ РІРѕ внимание, поскольку соответствующих доказательств ответчиком РЅРµ представлено.
Р’ удовлетворении исковых требований Рє Рванову Рџ.Р’. Рё Рванову РЎ.Р’. надлежит отказать, поскольку истцом Рє РЅРёРј требований РЅРµ заявлено Рё РЅРµ доказано чинение СЃ РёС… стороны препятствий истцу РІ пользовании жилым РґРѕРјРѕРј.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШРР›:
Рсковые требования Рванова Рќ.Рђ. удовлетворить частично.
Возложить РЅР° Рванову <данные изъяты> обязанность РЅРµ чинить Рванову <данные изъяты> препятствий РІ пользовании жилым РґРѕРјРѕРј, расположенным РїРѕ адресу: <адрес>.
Вселить Рванова <данные изъяты> РІ жилой РґРѕРј, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>.
Возложить РЅР° Рванову <данные изъяты> передавать Рванову <данные изъяты> комплект ключей (для изготовления дубликатов ключей) РѕС‚ дверей РІ жилой РґРѕРј Рё РЅР° прилегающую Рє жилому РґРѕРјСѓ территорию, РїРѕ адресу: <адрес>,– РІ случае замены запирающих устройств РЅР° дверях, обеспечивающих доступ РІ жилой РґРѕРј Рё РЅР° прилегающую Рє жилому РґРѕРјСѓ территорию.
Отказать Рванову Рќ.Рђ. РІ удовлетворении остальной части исковых требований, РІ том числе РІ удовлетворении требований Рє Рванову Павлу Владимировичу Рё Рванову Сергею Владимировичу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение 1 месяца.
Председательствующий судья: О. А. Волошкин
РЕШЕНРР•
РМЕНЕМ Р РћРЎРЎРЙСКОЙ ФЕДЕРАЦРР
20 сентября 2016 года г. Лихославль
Лихославльский районный суд Тверской области в составе
председательствующего судьи Волошкина О. А.
при секретаре судебного заседания Мамонтовой А. Б.,
РїСЂРё участии истца Рванова Рќ.Рђ.,
ответчика Рвановой Р›.Р’.,
рассмотрел РІ открытом судебном заседании гражданское дело в„– 2-625/2016 РїРѕ РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению Рванова Рќ.Рђ.
РЈРЎРўРђРќРћР’РР›:
27.05.2016 РіРѕРґР° РІ Лихославльский районный СЃСѓРґ поступил РёСЃРє Рванова Рќ.Рђ. Рє Рвановой Р›.Р’. Рѕ нечинении препятствий РІ пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи Рё Рѕ вселении РІ жилое помещение.
Р’ обоснование исковых требований истец указал, что его сыну Рванову Р’.Рќ. принадлежит РЅР° праве собственности <данные изъяты> доля жилого РґРѕРјР°, расположенного РїРѕ адресу: <адрес>. Собственником второй половины РґРѕРјР° является Рванова Р›.Р’. РџРѕ согласованию СЃ Рвановым Р’.Рќ. Рё Рвановой Р›.Р’., которые РЅР° тот момент состояли РІ браке Рё вели общее хозяйство, РѕРЅ продал СЃРІРѕСЋ квартиру, РїРѕ адресу: <адрес>, Рё деньги РѕС‚ её продажи передал Рванову Р’.Рќ. Рё Рвановой Р›.Р’. для завершения Рё благоустройства приобретённого РёРјРё указанного жилого РґРѕРјР°. Рванов Р’.Рќ. Рё Рванова Р›.Р’. вселили его РІ СЃРІРѕР№ РґРѕРј РІ качестве члена семьи. РџРѕ заявлению собственников ДД.РњРњ.ГГГГ РѕРЅ был зарегистрирован РїРѕ указанному адресу. РЎ согласия собственников РґРѕРјР° был определен РїРѕСЂСЏРґРѕРє пользования жилой площадью. Р’ его пользование была передана жилая комната РЅР° первом этаже площадью 11 РєРІ.Рј. Р’ РґРѕРј РѕРЅ перевез РІСЃРµ СЃРІРѕС‘ имущество, РІ том числе предметы домашней обстановки, строительный инвентарь, носильные вещи. Ему были выданы ключи РѕС‚ РІРѕСЂРѕС‚ Рё РІС…РѕРґРЅРѕР№ двери РІ РґРѕРј. Р’ октябре 2014 РіРѕРґР° Рванов Р’.Рќ. был задержан РїРѕ подозрению РІ совершении преступления Рё заключён РїРѕРґ стражу. После этого Рванова Р›.Р’. перестала пускать его РІ РґРѕРј. РћРЅ обращался СЃ заявлением Рѕ привлечении Рвановой Р›.Р’. Рє уголовной ответственности Р·Р° самоуправство, РІ возбуждении уголовного дела было отказано. Решением Лихославльского районного СЃСѓРґР° Тверской области РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, оставленным без изменения РІ данной части СЃСѓРґРѕРј апелляционной инстанции, отказано РІ РёСЃРєРµ Рвановой Р›.Р’. Рѕ признании его неприобретшим права РЅР° жилую площадь Рё снятии СЃ регистрационного учета. До настоящего времени РѕРЅ РЅРµ имеет возможности пользоваться жилой площадью, РЅР° которой зарегистрирован, РіРґРµ находится РІСЃС‘ его имущество, Рё которое является его единственным местом жительства.
РџСЂРѕСЃРёС‚ СЃСѓРґ: обязать Рванову Р›.Р’. РЅРµ чинить ему препятствий РІ пользовании жилым РґРѕРјРѕРј, расположенным РїРѕ адресу: <адрес>; обязать Рванову Р›.Р’. передать ему ключ РѕС‚ РІРѕСЂРѕС‚, РґРІР° ключа РѕС‚ РІС…РѕРґРЅРѕР№ двери РІ жилой РґРѕРј, ключ РѕС‚ РІС…РѕРґР° РІ жилую часть РґРѕРјР°, ключ РѕС‚ гаража; вселить Рванова Рќ.Рђ. РІ жилой РґРѕРј, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>.
Рстец Рванов Рќ.Рђ. РІ судебном заседании исковые требования поддержал полностью РїРѕ основаниям, изложенным РІ РёСЃРєРµ. Дополнительно РїРѕСЏСЃРЅРёР», что РІ РґРѕРј вселился РІ 2007 РіРѕРґСѓ. РџРѕСЂСЏРґРѕРє пользования комнатой был определён РІ устной форме. Ключи ему переданы также РІ 2007 РіРѕРґСѓ сыном. Р’ настоящий момент ключи находятся Сѓ него, однако открыть РёРјРё ничего РЅРµ может, ключи РЅРµ РїРѕРґС…РѕРґСЏС‚, заменены личины. Требование Рѕ передаче ключей РѕС‚ гаража заявлено РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ тем, что РІ нём находятся принадлежащие ему инструменты, которые РѕРЅ перевёз туда РїРѕ устной договоренности СЃ сыном после продажи своей квартиры. Рванова Р›.Р’. закрывала дверь Рё РЅРµ пускала его РІ РґРѕРј. РћРЅ намерен вселиться РІ РґРѕРј Рё проживать РІ нём.
Ранее представитель истца Егорова Рћ.Р®. РІ судебном заседании поддержала требования Рванова Рќ.Рђ. РІ полном объёме РїРѕ основаниям, изложенным РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении. Дополнительно пояснила, что факт вселения истца РІ спорный жилой РґРѕРј установлен решением СЃСѓРґР°. Ключи истец РїСЂРѕСЃРёС‚ передать для СЃРІРѕР±РѕРґРЅРѕРіРѕ доступа. РЎСѓРґ признал Р·Р° Рвановым Рќ.Рђ. право пользования жилым помещением, Р° поскольку право пользования понимает РїРѕРґ СЃРѕР±РѕР№ проживание, то Рё заявлено требование Рѕ вселении истца РІ РґРѕРј. Гараж относится Рє хозяйственным постройкам жилого РґРѕРјР°. Рмеющиеся Сѓ истца ключи проверялись РїСЂРё выездном заседании, РЅРѕ Рванова Р›.Р’. отказалась проверять ключ РѕС‚ двери внутри РґРѕРјР°. РќРµ проверялся ключ РѕС‚ гаража.
Ответчик Рванова Р›.Р’. РІ судебном заседании исковые требования истца РЅРµ признала. Пояснила, что РІСЃРµ ключи Сѓ Рванова Рќ.Рђ. имеются, РѕРЅ сам это подтвердил. Р’ 2006 РіРѕРґСѓ РѕРЅР° зарегистрировала Рванова Рќ.Рђ. РІ РґРѕРјРµ, РЅРѕ РѕРЅ РЅРёРєРѕРіРґР° РЅРµ вселялся, проживал Рё РґРѕ СЃРёС… РїРѕСЂ проживает <адрес>. Было оговорено, что Рванов Рќ.Рђ. РЅРёРєРѕРіРґР° РЅРµ будет вселяться РІ РґРѕРј, РїРѕСЂСЏРґРѕРє пользования РґРѕРјРѕРј СЃ РЅРёРј РЅРµ устанавливался. Рмеется акт обследования, составленный РІ том числе РІ присутствии участкового, РІ соответствии СЃ которым установлено, что вещей Рванова Рќ.Рђ. РІ РґРѕРјРµ нет, там находились только её вещи Рё вещи РјСѓР¶Р°. Гараж был построен незадолго РґРѕ того, как Рванова Р’.Рќ. заключили РїРѕРґ стражу. Никаких инструментов истец РёРј РЅРµ РїСЂРёРЅРѕСЃРёР», РІСЃРµ его инструменты Рё вещи находятся Сѓ сожительницы, РіРґРµ РѕРЅ проживает более 10 лет. После РёС… СЃ Рвановым Р’.Рќ. развода последний сделал отцу дубликат ключей, РґРѕ этого ключей Сѓ истца РЅРµ было. Менять личины Сѓ неё нет РЅРё возможности, РЅРё средств. Факт смены замков проверялся полицией, РЅРѕ РЅРµ подтвердился. Рстец ставит РІРѕРїСЂРѕСЃ РѕР± устранении препятствий РІ пользовании жилым помещением, Р° судебным актом хочет зафиксировать факт вселения, таким образом пытается ввести СЃСѓРґ РІ заблуждение: РїРѕРґ РІРёРґРѕРј РѕРґРЅРѕРіРѕ требования пытается получить пользование гаражом Рё вселиться РІ жилое помещение. Поскольку истец РЅРёРєРѕРіРґР° РЅРµ вселялся РІ данный РґРѕРј, невозможно говорить Рѕ его вселении Рё РІ настоящее время.
Ответчики Рванов Рџ.Р’. Рё Рванов РЎ.Р’. РІ судебное заседание РЅРµ явились, извещались Рѕ времени Рё месте судебного заседания заказной корреспонденцией.
Третье лицо, РЅРµ заявляющее самостоятельных требований относительно предмета СЃРїРѕСЂР°, Рванов Р’.Рќ. РІ судебное заседание РЅРµ явился, извещён надлежащим образом Рѕ времени Рё месте судебного заседания.
Р’ представленном письменном сообщении Рванов Р’.Рќ. указал, что доверяет своему отцу Рванову Рќ.Рђ. проживать РІ жилом РґРѕРјРµ, РїРѕ адресу: <адрес>, пользоваться его (Рванова Р’.Рќ.) имуществом Рё хозпостройками.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
РЎСѓРґРѕРј установлено Рё следует РёР· материалов дела, что Рванов Р’.Рќ. Рё Рванова Р›.Р’. являются собственниками жилого РґРѕРјР° (РїРѕ ? доли РІ праве), расположенного РїРѕ адресу: <адрес>.
ДД.РњРњ.ГГГГ истец Рванов Рќ.Рђ., который является отцом Рванова Р’.Рќ., был зарегистрирован РїРѕ месту жительства РІ указанном жилом РґРѕРјРµ Рё РїРѕ настоящий момент СЃ регистрационного учёта РЅРµ СЃРЅСЏС‚.
Указанные обстоятельства установлены материалами дела Рё решением Лихославльского районного СЃСѓРґР° Тверской области РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, которым спорный жилой РґРѕРј признан совместно нажитым между Рвановым Р’.Рќ. Рё Рвановой Р›.Р’. имуществом, СЃ признанием Р·Р° РЅРёРјРё права долевой собственности РЅР° него, Р° также которым отказано РІ РёСЃРєРµ Рвановой Р›.Р’. Рѕ признании неприобретшим права пользования жилым помещением Рванова Рќ.Рђ. Рё Рѕ снятии его СЃ регистрационного учёта. Р’ указанной части решение СЃСѓРґР° оставлено без изменения апелляционным определением Судебной коллегии РїРѕ гражданским делам Тверского областного СЃСѓРґР° РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ.
В соответствии с п. 1 ст. 61 ГК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Р’ жилом РґРѕРјРµ также зарегистрированы: Рванов Р’.Рќ. – РїРѕ месту жительства, Р° также Рванов РЎ.Р’. Рё Рванов Рџ.Р’. – РїРѕ месту пребывания.
Рванов Рќ.Рђ. обращался РІ РћРњР’Р” Р РѕСЃСЃРёРё РїРѕ Лихославльскому району РїРѕ факту смены замков Рвановой Р›.Р’. РЅР° РІС…РѕРґРЅРѕР№ двери РІ РґРѕРј. Постановлением РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РІ возбуждении уголовного дела РїРѕ СЃС‚. 330 С‡. 1 РЈРљ Р Р¤ было отказано РЅР° основании Рї. 2 С‡. 1 СЃС‚. 24 РЈРџРљ Р Р¤ Р·Р° отсутствием состава преступления. Законность отказа РІ возбуждении уголовного дела подтверждена постановлением заместителя РїСЂРѕРєСѓСЂРѕСЂР° Лихославльского района Тверской области РѕС‚ 17.04.2015 РіРѕРґР°.
Рванов Р’.Рќ. также обращался РІ РћРњР’Р” Р РѕСЃСЃРёРё РїРѕ Лихославльскому району. Рѕ привлечении Рвановой Р›.Р’. Рє уголовной ответственности Р·Р° самоуправство. 29.12.2014 РіРѕРґР° РІ возбуждении уголовного дела РІ отношении Рвановой Р›.Р’. было отказано.
Р’ С…РѕРґРµ проведения проверок были получены объяснения Рванова Рќ.Рђ., который подтвердил, что Рванова Р›.Р’. сменила личины Рё РЅРµ пускает его РІ РґРѕРј.
Как установлено РІ С…РѕРґРµ выездного судебного заседания, имеющиеся Сѓ Рванова Рќ.Рђ. ключи РѕС‚ дверей РЅР° РїСЂРёРґРѕРјРѕРІСѓСЋ территорию Рё РѕС‚ РІС…РѕРґРЅРѕР№ двери РІ РґРѕРј позволяют открыть запирающие устройства. Ключ РѕС‚ двери внутри РґРѕРјР° РЅРµ проверялся, так как личина, РїРѕ словам Рвановой Р›.Р’. сломана, дверь РЅРµ заперта. РџСЂРё этом Рванова Р›.Р’. РЅРµ впустила истца РІ жилую часть РґРѕРјР°.
Учитывая назначение имущества (жилое помещение), осуществление пользования им в силу прямого указания ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ возможно исключительно в результате вселения и проживания.
Рстец Рванов Рќ.Рђ., являясь членом семьи собственника жилого РґРѕРјР°, имеет право пользоваться указанным имуществом, РІ том числе использовать указанное жилое помещение для проживания, однако РЅРµ имеет возможности РІ полной мере реализовать СЃРІРѕРё права РЅР° проживание Рё пользования жилым РґРѕРјРѕРј, поскольку ответчик Рванова Р›.Р’. против его вселения РІ жилой РґРѕРј.
Каких-либо надлежащих доказательств отказа Рванова Рќ.Рђ. РѕС‚ пользования спорным жилым помещением Рвановой Р›.Р’. РЅРµ представлено.
Рванов Рќ.Рђ. зарегистрирован РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕРј жилом РґРѕРјРµ, РёРЅРѕРіРѕ жилья РІ собственности РЅРµ имеет, что подтверждается сведениями Управления Росреестра РїРѕ Тверской области, намерен пользоваться Рё проживать РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕРј РґРѕРјРµ.
РЎ учётом исследованных материалов, пояснений Рё возражений Рвановой Р›.Р’., СЃСѓРґ РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє выводу Рѕ том, что Рванов Рќ.Рђ. лишён возможности пользоваться РґРѕРјРѕРј, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем требования Рванова Рќ.Рђ. Рѕ нечинении препятствий РІ пользовании жилым РґРѕРјРѕРј, РїРѕ адресу: <адрес>, Р° также Рѕ вселении РІ указанный жилой РґРѕРј подлежат удовлетворению.
Довод Рѕ том, что Рванов Рќ.Рђ. РЅРёРєРѕРіРґР° РЅРµ вселялся РІ спорный жилой РґРѕРј РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем РЅРµ может быть вселен РІ него РІ настоящее время, СЃСѓРґРѕРј РЅРµ принимается как несостоятельный, поскольку опровергается решением Лихославльского районного СЃСѓРґР° Тверской области РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ Рё апелляционным определением Судебной коллегии РїРѕ гражданским делам Тверского областного СЃСѓРґР° РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ, установившими факт вселения РІ установленном РїРѕСЂСЏРґРєРµ Рванова Рќ.Рђ. РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕРµ жилое помещение.
РљСЂРѕРјРµ того, Рванов Р’.Рќ., как собственник доли РІ праве общей долевой собственности жилого РґРѕРјР°, согласен Рё желает, чтобы его отец проживал РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕРј РґРѕРјРµ.
Факт проживания Рванова Рќ.Рђ. РІ РґСЂСѓРіРѕРј жилом помещении, без регистрации, также свидетельствует РѕР± обоснованности заявленных требований.
Представленный Рвановой Р›.Р’. акт обследования жилого РґРѕРјР° РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ РѕР± отсутствии РІ РґРѕРјРµ каких-либо вещей Рванова Рќ.Рђ. РЅРµ может быть РїСЂРёРЅСЏС‚ СЃСѓРґРѕРј РІ качестве основания для отказа истцу РІ удовлетворении исковых требований, данному акту была дана надлежащая оценка РІ совокупности СЃ иными собранными доказательствами РїСЂРё вынесении СЃСѓРґРѕРј решения РѕР± отказе РІ удовлетворении требований Рвановой Р›.Р’. Рѕ признании Рванова Рќ.Рђ. неприобретшим права пользования жилым помещением Рё снятии СЃ регистрационного учета, имеющего преюдициальное значение для разрешения настоящего гражданского дела.
Разрешая требование Рванова Рќ.Рђ. Рѕ возложении РЅР° Рванову Р›.Р’. обязанности передать ключ РѕС‚ РІРѕСЂРѕС‚, РґРІР° ключа РѕС‚ РІС…РѕРґРЅРѕР№ двери РІ жилой РґРѕРј, ключ РѕС‚ РІС…РѕРґР° РІ жилую часть РґРѕРјР°, СЃСѓРґ РёСЃС…РѕРґРёС‚ РёР· того, что Сѓ истца имеются ключи РѕС‚ дверей, ведущих РЅР° прилегающую территорию Рё РІ РґРѕРј, что также было установлено РІ С…РѕРґРµ судебного заседания ДД.РњРњ.ГГГГ, РїСЂРё этом ответчик Рванова Р›.Р’. РЅРµ предоставила возможности проверить возможность использования ключа РѕС‚ двери внутри РґРѕРјР°, РЅР° которую указывает истец.
РљСЂРѕРјРµ того, СЃСѓРґ принимает РІРѕ внимание возможность смены запирающих устройств, РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ чем полагает необходимым удовлетворить данное требование РІ части возложения РЅР° Рванову Р›.Р’. обязанности передавать Рванову Рќ.Рђ. комплект ключей (для изготовления дубликатов ключей) РѕС‚ дверей РІ жилой РґРѕРј Рё РЅР° прилегающую Рє жилому РґРѕРјСѓ территорию РІ случае замены запирающих устройств РЅР° дверях, обеспечивающих доступ РІ жилой РґРѕРј Рё РЅР° прилегающую Рє жилому РґРѕРјСѓ территорию.
Р’ удовлетворении требований Рванова Рќ.Рђ. Рѕ передаче ключей РѕС‚ РІС…РѕРґР° РІ гараж надлежит отказать, поскольку истцом РЅРµ доказано право пользования гаражом. РљСЂРѕРјРµ того, СЃСѓРґ расценивает это требование как ненадлежащий СЃРїРѕСЃРѕР± защиты права, поскольку РѕРЅРѕ направлено, РїРѕ сути, РЅР° истребование имущества, хранящегося РІ гараже.
Довод Рвановой Р›.Р’., что СЃРѕ стороны истца имеет место злоупотребление правом, РЅРµ может быть РїСЂРёРЅСЏС‚ РІРѕ внимание, поскольку соответствующих доказательств ответчиком РЅРµ представлено.
Р’ удовлетворении исковых требований Рє Рванову Рџ.Р’. Рё Рванову РЎ.Р’. надлежит отказать, поскольку истцом Рє РЅРёРј требований РЅРµ заявлено Рё РЅРµ доказано чинение СЃ РёС… стороны препятствий истцу РІ пользовании жилым РґРѕРјРѕРј.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШРР›:
Рсковые требования Рванова Рќ.Рђ. удовлетворить частично.
Возложить РЅР° Рванову <данные изъяты> обязанность РЅРµ чинить Рванову <данные изъяты> препятствий РІ пользовании жилым РґРѕРјРѕРј, расположенным РїРѕ адресу: <адрес>.
Вселить Рванова <данные изъяты> РІ жилой РґРѕРј, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>.
Возложить РЅР° Рванову <данные изъяты> передавать Рванову <данные изъяты> комплект ключей (для изготовления дубликатов ключей) РѕС‚ дверей РІ жилой РґРѕРј Рё РЅР° прилегающую Рє жилому РґРѕРјСѓ территорию, РїРѕ адресу: <адрес>,– РІ случае замены запирающих устройств РЅР° дверях, обеспечивающих доступ РІ жилой РґРѕРј Рё РЅР° прилегающую Рє жилому РґРѕРјСѓ территорию.
Отказать Рванову Рќ.Рђ. РІ удовлетворении остальной части исковых требований, РІ том числе РІ удовлетворении требований Рє Рванову Павлу Владимировичу Рё Рванову Сергею Владимировичу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение 1 месяца.
Председательствующий судья: О. А. Волошкин