Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2175/2021 ~ М-1253/2021 от 22.03.2021

дело №

50RS0№-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2021 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к ТСН «Дубки» об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с требованиями к ответчику о признании права собственности на земельный участок, категория земель-«земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование- «для садоводства», общей уточненной площадью 524 кв.м, адресный ориентир: МО, <адрес>, СНТ «Дубки», уч. прилегающий к уч. №.

В обоснование иска указано, что К., является членом ТСН «Дубки», где у него в собственности имеется земельный участок № c кадастровый №. Указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет в своей декларированной площадью 600 кв.м., однако фактическая площадь земельного участка отличается от внесенной в ГКН, таким образом, 524 кв.м. фактически занятой истцом не может быть им зарегистрирована. Истец обратился в Правление ТСН с просьбой вынести на общее собрание членов ТСН вопрос о предоставлении ему в собственность излишков, которые де-юре попали в земли общего пользования СНТ. На общем собрании его вопрос был рассмотрен положительно, однако, ему сообщили, что регистрация права возможна только путем обращения в Пушкинский городской суд с иском о признании права собственности. Границы образуемого земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями и входят в контур отвода ТСН. Пересечения с ранее учеными в ГКН земельными участками отсутствует, о чем есть заключение кадастрового инженера. Постановлением Главы Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> № от <дата>, № от 27.05.1993г. военному представительству 1317 МО в районе д.Никулино был отведен земельный участок 3,3 га под коллективное садоводство, в том числе 0,8 га -земли общего пользования и 2,52 га земли садоводам. Постановлением Главы Администрации Пушкинского муниципального района М.О. № от <дата> зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Дубки». В соответствии с Постановлением № от 20.07.1993г. членам с/т «Дубки» выданы свидетельства о праве собственности на землю. Постановлением Главы Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> № от 14.12.1994г., № от 14.12.1994г. и № от 10.12.1998г. с/т «Дубки» были предоставлены дополнительные отводы земельных участков площадью 2,24га и 2,5га в районе д.Путилово и д.Никулино, в том числе 5010 кв.м. земли общего пользования и 42390 кв.м. земли садоводам. Истец обратился в аккредитованное кадастровое бюро для изготовления Межевого плана. В ходе проведения межевания было установлено, что площадь земельного участка, фактически используемого истцом, составляет 524 кв.м. Так как формируемый участок образуется для целей садоводства и будет объединен с участком, находящимся в собственности истца, выполняются все требования, указанные в вышеизложенных нормативных документах. Указанные обстоятельства свидетельствуют о выполнении истцом требований ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что, как считает истец, даёт ему основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за ним право собственности на земельный участок уточненной площадью.

Стороны в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, суду представлено заявление стороны истца о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, проверив и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец К. является членом ТСН «Дубки», имеет в собственности земельный участок №, кадастровый №.

Как указывает истец, указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет в своей декларированной площади 600 кв.м, однако фактическая площадь земельного участка отличается от внесенной в ГКН, таким образом 524 кв.м. фактически занятой истцом не может быть им зарегистрирована.

К. обратился в Правление ТСН с просьбой вынести на общее собрание членов ТСН вопрос о предоставлении ему в собственность излишков, которые вошли в земли общего пользования СНТ.

На общем собрании его вопрос был рассмотрен положительно, однако, истцу сообщили, что регистрация права возможна только путем обращения в Пушкинский городской суд с иском о признании права собственности.

Между тем, границы образуемого земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями и входят в контур отвода ТСН.

Пересечения с ранее учеными в ГКН земельными участками отсутствует, о чем есть заключение кадастрового инженера.

Постановлением Главы Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> № от <дата>, № от 27.05.1993г. Военному представительству 1317 МО в районе <адрес> был отведен земельный участок 3,3 га под коллективное садоводство, в том числе 0,8 га -земли общего пользования и 2,52 га земли садоводам. Постановлением Главы Администрации Пушкинского муниципального района М.О. № от <дата> зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Дубки».

В соответствии с Постановлением № от 20.07.1993г. членам с/т «Дубки» выданы свидетельства о праве собственности на землю.

Постановлением Главы Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> № от 14.12.1994г., № от 14.12.1994г. и № от 10.12.1998г. с/т «Дубки» были предоставлены дополнительные отводы земельных участков площадью 2,24га и 2,5га в районе д.Путилово и д.Никулино, в том числе 5010 кв.м. земли общего пользования и 42390 кв.м. земли садоводам.

В целях изготовления межевого плана, истец обратился в аккредитованное кадастровое бюро.

При проведении процедуры межевания было установлено, что площадь земельного участка, фактически используемого истцом, составляет 524 кв.м.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ст. 46 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Ст.33 Земельного кодекса РФ указывает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность. Такие размеры на территории Пушкинского муниципального района <адрес> установлены Решением Совета депутатов от <дата> № и <адрес> 17.06.2003г. №. Установлено, что минимальный размер участка для садоводства составляет 0,06 га, а максимальный 0,15га.

Аналогичная позиция изложена в письме Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 02.11.2006г. № ВК/1699.

Поскольку формируемый участок образуется для целей садоводства и будет объединен с участком, находящимся в собственности истца, выполняются все требования, указанные в вышеизложенных нормативных документах.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о выполнении истцом требований ст. 28 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что даёт основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за истцом право собственности на земельный участок уточненной площадью.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К. к ТСН «Дубки» об установлении местоположения границ земельных участков удовлетворить.

Признать за К., право собственности на земельный участок, категория земель- «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование- «для садоводства», общей уточненной площадью 524 кв.м., адресный ориентир: МО, <адрес> 12 в координатах:

Имя точки	X, м	Y, м	S, м
:ЗУ1
1	508281,51	2225525,77
30,75
2	508300,69	2225549,81
14,62
3	508289,15	2225558,78
34,83
4	508267,02	2225531,88
14,91
н5	508278,25	2225522,07
4,93
1	508281,51	2225525,77

Настоящее решение является основанием для внесения всех необходимых сведений и изменений в органах регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: